一、房产抵押一定要找中介吗
房产抵押并非一定要找中介。具体分析如下：
若不通过中介，当事人自行办理房产抵押，在对相关法律法规及办理流程较为熟悉的情况下，是完全可行的。自行办理时，需准备好房产证、身份证明、借款合同等相关材料，前往当地不动产登记部门，按照工作人员指引，完成申请、受理、审核、登记等一系列程序，即可依法设立房产抵押。
然而，找中介也有一定优势。一方面，中介机构通常具有丰富的经验和专业知识，能帮助当事人梳理所需材料，避免因材料缺失或不符要求而耽误时间。另一方面，中介可协助当事人与金融机构等沟通协调，提高办理效率。
综上，是否找中介办理房产抵押，取决于当事人自身情况。若自身能力足以应对办理流程，可不找中介；若希望获得专业协助、节省时间精力，也可选择信誉良好的中介机构来办理。
二、转抵押贷款需要房产证吗
转抵押贷款通常是需要房产证的。具体分析如下：
从银行等金融机构的要求来看，房产证是房屋所有权的重要凭证。在转抵押贷款过程中，金融机构需要通过房产证来确认抵押物的真实性、合法性以及产权归属情况。只有产权明晰、无争议的房产，才能作为有效的抵押物，保障金融机构的权益。如果没有房产证，金融机构难以准确评估抵押物的价值和风险，一般不会批准转抵押贷款申请。
从法律层面而言，依据相关法律法规，房产抵押需要办理合法的登记手续，而房产证是办理抵押登记的必备材料之一。只有完成抵押登记，抵押权才正式设立，在借款人无法按时还款时，金融机构才能依法处置抵押物以实现债权。
不过，在某些特殊情况下，比如房产证正在办理过程中，部分金融机构可能会根据具体情况，要求借款人提供其他相关证明材料作为替代，但这相对比较少见。
三、房抵贷会造成房产抵押吗
房抵贷会造成房产抵押。
房抵贷，即住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押，并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
具体来说，当申请房抵贷时，需要办理一系列的抵押手续。首先，借款人和银行等金融机构会签订抵押合同，明确双方的权利和义务，包括抵押物（即房产）的相关信息、贷款金额、还款方式、利率等条款。其次，会到相关的不动产登记部门办理抵押登记，将房产的抵押信息记录在不动产登记簿上。登记完成后，房产的抵押权便依法设立，在贷款未还清之前，该房产处于抵押状态。
所以，房抵贷必然会造成房产抵押，借款人在贷款期间对房产的处分权会受到一定限制。
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来源：临律-房抵贷会造成房产抵押吗，房抵贷有什么影响