一、期房付了一半的房款，就可以备案了吗
关于此事，具体处理方式因实际情况而异。
若购房者自身能够明确保证银行查询其信用状况时无任何问题存在，则可在支付全部首付款之后立即着手进行备案。
由于无法完全确认银行所评估的信息与购房者所陈述的内容是否完全相符，所以在此过程中若出现错误，纠正备案便将成为一项颇为繁琐的事务。
另一方面，若购房者选择支付首付款并领取合同后，首先应办理按揭手续，同时等待银行对其信用状况进行核实。
若经证实无任何问题，即可顺利进行备案；反之，则需对相关事项进行调整。
以上两种情况均适用于商业贷款。
在获得备案表之后，购房者可前往公积金管理中心申请提取最高额度不超过首付款的公积金。
通常情况下，整个流程所需时间不会超过一周。
至于第三种情况，即购房者选择办理公积金贷款，则必须按照以下步骤进行操作：首先支付首付款，随后进行信用状况调查，接着进行备案，最后办理公积金贷款按揭手续。
在此之前缴纳的公积金将无法提取。
通常而言，整个流程仅需半天即可完成。
对于您个人的具体情况，建议您向购房期间的工作人员进行详细咨询。
二、买的期房可以卖吗,期房能进行转让吗
无疑，预售房屋是允许进行转让的。
若预购者有需要对已经预售的商品房进行转让，在未支付完该商品房总价款且没有得到开发商书面许可的情形下，必须先征得开发商的同意之后，才能够由预购人与其受让方共同签署预售商品房的转让协议。
倘若已全额支付了全部购房款项，那么在正式办理房屋所有权转移或转让合同登记备案手续时，便需向开发商正式报告这一情况并索取帮助，使其能参与协助处理相关文件的变更事宜。
三、期房买卖流程是什么样的，购买期房需注意什么问题
买期房就得走这么几步：先签个预售合同付个首付；然后去办个预售登记和网上备案；等房子交给你了，你再看看有没有问题，没问题就赶紧去房管局把房子转过来；最后别忘了交税领证。
买期房要注意这几点：首先要有正规的预售合同；其次别轻易交定金；还要看清房子面积怎么算；房子质量也得说清楚；还有就是交房时间和延期交房怎么办都得提前想好。
《城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
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