一、房产抵押需要委托人吗
房产抵押不一定需要委托人。具体情况需分以下两种情形来看：
一是房产所有权人亲自办理抵押事宜。若房产所有人本人具备完全民事行为能力，且有时间和意愿亲自参与房产抵押的各项流程，包括准备相关材料、前往登记部门办理登记手续等，那么在这种情况下，是无需委托他人办理的，可由本人直接完成房产抵押相关程序。
二是房产所有权人无法亲自办理。当房产所有人因特殊原因，如身处外地、患病或其他事务缠身等，无法亲自参与房产抵押流程时，就可以委托他人代为办理。此时，需要出具经过公证的授权委托书，明确委托事项、委托权限和委托期限等内容，受托人需在授权范围内办理房产抵押相关事务。
总之，是否需要委托人应根据房产所有人的实际情况来确定。
二、抵押房产证是在房管局吗
办理房产抵押登记，通常是在不动产登记机构，在许多地区，房管局承担了不动产登记的相关职能，所以可能会在房管局办理，但现在规范的说法是不动产登记中心。
房产抵押登记有其特定流程和要求。一是准备材料，一般需要提供房产证、抵押合同、主债权合同、双方身份证明等相关材料。二是提出申请，抵押人和抵押权人需共同向不动产登记机构提出抵押登记申请，并提交准备好的材料。三是审核环节，登记机构会对申请材料进行审核，包括房产信息是否准确、抵押合同是否符合法律规定等。四是登记发证，经审核符合条件的，不动产登记机构会予以登记，并向抵押权人颁发他项权证等相关证明文件。
不同地区的具体办理部门和流程可能会有一定差异，在办理房产抵押登记前，建议向当地不动产登记部门详细咨询相关事宜。
三、抵押房产后会有证明吗
抵押房产后会有相应证明。具体说明如下：
在办理房产抵押时，抵押人和抵押权人需签订书面的抵押合同。之后，双方要到不动产登记机构办理抵押登记手续。不动产登记机构经审核，确认符合登记条件的，会向抵押权人核发不动产登记证明。
这个不动产登记证明是具有法律效力的重要凭证，它能证明该房产已被抵押的事实，明确抵押权人对该房产享有的抵押权。其内容通常会包含房产的具体位置、面积、所有权人信息、抵押权人信息、抵押金额、抵押期限等关键信息。
从保护抵押权人权益角度看，不动产登记证明是其在债务人不履行债务时，依法实现抵押权的重要依据。若没有该证明，抵押权可能无法得到有效保障。对抵押人而言，这也是其房产存在抵押负担的明确标识，提醒其需按约定履行相关义务。
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来源：临律-抵押房产后会有证明吗，抵押后房产证还在自己手中吗