一、上一次买公寓交了定金,现在后悔买了不想退定金
购房交完订金就别想找开发商退款啦!不过呢,假如是由于并不怪罪到购房者和开发商任何一方头上的事情,比如天灾人祸之类的,导致房屋买卖合同没法继续执行下去,那这个时候开发商就得把你交的订金还给你哦。
再比如说,如果是因为开发商自己的问题导致合同没办法签订成功,而你又不想买了,那么这个时候订金也是应该退还给你的,而且还得翻倍退还给你呢。
二、装修交了定金,没有签订主合同,可不可以退
我们在装修时可能会遇到这样的问题,就是已经预付了定金,但是还没来得及签正式的合同。
这种情况下,一般来说是不能够把定金给要回来的哦。
这是因为定金合同其实是一种实践性的合同,也就是说,只要你把钱给了对方,这个合同就生效了。
除非是接受定金的那一方出现了违约行为,否则的话,你是无法拿回定金的。
根据咱们国家的相关法律法规,如果接受定金的一方没有按照约定来履行他们的义务,或者是他们的行为导致整个合同的目的都无法达成,那么他们就必须得向你支付两倍的定金作为赔偿。
三、定金合同有哪些特征
1、定金依附于合同依据存续,伴随合同缔结及结束而消逝。
2、定金需经合同双方约定方能成立,仅有约定而未实际交割,无法产生担保效力,定金需真实交付方可视为有效成立。
3、定金具有预付性质,必须在合同签订后、履约前交付,方能发挥其担保功能。
4、定金具备双重担保特性,既保障合同双方权益,交付定金方若违约,定金将被没收;接受定金方若违约,需向对方双倍返还定金。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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来源:中国法院网-定金合同有哪些特征,定金合同的定义