一、遇到一房多卖怎么赔偿
在遇到一房多卖的情况时，赔偿问题需根据不同情形来确定：
若数个买卖合同均有效，且买受人均要求履行合同的，一般按照以下顺序确定房屋归属：先行办理房屋所有权转移登记的；均未办理登记，先行实际合法占有房屋的；均未办理登记且未合法占有，先行支付购房款的；均未办理登记、未合法占有且未支付购房款，合同成立在先的。
对于未能取得房屋的买受人，其可以要求出卖人承担违约责任。赔偿范围通常包括：一是合同约定的违约金，若合同有明确约定，按约定执行；二是已支付购房款及利息，出卖人应返还买受人已支付的全部购房款，并支付相应利息；三是赔偿损失，包括因购房所支出的合理费用，如中介费等，以及房屋价格上涨带来的差价损失等。若出卖人的行为构成欺诈，买受人还可依据相关法律规定，要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
二、遇到商品房一房二卖咋办
若遇到商品房一房二卖的情况，可按以下情形处理：
其一，两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。
其二，两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋是否交付）。因房屋的过户登记是物权变更范畴，按物权对世原理、物权公示原理，已办理过户登记的买受人已合法取得该房屋的所有权，未办理过户登记的买受人只能依买卖合同向卖方主张违约责任。
其三，两份合同均未办理过户登记且标的房屋已交付。若其中一份合同的买受人已实际占有该房屋，应认定履行了该份合同，对方可以要求卖方承担违约责任。若两份合同的买受人均未占有房屋，依签订合同的先后顺序确定权利保护顺位。
三、遇到一房二卖到底房屋最终归谁
在遇到一房二卖的情况时，房屋最终归属需根据不同情形确定：
其一，若两份合同均未办理登记。这种情况下，已先行合法占有房屋的买受人可优先取得房屋。若均未占有房屋，先行支付购房款的买受人更有优先权；若购房款支付情况相同，则合同成立在先的买受人可获得房屋。
其二，若其中一份合同已办理过户登记，根据物权公示原则，已办理登记的买受人取得房屋所有权，因为不动产所有权的转移以登记为准。未办理登记的买受人只能依据合同向出卖人主张违约责任，要求其承担赔偿损失等责任。
其三，若两份合同均未办理过户登记，但有一份合同已办理预告登记，办理预告登记的买受人可获得房屋，预告登记具有排他效力，能保障其将来实现物权。出卖人对其他买受人需承担相应违约责任。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●遇到一房多卖怎么赔偿呢
●遇到一房多卖怎么赔偿最合理
●遇到一房多卖该怎么办
●如果遇到一房多卖怎么处理
●一房多卖找谁解决
●一房多卖怎么赔偿损失
●一房多卖赔偿原则
●遇到一房多卖怎么赔偿最合适
●一房多卖的法律责任
●一房多卖法律后果
●遇到商品房一房二卖咋办呢
●商品房一房二卖如何判处
●商品房一房二卖房子归谁
●商品房一房二卖 承担惩罚性赔偿
●房产商一房二卖如何解决
●遇到一房二卖怎么办
●一房二卖后开发商应该在怎么解决
●房地产商一房二卖
●房屋一房二卖赔偿标准
●商品房一房二卖的法律规定
来源：临律-遇到一房二卖到底房屋最终归谁，一房二卖的房子处理原则