框架楼是什么意思,框架楼图片

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框架楼可以住用多少年

1、太白县疾病预防控制中心（卫生监督所）咀头卫生院综合楼工程施工图；

2、太白县疾病预防控制中心、太白县疾病预防控制中心（卫生监督所）咀头卫生院综合楼工程施工招标文件；

3、砌体工程施工及验收规范GB50203—2011；

4、地基与基础工程施工及验收规范GB50202—2002；

5、混凝土结构工程及验收规范GB50204—2002（2011年版）；

6、建筑装饰工程施工及验收规范GB50210—2001；

7、建筑工程冬期施工规程JGJ/T104—2011；

8、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242—2002；

9、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CECS139：2002；

10、电气装置安装工程施工及验收规范2007年11月1日版；

11、建筑机械安全技术规程JGJ33—2012；

12、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80—91；

13、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46—2005；

14、建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ3000—304；

15、建筑场地墓坑探查与处理暂行规定Q/XJ104—64；

16、建筑地面工程施工及验收规范GB50209—2010；

17、屋面工程验收规范GB50207—2002；

18、砼外加剂应用技术规范GBJ50119—2003；

19、建设部推广应用十项新技术的通知；

20、本公司制定的《质量手册》及质量保证体系等程序列文件：

以及相关的国家现行施工验收规范、工程质量评定标准、工艺标准和操作规程和国家、省、市有关建筑业的文件的精神编制而成。

１、工程名称：太白县疾病预防控制中心（卫生监督所）咀头卫生院综合楼。

２、工程地点：太白县东大街与青年南路路口西南角

３、建筑地区特点：

（１）该工程±0.000标高相当于绝对标高1542.100 m。

（２）地下水位埋深为：1.8-2.7 m。

（３）施工用地情况：总建筑面积为：地上3695 m2 ，建筑基底面积597 m2

４、工程概况：

本次投标范围为：土建、给排水、采暖、通风、电力、照明、综合布线、弱电及电梯工程。

（１）该工程建筑面积为：3695 m2。

（２）本工程属于小型公共建筑。该工程为地上六层，南北方向长度为38.7米，东西跨度19.5米，建筑高度23.25米。

（３）该工程耐火等级为一级。

（４）地基基础采用混凝土灌注桩+混凝土承台基础，基底标高为-3.000 m，机械开挖至-2.200作为打桩面标高。混凝土灌注桩强度为C30，混凝土承台强度为C35。

主体采用钢筋混凝土框架结构。框架柱柱距：长向为7.5 m，宽向分别为4.2 m、6.3 m、7.8 m、；框架柱截面尺寸分别为：600×600 mm、700×700 mm；二层以下框架柱采用C40混凝土，二层以上框架柱采用C35混凝土，框架梁、楼板、楼梯均采用Ｃ35混凝土。女儿墙、阳台栏板采用C30混凝土，基础垫层采用C15混凝土，其余混凝土构件均为C25。

（５）填充墙工程：本工程±0.00以上墙体采用烧结空心砖，M5混合砂浆砌筑。卫生间、竖井（电缆井、管道井）、电梯井道墙壁采用MU10 P型多孔砖，M5混合砂浆砌筑。±0.00以下与土壤直接接触墙体采用240厚MU10实心砖，M10混合砂浆砌筑。

（６）装修工程：

１）外装修：标高4.150以下砌筑石块墙面，其余涂刷真石漆。

２）内装修：

①墙面：底层门厅花岗石饰面板，卫生间、清洁间、沐浴间釉面砖防水墙面，候梯厅釉面砖墙面，水、暖、电井纸筋灰涂料墙面，其余油漆墙面。

②楼地面：候梯厅磨光花岗石，卫生间、清洁间地砖地面（有防水），水井、电井、电梯机房水泥砂浆地面，二层走道、病房、医生休息室、医生办公室、护士休息室、治疗室、处置室、候梯厅卷装塑料板楼面，其余地砖地面。

