一、办理房产典当需要哪些材料2025,办理房产典当需要哪些材料
(一)私有：
1、房屋所有权证;
2、夫妻双方身份证(属多人共有的，所有权人均出示身份证和签字盖章);
3、户口、结婚证(或离婚证)，单身需证明;
4、契税完契证;
5、发票;
6、购房协议书(房改房);公证书(房改);
(二)公有：
1、介绍信;
2、营业执照;
3、房产证;
4、法人委托书(加盖公章法人代表私章);
5、法人代表和经办人身份证;
6、中外合资、有限责任公司须或股东大会决定。
相关知识延伸阅读：房产典当注意事项
1、寻找实力强，信誉好的公司合作，有保证，可以有效避免不必要的纠纷。
2、此种融资方式比较适合中短期的资金运作，因为利息要高于银行贷款。
3、对于只有一套房产的个人谨慎选择此种方式，而且负责的典当行会做风险评估，如果有一定风险，可能会拒绝你的典当要求。
4、要记得及时还款并与典当行沟通，以免忘记还款，影响房屋正常使用。
二、如何办理房产典当
房产典当的办理流程如下：1、首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。两证值的是房屋所有权证和不动产权证；2、要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认；3、要找对典当对象，即有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规的典当行，其招牌都有一个很大的“当”字；4、前往进行典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须分情况携带以下材料，到典当行申请典当登记：（1）私产：产权所有者须持房屋产权证、本人身份证；属多人共有的，需争得共有权人同意，并提供其共有权证，所有权益人都必须出示身份证和签字盖章；婚姻证明上，已婚者，提供夫妻双方结婚证明，单身者，需到民政局开具单身证明；离异者且没再结婚者，提供未婚证明；（2）集体所有的房产：须持介绍信、营业执照、房产证、法人委托书（加盖公章和法人私章）。集体厂矿须持职代会证明或董事会决定；法人身份证和经办人的身份证件；（3）委托典当，被委托人应出具委托书、本人和委托人的有效身份证件。典当行审查是否符合典当登记条件，具体审查手续如下：（1）客户经理先会查看相关证件，与客户交流了解房产情况，确定房产属于完全产权；（2）上门看房。客户经理（至少两人）会上门看房子，主要查看实际房产与房产两证是否相符；5、价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金；由典当行指定的评估公司对该房产进行价值评估。房产高压价值不高于房产评估值的百分之75；6、签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件，按照典当规则确定典期、典金、典息及综合手续费等内容；该程序会在去房地局办理抵押之前进行，由借款人即房产所有权人签字。签字须注意以下事项：（1）典当行一般只能让房产所有权人才能作为借款人，因为第三方抵押没有对典当行来说风险很大，没有相关法律保障；（2）已婚者需需双方到场签字，即使是个人房产也需要，因为典当行以防万一；（3）如果有共有权人，也需要共有权人到场签字。7、办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险；8、办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记，该机构会提供收件单，该收件单交给典当办事人员；9、典当行取得他项权利证后，房产证交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权；10、典当行出具当票、放款。如材料齐全，典当行财务部门在接到总经理批示以及见到房地局提供的收件单后，两个工作日可实现放款。当户按期还本付息之后，典当行会出具加盖典当行公章的注销抵押申请书和结清证明，自己便可以去房地局办理抵押注销。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
三、办理房地产典当的手续
一般房产典当的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。
典当人必须将该房产的所有资料，如房产所有权证、土地使用证、契税证、购房发票、房产所有人(共有人)的身份证、户口本完整地交给典当行审核并保管，由典当行实地看房并由双方协商确定典当价格后，签署房产典当贷款合同和房产抵押合同，办理公证，在完成抵押登记手续并拿到他项权证后，典当行即可向典当人发放房产典当贷款。如果一切顺利的话，上述所有手续可在若干个工作日内完成，如杭州市国信典行要求如上手续须在7个工作日内完成，也就是说典当人可在7日内就可获得房产典当贷款，十分便捷。
在办理房产典当时，典当人应注意已经抵押的、被查封的、将要拆迁的房产是不能典当的;典当贷款到期后，典当人应及时办理续贷或还贷手续，以免产生不必要的损失;在归还贷款后，典当人应要求典当行及时注销抵押登记，拿回所有的房产资料，以保护自己的权益。
四、房产典当手续如何办理
一、房产典当手续
第一步：首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。
第二步：要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。
第三步：要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规的典当行其招牌都有一个很大的当字。
第四步：典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件，业主有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。
第五步：价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。
第六步：签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。
第七步：办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。
第八步：办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。
第九步：典当行取得他项权利证后，房产证交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权。
第十步：典当行出具当票、放款（如材料齐全，两个工作日可实现放款）。
二、房产典当具有以下特点：
1、房屋的典当通过典当契约来设定。承典人和出典人应约定典价和回赎时间，典价一般是房屋实际价值的一半或稍高一些。
2、承典人对出典房屋享有占有、使用、收益的权利，可以转典、出租、设定担保和转让典权。
3、典价无利息，房屋无租金。在典当关系中表现为以租金抵借贷资金（典价）的利息。
4、出典人在典期届满时有权以原典价回赎房屋。出典人不在约定期间内回赎房屋的，则视为绝卖。
五、房产典当有哪些办理流程
(一)一般房产典当的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。
典当人必须将该房产的所有资料，如房产所有权证、土地使用证、契税证、购房发票、房产所有人(共有人)的身份证、户口本完整地交给典当行审核并保管，由典当行实地看房并由双方协商确定典当价格后，签署房产典当贷款合同和房产抵押合同，办理公证，在完成抵押登记手续并拿到他项权证后，典当行即可向典当人发放房产典当贷款。
在办理房产典当时，典当人应注意已经抵押的、被查封的、将要拆迁的房产是不能典当的;典当贷款到期后，典当人应及时办理续贷或还贷手续，以免产生不必要的损失;在归还贷款后，典当人应要求典当行及时注销抵押登记，拿回所有的房产资料，以保护自己的权益。
(二)典当行受理验证、调查确认。
(三)出当人与典当人签订典当合同，按典当规则确定典期、典金、典息及综合费用等双方进行他项权利登记(典当人夫妻双方及年满16岁自然人均到场签字)。
(四)出当人将所典房屋钥匙交典当行保管，由典当行开具正式发票，支付典金。
(五)典当期满，出当人还回典金，赎回所典房屋，否则，典当行作绝当按典当规定处理。
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(一)房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
(二)继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
(三)房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
(四)继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
(五)规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
六、去典当行典当东西需要出要什么证件
法律分析：去典当行典当东西需要出示本人有效身份证件。如果是单位典当，则要出具单位证明和经办人的有效身份证件。典当期限最短为5天，最长为6个月，不足5天按5天计算。提前赎当的，典当期限按实际天数计算。典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。
法律依据：《典当管理办法》第三十五条 办理出当与赎当，当户均应当出具本人的有效身份证件。当户为单位的，经办人员应当出具单位证明和经办人的有效身份证件；委托典当中，被委托人应当出具典当委托书、本人和委托人的有效身份证件。除前款所列证件外，出当时，当户应当如实向典当行提供当物的来源及相关证明材料。赎当时，当户应当出示当票。典当行应当查验当户出具的本条第二款所列证明文件。
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