一、房屋产权转让协议书有效吗
房屋产权转让协议书在符合一定条件时是有效的。具体而言：
一是主体适格。签订协议的双方需具备相应的民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。例如，完全民事行为能力人可以独立签订协议，限制民事行为能力人签订与其年龄、智力、精神健康状况相适应的协议，无民事行为能力人则需法定代理人代理实施民事法律行为。
二是意思表示真实。双方签订协议必须是出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方通过欺骗手段使另一方签订协议，受欺骗方有权请求撤销该协议。
三是内容合法。协议内容不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。比如，转让的房屋产权必须清晰，不存在争议或被查封等限制转让的情形。
四是形式合法。一般情况下，书面形式的房屋产权转让协议书更具法律效力，且部分地区可能还要求办理相关登记手续。只有同时满足上述条件，房屋产权转让协议书才具有法律效力。
二、房屋是否可以赠与部分产权
房屋可以赠与部分产权。具体分析如下：
从法律规定来看，房屋产权人对自己的房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，赠与部分产权属于对房屋产权的一种处分行为，在不违反法律法规强制性规定、不损害国家、集体和他人利益的前提下，产权人有权作出此种决定。
在实际操作中，赠与部分产权需要办理相关手续。首先，赠与双方应签订书面的赠与协议，明确约定赠与的具体产权份额等相关事项。其次，双方需共同向不动产登记部门申请办理产权变更登记手续，不动产登记部门会对赠与行为及相关材料进行审核，审核通过后，会在不动产登记簿及房产证上对产权份额进行相应变更记载。
不过，需要注意的是，赠与部分产权后，可能会在后续房屋的使用、管理、处分等方面产生一些问题，比如共有人之间的权益协调等，赠与双方应提前考虑并作出妥善安排。
三、单位产权的房子可以购买吗
单位产权的房子能否购买，需要分情况来看：
一是若单位产权房是经相关部门批准，且单位有合法的处分权，同时符合当地房地产政策规定，比如单位按房改政策出售给本单位职工的房改房，在职工取得完全产权后，是可以购买的。这种情况下，购买后能依法办理房屋产权登记手续，购房者可获得合法的房屋所有权，其权益能得到有效保障。
二是若单位产权房是单位的自管公房，单位仅享有使用权，没有合法的处分权，或者房屋产权存在争议、受到限制等情况，一般是不可以购买的。购买此类房屋，可能会面临无法办理产权登记、房屋被收回等风险，容易引发纠纷，导致购房者的权益受损。
总之，在购买单位产权房时，务必谨慎，要充分了解房屋的具体产权情况，必要时可咨询相关部门或专业人士，以避免潜在的法律风险。
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来源：头条-单位产权的房子可以购买吗，单位的房子能买卖吗