一、房改房拆迁赔偿不合理怎么办
如果房改房拆迁赔偿不合理，可采取以下措施。
1.与拆迁方进行协商沟通，明确指出赔偿不合理之处，依据相关法律法规和政策，提出合理的赔偿要求，争取达成一致。
2.若协商无果，可向相关部门申请行政裁决。如拆迁项目的主管部门等，提供房屋的相关证明材料，阐述赔偿不合理的情况，请求其进行公正裁决。
3.还可以通过法律途径解决，聘请专业律师，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，律师会帮助收集证据，运用法律知识维护权益，法院会根据事实和法律作出公正判决。
总之，要积极采取措施，维护自身合法权益，确保得到合理的拆迁赔偿。
二、房改房拆迁开发商赔偿公摊面积吗
一般情况下，房改房拆迁时开发商会赔偿公摊面积。
房改房的公摊面积也是房屋的一部分，在拆迁过程中，开发商应当对包括公摊面积在内的整个房屋进行补偿。这是基于拆迁补偿的基本原则，即对被拆迁房屋及其附属物的价值进行合理补偿。
然而，具体的赔偿标准和方式可能会因地区政策、拆迁协议等因素而有所差异。有些地区可能会按照房屋的建筑面积进行统一赔偿，其中包含了公摊面积；而有些地区可能会对公摊面积单独进行评估和赔偿。
在拆迁过程中，被拆迁人应与开发商签订详细的拆迁补偿协议，明确约定公摊面积的赔偿事宜，以避免后续可能出现的纠纷。如果对拆迁补偿有疑问或争议，被拆迁人可以通过法律途径寻求解决。
三、房改房拆迁面积怎么算
房改房拆迁面积通常按照以下方式计算。首先，以房屋的建筑面积为基础进行考量，建筑面积一般是指房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。其次，如果房屋存在阁楼等特殊结构，需根据相关规定和实际情况，将其纳入计算范围。例如，对于符合一定条件的阁楼，可按照一定比例折算计入建筑面积。最后，在计算过程中，要确保测量数据的准确性和公正性，一般由专业的测绘机构进行测量和评估，以保障拆迁当事人的合法权益。
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