一、房改房售卖未公证怎么处理的
房改房售卖未公证的情况，需分情况处理。
1.若买卖双方已实际履行了房改房的售卖合同，即已完成房屋交付、价款支付等行为，且不存在其他法定无效情形，一般应认定合同有效。虽未公证，但不影响合同的效力，双方应继续履行合同约定的义务。
2.若在交易过程中，因未公证导致出现纠纷，一方主张合同无效，另一方不同意的。法院通常会综合考虑合同的履行情况、双方的过错程度等因素来判定合同的效力。若确实存在违反法律法规强制性规定等导致合同无效的情形，合同将被认定无效，双方应恢复原状。
3.为避免后续纠纷，建议双方在条件允许的情况下及时办理公证手续，以明确双方的权利义务，保障交易的安全和稳定。
二、房改房售卖未公证怎么办
房改房售卖未公证可能会引发一些潜在问题。首先，未公证的房改房售卖在法律上的效力可能存在不确定性。如果后续出现纠纷，可能会因缺乏公证这一法定程序而导致举证困难，影响自身权益的维护。
其次，未公证可能无法明确交易的细节和各方的权利义务，比如对于房屋的交付时间、价款支付方式等关键问题可能约定不清晰，容易引发争议。
最后，在一些地区，未公证的房改房售卖可能无法顺利办理产权变更等相关手续，导致交易无法完成或存在法律风险。
如果已经发生了房改房售卖未公证的情况，建议当事人尽快与对方协商，补充公证手续或签订书面协议，明确双方的权利义务和交易细节，以降低潜在的法律风险，保障自身的合法权益。同时，也可以咨询专业的法律人士，寻求更具体的解决方案和建议。
三、房改房售卖未公证怎么处理
房改房售卖未公证的情况，需根据具体法律规定和实际情况来处理。
1.若买卖双方已完成房改房的交易手续，仅未进行公证，一般来说，公证并非房屋买卖的法定要件，只要交易符合法律法规及相关政策规定，合同即有效。双方应按照合同约定履行各自义务，如有纠纷可通过诉讼等途径解决。
2.但如果未公证导致在后续产权变更等环节出现问题，比如无法办理过户手续等，可能需要双方协商解决。若协商不成，可能需要通过法律途径，由法院根据具体情况判定双方的责任和权益，以确定如何处理未公证的房改房售卖事宜。
3.此外，不同地区对于房改房的买卖规定可能有所差异，有些地区可能对公证有特殊要求。在这种情况下，未公证可能会影响房屋买卖的合法性，需要及时咨询当地相关部门或专业律师，以确定具体的处理方式和可能面临的法律后果。
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来源：头条-房改房售卖未公证怎么处理，房改房无证怎么买卖?