一、商品房隔出房间违法吗
根据我国的相关法律法规规定，商品房的业主不得擅自对房屋进行改建或改造。
具体而言，以下所有种类的活动都被视为非法的私自改建行为：
（1）未取得原设计单位书面同意或是不具备同等资质级别的设计单位所出具的设计文件的情况下，擅自更改建筑物主要承重构件及承重结构体系；
（2）在原本无防水需求的房间或阳台区域内，擅自改变其用途为卫生间或厨房等需要防水处理的空间；
（3）擅自扩大原有承重墙之上原有门窗的尺寸，或者拆除与阳台相连的砖石、混凝土墙体。
二、商品房烧铁炉子违法吗
根据相关法律法规，对商品房进行擅自改建的行为是被严格禁止的。
以下列举了部分常见的私自改建行为及其对应的法律规定：首先，未经原设计单位或具备同等资质的设计单位提出明确详尽的设计方案，不得擅自改变建筑物的主要结构形式及承载能力的结构体系；其次，对于不需要防水保护的房间或阳台，不得擅自改造为卫生间或厨房等用水区域；最后，在原有承重墙的基础上，不得随意扩大门窗尺寸，更不能拆除与阳台相连的砖石或混凝土墙体。
三、商品房小区露天泳池违法吗
根据相关法律法规规定，个人或企业在未取得合法审批手续的情形下对商品房进行肆意改装建设乃是严重违法之举。
以下列举的行为均被视为非法的商品房改装行为：首先，未经原来负责该项目设计的单位或其他具备相关资质等级的设计机构协助，擅自修改建筑物主要结构以及承载重荷的构件；其次，将原本不需要防水处理措施的房间或阳台，擅改为卫生间或厨房等用水频繁的空间；最后，随意增加承重墙上原有门窗的大小尺度，并且拆卸连接阳台的石块或混凝土墙体。
依据我国《城市房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的，房屋不得出租：
（1）未依法取得房屋所有权证件的；
（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；
（3）共有房屋未取得共有人同意的；
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