交了定金没签合同可以反悔吗,交了定金没签合同可以吗

法律普法百科 编辑:卫研

一、交了定金没签合同可以反悔吗

交了定金没签合同一般不可以反悔。定金是一种担保方式,根据法律规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

若交付定金方反悔,不履行债务,定金将无法收回。例如,在房屋买卖中,购房者交了定金但后来不想买了,此时卖方有权没收定金。不过,如果是收受定金方原因导致不能履行债务,交付定金方不仅可以反悔,还能要求对方双倍返还定金。比如卖方将房屋转卖给他人,买方就可要求双倍返还。

此外,若因不可归责于双方的事由,导致合同未能订立,交付定金方可以要求返还定金。比如因政策调整等不可抗力因素,使得交易无法进行,定金应当退还。

二、交了定金没签合同可以吗

交了定金没签合同是可以的。定金合同是实践合同,自实际交付定金时成立。即使未签订书面合同,只要一方实际交付定金,另一方接受,定金合同即生效。

不过,未签合同存在一定法律风险。若双方对定金性质、数额、交付时间、适用定金罚则情形等核心内容没有书面约定,可能会引发纠纷。比如,对于交付的款项是“定金”还是“订金”产生争议,“订金”不具备定金罚则效力,若交付方反悔,收受方应退还订金;而“定金”在交付方违约时,收受方有权不予退还,收受方违约则需双倍返还。

为保障自身权益,建议交定金后及时签订书面合同,明确双方权利义务和违约责任。若无法及时签订书面合同,也应保留好交付定金的凭证,如转账记录、收款收据等,以证明定金交付事实和金额。

三、交了定金没有签合同可以退定金吗

交了定金没签合同,定金能否退还需分情况判断。

若因给付定金一方原因未能订立合同,无权请求返还定金。比如购房者交定金后,因自身突然不想买房,这种情况下定金不能退。因为定金具有担保性质,给付方违约时,定金就作为对收受方的赔偿。

若因收受定金一方原因未能订立合同,应当双倍返还定金。例如开发商收了购房者定金后,将房屋卖给他人,此时开发商要双倍返还定金给购房者。这是对收受定金方违约行为的惩罚。

若因不可归责于双方的事由,导致合同未能订立,收受定金的一方应当返还定金。像政策突然调整,导致购房者不符合购房条件,双方都无过错,定金应退还。

在实际操作中,当事人需保留好支付定金的凭证等相关证据,以便在发生纠纷时维护自身合法权益。

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