一、房产中介的欺诈手段包括哪些
房产中介常见的欺诈手段主要有以下几种：
一是隐瞒房屋真实信息。比如隐瞒房屋的实际房龄、质量问题，像是否有漏水、墙体裂缝等情况；或者隐瞒房屋周边不利环境因素，如临近垃圾处理场、噪音污染源等。
二是虚假宣传。夸大房屋的优势，如宣传房屋的配套设施齐全，但实际并不具备；或者虚构房屋的升值潜力，诱导购房者购买。
三是吃差价。中介在买卖双方之间故意隐瞒真实的房价信息，通过低买高卖赚取差价，损害买卖双方的利益。
四是一房多卖。将同一套房屋同时卖给多个买家，骗取定金或购房款。
五是伪造证件或文件。例如伪造房产证、房屋产权证明等文件，欺骗购房者，使其误以为房屋产权清晰、合法。
六是诱导签订不合理合同。在合同中设置一些对购房者不利的条款，如高额违约金等，若购房者不仔细阅读便容易陷入陷阱。购房者在与房产中介打交道时，应保持警惕，仔细核实相关信息。
二、房产交易是否一定需要中介
房产交易并非一定需要中介。具体分析如下：
一方面，不通过中介进行房产交易是可行的。买卖双方若能自行协商达成一致，就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款确定具体内容，并按照相关法律法规完成签订合同、产权变更登记等手续，那么完全可以不借助中介独立完成交易。这种方式可避免支付中介费用，节省交易成本。
另一方面，中介在房产交易中也有其重要作用。专业的房产中介通常拥有丰富的市场信息资源，能为买卖双方匹配到更合适的交易对象。同时，中介熟悉房产交易流程和相关法律法规，可协助双方准备各类文件资料，确保交易合法合规进行，有效降低交易风险。此外，中介还能在交易过程中协调双方分歧，促进交易顺利达成。
总之，是否选择中介进行房产交易，取决于买卖双方的具体情况和需求。
三、中介卖无房产证的房是否违法
中介售卖无房产证的房屋，这种行为可能涉及违法。具体分析如下：
一是若房屋本身是合法建筑，只是暂时未取得房产证，比如新建商品房尚未完成初始登记等。在此情况下，中介售卖虽不必然构成违法，但存在较大风险。因为无房产证的房屋在产权归属上存在不确定性，可能导致后续交易无法顺利完成，引发买卖双方纠纷，中介可能需承担相应责任。
二是若房屋属于违法建筑，比如未经规划许可擅自建设的房屋等，中介售卖则是违法的。违法建筑不受法律保护，不能进行合法交易。中介明知是违法建筑仍进行售卖，可能违反相关房地产管理法规，面临行政处罚，情节严重的还可能构成犯罪。
总之，中介售卖无房产证的房屋需谨慎对待，应先查明房屋具体情况，避免陷入法律风险。
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来源：头条-中介卖无房产证的房是否违法，中介销售无房本的房违法吗