一、房产中介收了押金不退怎么办
若房产中介收了押金却不退还，可按以下方式处理：
首先，查看与中介签订的相关合同或协议。明确其中关于押金退还的具体条款，比如退还的条件、时间等规定。若中介违反合同约定不退还押金，构成违约。
其次，尝试与中介进行沟通协商。以理性、平和的态度，向其指出其不退还押金的行为不符合约定，要求按照合同履行退款义务，并保留好沟通的记录，如聊天记录、通话录音等。
若协商无果，可向相关部门投诉。比如当地的房地产中介行业协会或消费者协会，提供相应证据，寻求调解。
若投诉仍无法解决问题，可考虑通过法律途径维护权益。收集好关键证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求中介退还押金，并可根据实际情况主张赔偿因违约造成的损失。在整个过程中，务必保留好各类证据，以便在需要时支持自己的诉求。
二、房产中介全款收房违规吗
房产中介全款收房本身并不必然违规，但在实践中可能存在多种导致违规的情形。
一方面，若房产中介以自身合法资金全款收房，按照正常的房屋买卖流程，签订规范合同，完成产权变更等手续，这属于合法的市场交易行为。
另一方面，若存在以下情况则可能违规：一是利用信息不对称或欺诈手段，故意压低房价，损害卖房者利益，违背了中介应遵循的诚实信用原则；二是中介通过非法集资等非法渠道获取资金用于收房，这涉及严重的违法犯罪行为；三是收房过程中不按规定进行纳税申报等，违反税收征管法规；四是中介收房后恶意炒房，扰乱房地产市场秩序，违反相关房地产调控政策。
判断房产中介全款收房是否违规，关键在于其收房行为是否符合法律法规、遵循市场规则以及恪守行业道德规范。卖房者遇到此类情况，应仔细审查中介资质与交易流程，必要时寻求专业法律帮助以维护自身合法权益。
三、房产中介收取定金不退怎么办
若房产中介收取定金后不退，可按以下步骤处理：
首先，查看定金合同或相关书面约定。明确其中关于定金退还的具体条款，确定是否存在中介可扣留定金的合法情形。若中介无正当理由违反约定不退定金，其行为构成违约。
其次，收集证据。包括定金支付凭证，如转账记录；与中介沟通的聊天记录、通话录音等，以证明定金的交付及双方对退还条件的约定。
再者，尝试与中介协商。以理性、平和的方式指出其应按约定退还定金，协商解决纠纷，节省时间和成本。
若协商无果，可向相关监管部门投诉。如当地的房地产中介管理部门或消费者协会，寻求行政调解。
若上述途径均无法解决，还可考虑通过法律途径维权。向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求中介退还定金，并可主张因中介违约行为导致的损失赔偿。在诉讼过程中，要积极提供证据支持自己的主张。
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