一、出售房屋中介合同可以撤销吗
出售房屋中介合同在特定情形下是可以撤销的。具体如下：
（一）存在重大误解。若合同一方因对合同重要内容，如房屋实际情况、中介服务范围等产生错误认识，且该错误认识影响其作出订立合同的意思表示，可申请撤销。
（二）一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同。例如，中介故意隐瞒房屋存在的重大瑕疵或提供虚假信息诱导签订合同，受欺诈方有权撤销。
（三）一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。比如通过威胁等不正当方式迫使他人签订中介合同，受胁迫方可以撤销。
（四）显失公平。若合同内容明显对一方不公平，如中介费用过高且不合理，在符合法定条件时，也可申请撤销。
需注意，撤销权应在法定期间内行使，一般当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
二、房产中介的协议算购房合同吗
房产中介的协议通常不算购房合同，二者存在明显区别：
（一）协议主体和目的不同。房产中介协议是购房者、售房者与中介三方签订的，主要目的是明确中介在房屋买卖过程中提供的服务内容、报酬支付等事项，中介在其中起居间作用。而购房合同是购房者与售房者双方签订的，核心是确定房屋买卖的具体条款。
（二）内容侧重点不同。中介协议侧重于规范中介服务，比如中介的服务范围、服务期限、费用标准等。购房合同则着重于房屋买卖的关键要素，如房屋的具体位置、面积、价格、付款方式、交房时间、产权过户等。
（三）法律后果不同。违反中介协议，主要承担的是中介服务相关的违约责任，如支付违约金给中介等。违反购房合同，则涉及房屋买卖的法律后果，可能导致交易无法完成、赔偿对方损失等严重后果。
总之，房产中介协议与购房合同性质不同，不能将中介协议等同于购房合同。
三、没签看房合同需要付中介费吗
在未签订看房合同的情况下，是否需要付中介费需分情况来看。
（一）若中介公司已按照行业惯例和相关规定，为客户提供了实质性的中介服务，比如带领客户实地查看房屋、详细介绍房屋具体情况及周边配套设施等，且客户通过该中介的服务最终达成了房屋租赁或买卖交易，那么从公平合理以及行业实践角度，客户可能需要支付一定的中介费。因为中介付出了劳动并促成了交易，其有权获得相应报酬。
（二）若中介仅提供了一些简单的信息，没有实际开展诸如带看等关键服务，或者客户最终的交易与该中介的服务没有直接关联，那么客户一般不需要支付中介费。
总之，是否支付中介费关键在于中介是否实际提供了有效的中介服务以及该服务与最终交易是否存在因果关系，不能仅依据是否签订看房合同来判定。
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来源：临律-没签看房合同需要付中介费吗，没签看房协议,找了其他中介签约