一、房屋认购协议书定金可以退吗
房屋认购协议书定金能否退还，需依据具体情形判定。
若因购房者自身原因，如无正当理由拒绝签订正式购房合同，致使认购协议无法继续履行，按照定金罚则，定金通常不予退还。因为定金的作用在于确保合同的履行，购房者违约则丧失定金。
若因开发商原因，比如开发商不具备销售资格、认购协议条款存在重大误解或显失公平等，导致认购协议无法履行，购房者有权要求退还定金，甚至可能要求开发商双倍返还定金。
此外，若因不可抗力等不可归责于双方的原因，如政府政策调整、自然灾害等，导致无法签订正式购房合同，定金应予以退还。
实践中，认定定金退还问题需综合考虑认购协议的具体约定、双方的履约情况及相关证据等因素。若双方就定金退还产生争议，可先协商解决；协商不成，购房者可通过诉讼或仲裁等法律途径维护自身合法权益。
二、房地产认购金可以退吗
房地产认购金能否退还，需依据具体情形判定。
若认购协议明确约定认购金性质为定金，且购房者因自身原因拒绝签订正式购房合同，根据定金罚则，开发商有权不退还认购金。比如购房者事后反悔不想买房，开发商可不退。
然而，若因开发商原因导致无法签订正式购房合同，如开发商未取得预售许可证，或擅自变更房屋规划等，购房者有权要求退还认购金，且开发商可能需双倍返还定金。
若认购协议未明确认购金性质为定金，且双方对正式购房合同条款未能协商一致，导致无法签订合同，购房者通常可要求退还认购金。例如就房屋交付时间、违约责任等重要条款无法达成一致。
此外，若存在认购协议无效的法定情形，如开发商欺诈、胁迫购房者签订协议，认购金也应当退还。总之，房地产认购金能否退还需综合多方面因素判断，建议保留相关凭证，必要时通过法律途径维护权益。
三、房子签了认购书能退定金吗
能否退还房子认购书的定金，需视具体情形而定。
若因购房者自身原因，如无正当理由突然反悔不想买房，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金的作用在于担保合同的履行，购房者违约则丧失定金。
然而，若因开发商原因导致合同无法正常履行，比如开发商未取得预售许可证等违法违规行为，或者在认购书中约定的重要条款，双方后续无法协商一致，那么购房者有权要求开发商退还定金。
此外，如果不可归责于双方的事由，如不可抗力等客观因素，导致房屋买卖合同无法订立，定金也应当予以退还。
所以，签了认购书后定金能否退还，关键在于区分责任归属，购房者要保留好相关证据，必要时通过法律途径维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-房子签了认购书能退定金吗，签订房屋认购书后可以退定金吗