③ 顶棚：楼梯间、各层设备管道间房板底刮腻子抹灰顶棚，卫生间铝合金方板吊顶，走道耐水耐火纸面石膏板吊顶。

（７）防水做法：地下结构采用3厚贴必定APF自粘防水卷材一层及现浇自防水混凝土。

（８）门窗工程：门窗类型：防火门、木门、塑钢门、防火卷帘、塑钢窗。

（９）电气工程：包括供配电系统、照明系统、综合布线系统、有线电视系统、病房呼叫对讲系统、建筑物防雷系统、接地及安全保护。

（10）给排水、通风空调工程：包括生活冷热水、排水、消火栓、自动喷淋、空调、通风、防排烟系统。

１）给水：由市政直供，供水管在室外形成环线，屋面设生活消防水箱。

2）排水：采用雨水、污水分流制。

3）消火栓：室内消火栓采用SG24D65-P消火栓柜，配SN65栓口一只，DN65龙带一条长度25米，19直流水枪一只。消火栓系统设置一套消防水泵接合器。本工程室外消防给水量及水压由消防水池提供，室外消防水池设有取水口，消防水池位于动力中心地下一层，容积288立方米。

4）采暖：由太白县热交换站供给热媒，采用上供下回单管同程式及上供下回双管同程式系统。

5）通风及防排烟系统：屋面电梯机房设低噪声方形壁式轴流排风机进行通风换气，公共卫生间设机械排风笼统，自然排烟。

１、质量目标：创优质工程。

２、安全目标：确保无重伤、无死亡事故。

３、工期目标：科学组织施工，合理安排工序穿插，确保合同工期实现。

４、现场管理目标：文明安全工地。

为了确保工程各项管理目标的实现，我公司决定选派业务精、能力强、素质高、经验丰富、作风过硬并具相应技术职称的专业技术人员，组成该项目部，质量安全科、材料科、机具科等部门和人员对该工程进行检查、督促，对施工方案进行修正、改进。并以总体工程为一个管理机构，单位工程必须遵守总体管理体制、配备一名施工员、一名技术员、一名资料员、一名安全员的原则进行全盘管理施工。保持保量保安全，使本工程早日交付使用，选择精硬技术骨干和员工。项目经理牵头组建工程的土建安装施工队伍，项目部管理人员如表一。

一、主要管理人员职能表：

项目部组成（表一）

二、项目管理体系网络：

该项目部由具有多年施工经验及管理水平的工程技术人员组成，强有力的施工领导班子，负责该项目的全面施工及管理工程，其管理体系详见附表二。

组成人员名单（表二）

项 目 经理：范文军 工程师

技术负责人：范文书 工程师

技 术 员：范文书 技术员

施 工 员：李永怀 工程师

安 全 员：杜宗岐 安全员

质 检 员：陈小军 质检员

资 料 员：李贵琴 资料员

材 料 员：刘发锁 材料员

三、项目经理部各级职责：

1．项目经理职责：对工程全面负责，在组织工程的施工中，建立工程项目的质量保证体系，明确质量分工，确保资源充分配置，做好质量审核工作，在施工中认真执行施工组织设计，组织质量检查和评定，制定措施，确保施工过程处于受控状态，工程质量达到合同要求，对工程的质量负全面责任。

2．施工员职责：协助项目经理指挥施工生产，搞好计划调度和质量管理，与项目工程师一起落实施工组织设计中的各项要求制定具体实施方案，确保工程质量与目标的实现，对工程质量负重要责任。

3．项目工程师职责：在项目经理领导下，抓好质量管理的具体工作，实施施工组织设计中制定的各项技术质量措施，实现合同中承诺的工程质量目标，对工程质量负主要责作。负责施工过程的技术交底、质量检查、检验、试验等评定的组织或具体工作，保证施工过程始终处于受控状态。

