一、征收房屋归谁管理呢
征收房屋通常由县级以上地方人民政府负责管理。县级以上地方人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。房屋征收部门具体负责征收补偿方案的拟定、征收补偿的组织实施、与被征收人签订补偿协议等工作。
同时，上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。
此外，房屋征收涉及多个部门的协同配合，如国土资源部门负责土地征收相关工作，规划部门负责规划审批等。各部门在征收房屋过程中应按照职责分工，依法履行职责，共同保障征收工作的顺利进行。
二、征收房屋含土地使用权吗
征收房屋通常是包含土地使用权的。房屋与土地使用权紧密相连，土地是房屋存在的基础。在征收过程中，征收主体不仅会对房屋本身进行补偿，也会对其所占用的土地使用权进行相应的补偿。因为土地使用权是房屋所有者对土地进行使用、收益等权利的体现，征收房屋也就意味着同时征收了该房屋所对应的土地使用权。这样能够保障房屋所有者在土地上的合法权益，确保其因房屋被征收而获得合理的补偿。
三、征收房屋楼面地价归谁
征收房屋的楼面地价通常归土地所有者。一般情况下，土地属于国家所有，在国有土地上进行房屋征收时，楼面地价归国家所有。国家通过征收补偿等方式对土地所有者及房屋所有者进行合理补偿。
然而，如果是集体土地征收，在符合法定程序和条件的情况下，楼面地价归集体组织所有。集体组织会依据相关规定和补偿方案，对集体成员进行分配或用于集体发展等事宜。
总之，楼面地价的归属取决于土地的所有权性质，无论是国有土地还是集体土地，都应依据法律规定和相关程序进行合理的处置和分配，以保障各方的合法权益。
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