一、二手房买卖如何撤销网签
二手房买卖撤销网签，需根据不同情况按相应流程操作：
一是买卖双方协商一致同意撤销。这种情况下，双方需持身份证明、网签合同等相关材料，共同前往当地房地产交易管理部门申请撤销。相关部门会对申请材料进行审核，确认无误且符合撤销条件后，会在系统中办理撤销手续。
二是因特殊原因需撤销，比如网签合同存在重大误解、欺诈等可撤销事由。此时，主张撤销的一方需先向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，请求确认合同可撤销。待获得生效的法律文书后，凭此文书及相关材料到房地产交易管理部门申请撤销网签。
需注意，各地关于二手房网签撤销的具体要求和流程可能存在差异。在申请撤销前，买卖双方应详细了解当地政策和规定，准备好齐全的材料，按照规定程序办理，以确保撤销网签手续顺利完成。
二、二手房过户当时领证吗
二手房过户通常不能当时领证。具体情况因地区政策和实际办理流程而异，以下是相关说明：
一般而言，在提交完二手房过户所需的各项材料后，相关部门需要对这些材料进行审核。审核内容包括房屋产权是否清晰、是否存在纠纷、交易是否符合法律法规等。这个审核过程需要一定时间，以确保过户行为的合法性和有效性。
在审核通过后，才会进入制证环节。制作不动产权证书也需要一定的时间来完成相关信息的录入、排版、打印等工作。
不过，在一些地区，相关部门可能会提供加急办理服务，如果符合加急条件并申请加急办理，可能会在较短时间内领取到证书，但通常也难以做到当场领证。
因此，大多数情况下，二手房过户后需要等待几个工作日甚至更长时间才能领取新的不动产权证书，具体时长可向当地不动产登记部门咨询。
三、买卖二手房需要什么程序
买卖二手房一般有以下程序：
一是购房资格审核。买卖双方需确定各自是否具备购房、售房资格，购房者要向相关部门提交资料进行资格审查。
二是签订合同。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款协商一致后，签订正规的房屋买卖合同，明确双方权利义务。
三是网签备案。到房地产管理部门进行网上签约和备案，确保交易的合法性和唯一性，防止一房多卖。
四是资金监管。购房者将购房款存入资金监管账户，保障资金安全，待交易完成后再按约定划转。
五是办理过户。买卖双方携带相关证件，如身份证、房产证等，到不动产登记部门办理产权过户手续，缴纳相关税费，完成房屋产权转移登记。
六是房屋交割。卖方将房屋及相关附属设施交付给买方，双方结清物业、水电等费用，完成交易。
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来源：头条-买卖二手房需要什么程序，买卖二手房子需要什么手续和注意事项