4．质量安全组职责：负责合同中的质量安全方面的实施工作，负责施工过程中检验、试验和质量检查，负责质量审核和监督验证工作，负责该项目安全文明施工方案的制度，并组织实施工安全文明计划，负责汇总整理工程技术资料，组织工程的初验、评分、实施整改项目，填写和提交工程交工验收报告。

5．材料组职责：根据工程项目作出材料供应计划表，编制下一季、月的材料供应计划表，负责材料进货前的验证；负责对进入现场的物资检验和试验状态加以标识。

6．机具组职责：负责正确使用的维护、保养机械设备；负责设备购置，对一般的机械故障的处理，负责按照“十字作业”（即：清洁、润滑、调整、坚固、防腐）进行维修和保养。

1．质量目标

质量目标：合格。

确保单位工程合格，力争优质工程，创建省示范工程。

2．工期目标：

工期目标：根据该工程的特点，工程目标执行总工期进行计划流水作业，总工期 355 天，即计划 年 月 日开工， 年 月 日竣工，其中：基础工程 天，主体工程 天，装饰装修工程 天。

3．文明工地管理目标：

文明工地管理目标：确保达到市级文明工地标准，争创省级文明工地。

4．安全管理目标：

以安全为本，突出抓好现场管理，确保全员无人身重大伤亡事故，安全在到95%，力争100%。

5．科技管理目标：

我公司以科技进步为本，采用国家建设部推广应用的五项新技术，加快工程进度，降低工程成本。为了本工程实行项目管理法，组织施工、工程实施精心策划、统筹安排，从而达到工期短、质量优、成本低，并使用户满意的目的，为繁荣太白县献出一份力量。

6．施工顺序：

该工程总的顺序采用由深到浅的施工方法，先主体后装修、先复杂后简单、先精后细、先内后外的施工顺序。

在主体施工时，电气安装必须组织力量，结合土建工程做予埋管，予留洞等配合工作，安装予埋留洞要准确无误，决不漏埋，以免影响工程的主体结构体系，要求安装随土建的施工进度进行密切配合。

7．施工机械配备及布置：

该工程配备汽车两辆，装载机一辆，挖掘机一台，一套（台）卷扬机作垂直运输，砂浆搅拌机一台，并配备钢筋调直机一台，切割机一台，其它机械配备详见附表四。

１、技术准备工作：

（１）项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。

（２）针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。

（３）编制实施性施工组织设计报上级总工审批后组织实施，依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。

（４）做模板设计图，进行模板加工。

（５）认真做好工程测量方案的编制，做好测量仪器的校验工作，认真做好原有控制桩的交接核验工作。

（６）编制施工预算，提出主要材料用量计划。

２、劳动力及物质、设备准备工作：

（１）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。

（２）落实各组室人员，制定相应的管理制度。

（３）根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。

（４）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。

３、施工现场及管理准备工作：

（１）做施工总平面布置（土建、水、电）报有关部门审批。按现场平面布置要求，做好施工场地围护墙和施工三类用房的施工，做好水、电、消防器材的布置和安装。

（２）按陕西省要求做好场区施工道路的路面硬化工作。

（３）抓紧与地方政府各有关部门接洽，疏通关系，办理开工前各项手续，保证施工顺利进行。

（４）完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款要求组织实施。

根据施工总平面图，施工现场范围在简易的围蔽施工，在现场安排在临时设施区——布置施工办公室、宿舍、厨厕、仓库、材料堆放点等。

场地东面为主要出入口，设门岗及洗车槽，场内的临时道路铺毛石、碎料作路基。

1、施工用水及排水：

（１）给水：从建设单位指定位置接入水源，管径DN100，并做水表井；围绕施工现场敷设管径DN75的消防环线，设室外消火栓，配25米水龙带，19毫米水枪。消火栓设昼夜明显标志，消火栓周围3米范围内不得堆放其它物品；环线引管径DN32支管供搅拌站用水；从环线引支管，枝状分布。分供办公生活区、大门冲洗用水；从环线引两根管径DN40立管，供各层生产消防用水，各层从立管引管径为DN32支管，加截门。用软管引至施工作业面，供施工生产用水；

