一、买的期房可以转卖吗
预先购买并未峻工开发的房产，可依法进行出售事宜。
然而，在此期间，开发商必须在该项目竣工并且预购业主成功获得房屋所有权证明之前，主动向相关的房地产管理主管机构申请，严格审核批准之后才能办理房产所有权的转让手续；而在预购房屋完工并成功取得房产所有权证明之后，预购业主便有权根据预售契约将相应的债权以及包含在其中的各项权利和义务转让给第三方，但应遵循相关法律法规的规定，确保其合法性与合规性。
二、期房是什么意思期房和现房的区别
期房与现房皆为商品房的分类形式，其含义分别为正在施工中的房地产项目，目前尚未竣工并无法即时将房产交付给买受人；以及已经完整建造完毕，可立即安排入住的优质房产。
在此，我们就期房与现房之间的差异展开详细阐述：
首先，从价格层面来看，期房相较于现房往往具备更为优惠的售价，这主要源于开发商在项目初期阶段，为了尽快回笼资金以支持后续工程，通常会给予一定程度的价格折让。
现房的售价则相对较高，原因在于已完工的房产通常代表着更高的开发成本。
其次，从户型设计角度来看，期房的户型可能采用较为新颖的设计理念，因此具有更大的升值潜力，但同时也伴随着房价波动及交房日期不确定等潜在风险。
相比之下，现房则能够实现即买即住的便捷模式，大大缩短了等待周期，同时配套设施及居住环境亦能直观呈现，便于消费者进行实地考察与体验。
再次，在交易流程方面，购买期房时，买受人需签署预售合同；而在购买现房时，则需签署出售合同。
期房的入住时间通常在未来的1至2年内逐步实现，而现房则可立即办理入住手续。
最后，在舒适度及配套设施方面，期房的品质及配备可能存在一定的不确定性，而现房则能够让消费者直接观察并体验到实际情况。
综合以上分析，期房与现房各自拥有独特的优势与风险，购房者在做出决策时，应当结合自身的实际需求、财务预算及风险承受能力进行全面权衡。
三、期房签的不是预售合同，那应签订什么
买期房需签预售合同，符合《民法典》规定。
该法规定，合同合法即受到保护，这对维护期房交易中买方和卖方利益至关重要。
不签合同易导致权责不清、维权难等问题，增加交易风险。
故提醒您购买期房务必签署预售合同。
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起３０日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。
委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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来源：中国法院网-期房签的不是预售合同，那应签订什么，期房签了预售合同可以退吗