一、房产赠与需要签定买卖合同吗
房产赠与不需要签订买卖合同。房产赠与和房产买卖是两种不同的房产转移方式，二者在法律性质、合同内容及相关法律后果等方面均存在明显差异。
房产赠与是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。这种行为基于双方的赠与意愿，应当签订赠与合同。赠与合同中会明确赠与人与受赠人的身份信息、赠与房产的具体情况、赠与的条件及相关权利义务等内容。
而买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。房产买卖是以获取价款为目的的交易行为。
在房产赠与过程中，若签订买卖合同，不仅与实际的法律关系不符，还可能引发一系列法律风险，如税务问题、合同效力问题等。因此，进行房产赠与时，应签订符合法律规定的赠与合同，按照赠与的相关法律程序和要求办理房产过户等手续，以确保赠与行为的合法有效。
二、房子买卖合同没按手印有效吗
房子买卖合同没按手印，一般情况下也是有效的。
在我国，合同的成立和生效遵循相关法律规定。对于合同的形式，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。这里强调的是“签字或者盖章”，按手印并非合同生效的必备要件。
从签字的效力来看，签字体现了当事人对合同内容的认可和订立合同的真实意思表示。只要签字是当事人本人所签，且不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致合同无效或可撤销的法定情形，合同即为有效。
当然，在某些特殊情况下，若合同中明确约定了必须按手印合同才生效，那么此时未按手印可能会影响合同的效力。但这种约定必须是明确且符合法律规定的。
所以，总体而言，不能仅仅因为房子买卖合同没按手印就认定其无效，关键要看是否有当事人的真实签字以及是否存在影响合同效力的其他法定因素。
三、房屋买卖合同书样本是怎样的
房屋买卖合同书通常包含以下主要内容：
**合同双方信息**：明确卖方（即房屋产权人）和买方的姓名、身份证号码、联系方式、地址等基本信息。
**房屋基本情况**：详细描述房屋的具体位置、建筑面积、户型、房屋用途、房屋所有权状况等，确保信息准确无误。
**价格及付款方式**：约定房屋成交价格，同时明确付款方式，如一次性付款、分期付款或银行贷款等，并确定各付款阶段的具体时间节点。
**交房时间及条件**：规定卖方交付房屋的具体时间，以及交付时房屋应满足的条件，如房屋结构完好、设施设备正常运行等。
**产权过户**：明确双方在办理房屋产权过户手续过程中的责任和义务，包括提供相关资料、配合办理手续等，以及约定过户费用的承担方。
**违约责任**：约定如一方违反合同约定应承担的责任，如支付违约金、赔偿对方损失等。
**争议解决方式**：一般选择协商解决，协商不成时可约定通过仲裁或诉讼的方式解决纠纷。
此外，合同还可根据实际情况约定其他条款，如房屋附属设施的归属等。
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