（２）排水：施工现场地面硬化，并形成一定坡度。雨废水有组织排至沉淀池；在大门处设冲洗水槽，负责车辆清洗；施工现场设沉淀池。现场污废水经沉淀处理后排出；

2、施工用电。本工地供电线路采用三相五线制供电系统。

一、本工程承台用 C35混凝土，承台单独浇灌。

二、主要施工方法：

1、基坑设置人员上下坡道或爬梯，严禁在坑壁上掏坑攀登上下，作业时要随时注意检查土壁变化，发现有裂纹或部分塌方，必须采取果断措施，将人员撤离，排除隐患，确保安全。

2、经复核验线后，即可开始承台。地梁基坑开挖。

3、基坑（槽）土验收后，应立即浇灌承台，地梁、底板的素砼垫层，浇灌前。应做好砼垫层厚度控制标志，以确保垫层达到承台底，梁底的设计标高，误差不得超过 15mm 。

4、垫层浇筑经自然养护 24 小时后，按设计图纸进行防水层施工。

5、承台，地梁、底板钢筋绑扎前，应认真清理坑槽内的落土杂物，经检查清理干净后，再绑扎钢筋。同时保护好防水层不受破坏。

主要结构模板均采用夹板做模板，梁侧板、梁底板、柱板采用 970*1900*18 的夹板；顶架采用门式钢架和可调式钢支顶；模板拉结：采用φ 12 穿墙螺杆。

柱子模板安装：方形柱最大截面为 700*700 ，模板用螺栓夹柱箍夹紧牢固，柱箍间距≤@200 。为确保结构几何尺寸准确，符合设计和规范要求，模板制作安装除要求接缝平整和不漏浆外，支撑系统应牢固，具有足够的稳定性，强度和刚度，柱模设斜撑二道，斜撑与支承点成 45 度角为宜，但不得大于 60 度，边柱则采用拉杆和支撑设置，通排柱模安装时，应先将柱脚互相搭牢固定,再将两端柱模找平吊直.柱模板底脚应留≥ 200 × 200 生口模板,以便清理柱模内杂物。

主梁模板安装:在柱子上弹出轴线。梁位置和不平线，钉柱头模板,按设计高调整支柱的柱高，然后安装梁底模板，并拉线找平。当梁底板跨度大于或等于 4 米时，跨中梁底处应按设计要求起拱，如设计无要求时起拱高度为梁跨度的千分之一至三。再安装梁侧模板、压脚板、斜撑等。支顶拉水纵横 2-4 道（视楼层高度而定），另外，当梁高≥ 700CM时，梁侧模板需加对拉螺杆。

楼面板、梁板模板安装完成经质量验收后，方能扎钢筋。梁钢筋绑扎好需加对拉螺杆，先验收无错漏后，方可以将梁筋沉入模板内，接着绑扎面筋，底筋完成后插入安装线管（预埋），完成线管安装后，铁工绑扎面筋。经验收合格后，焊工加焊固定面筋位置。垫保护层垫块，淋水湿润模板，浇筑砼前搭设桥架，准备浇砼，凡留设施工缝的地方用碎板闸好施工缝分先后浇筑时加强施工缝的处理工作。

构造柱在梁板砼浇筑时先预留插筋，到墙体砌筑阶段再浇筑施工。

钢筋在现场集中加工成型后送到各绑扎点安装，受力钢筋直径≥25时采用直螺纹机械连接接头。受力钢筋直径16-22竖向采用电渣压力焊连接，水平钢筋采用闪光对焊连接；其余钢筋可采用绑扎搭接接头。条件允许情况下框架梁、框架柱、剪力墙暗柱主筋宜优先采用机械连接接头。

