一、单位房改房是什么意思
单位房改房是指于20世纪90年代初期，中国城镇住房制度改革过程中出现的一种房屋类型。
在房改前，职工住房多为单位分配，居住者仅有使用权。而房改后，单位将原本的公房出售给职工，职工以成本价或标准价购买，从而拥有了房屋的产权。
这种房屋具有一定的特殊性，其价格相对市场房价较为优惠，且在产权性质上有别于普通商品房。一般来说，房改房的土地性质为划拨，在上市交易等方面可能会受到一些限制，比如需满足一定的年限条件等。同时，单位房改房在后续的产权变更、转让等过程中，涉及的手续和规定也与普通商品房有所不同。
二、单位房改房是否属于福利房
单位房改房属于福利房的一种形式。房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。房改房的产权分为完全产权和部分产权。购买房改房的职工通常只需支付房屋售价的一定比例，其余部分由单位补贴。这在一定程度上体现了单位对职工的福利，与普通商品房相比，其价格相对较低，使职工能够以较为优惠的条件获得住房。因此，从其产生背景和性质来看，单位房改房属于福利房。
三、单位房改房售房款未上缴怎么办
单位房改房售房款未上缴是一个较为复杂的问题。首先，单位有责任妥善处理售房款，未上缴可能违反相关法律法规和单位内部规定。单位应尽快查明未上缴的原因，是疏忽遗漏还是存在其他问题。其次，若属疏忽，应立即组织人员进行补缴，确保售房款的安全和合规。同时，单位需对相关责任人进行问责，以防止类似情况再次发生。再者，如果存在争议或特殊情况，应及时与相关部门沟通协商，寻求妥善的解决办法。例如，可向住房和城乡建设部门等咨询政策和要求，按照规定的程序和要求处理售房款事宜。总之，单位应高度重视房改房售房款未上缴的问题，积极采取措施加以解决，以维护各方的合法权益。
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