钢筋的各项指标和性能必须符合设计要求。必须有出厂合格证明和试验报告，钢筋制作集中加工，现场配备小型加工设备作修改补充用，钢筋出厂必须来把制作质量关。现场应加强钢筋的验收工作。包括技术资料的检验，不合格的钢材绝不用在工程上。钢筋工安装过程中，质安员就应开始检查钢筋的规格、数量和绑扎质量。完成后通过班组自检、钢筋工队检、现场质安员检，合格后再通甲方和监理办理验收。

1 、本工程砼采用现场搅拌混凝土，水泥进场前应有出厂合格证或试验报告，并要核对其品种、标号、包装重量和出厂日期。砂用坚硬不含杂质有棱的硅质砂粒，石子选用花岗岩石。根椐配合比确定每槽各种材料用量，各种材料混合前必须过称。装料顺序为先装石子，再装水泥，最后装砂子，外加剂与水泥一并加入。混凝土搅拌最小时间严格按规范规定。

2、所使用的砂、石、水泥必须按要求送检：

各种材料按设计配合比，计量投料，控制在允许偏差内。照石子、水泥、砂、外加剂的次序投料，控制搅拌时间不少于 120 秒。

混凝土浇捣运输主要为垂直运输，当需要水平运输则采用人力手推车运输。

1、承台混凝土浇筑应采用斜向振捣法,振动棒与水平倾角约 600 左右，棒头向前进方向，棒间距以 500M为宜，防止漏振，振捣时间以混凝土表面翻浆冒出气泡为宜。

2、柱浇筑混凝土前，或新浇混凝土与下层结合处，应在底面上均匀浇筑 50MM 厚与混凝土配合比相同的水泥砂浆应用铁铲入模，不应用料斗直接倒入模内。柱混凝土应分层浇筑振捣，每层浇筑厚度控制在 500MM 左右。混凝土下料点应分散布置循环推进行，并按规范控制好混凝土初凝时间。柱墙水平施工缝留在主梁下面。

3、梁、板混凝土浇捣顺序是先浇梁后浇板，梁混凝土初凝前必须进行板浇注，振捣时要避免触动钢筋及埋件。楼板浇筑的虚铺厚度应略大于板厚，用平板振动器垂直浇筑方向来回振捣。注意不断用移动樗控制混凝土板厚度。振捣完毕，用乔尺或拖板抹平表面。施工缝设置：宜沿着次梁方向浇筑楼板，施工缝应留、置在次梁跨度中间 1/3 范围内，施工缝表面应与次梁轴线或板面垂直，施工缝用钢丝网挡牢。

4、在施工缝处继续浇筑混凝土前，混凝土施工缝表面应凿毛，清除水泥薄膜和松动石子，并用水冲洗干净。排除积水后，先浇一层水泥浆然后继续浇筑混凝土。浇筑梁柱接头前应按柱子施工缝处理。

楼梯砼浇筑前，应将模板上的杂物清理干净，淋水湿润，混凝土自下而上浇筑。先振实底板混凝土，达到踏步位置与踏步上表面抹平。楼梯混凝土应边续浇筑完成。

1、混凝土浇筑完毕后，应在 12H以内覆盖,并浇水养护.

2、混凝土浇水养护日期不少于 7D。

3、每日浇水次数以保持混凝土具有足够润湿状态而定。

本工程±0.00以上墙体采用烧结空心砖，M5混合砂浆砌筑。卫生间、竖井（电缆井、管道井）、电梯井道墙壁采用MU10 P型多孔砖，M5混合砂浆砌筑。±0.00以下与土壤直接接触墙体采用240厚MU10实心砖，M10混合砂浆砌筑。按规范要求的高度分次隔日砌筑，砌筑在 12 小时前适量淋水，晾干后备用。

砌筑前，先按砖墙位置弹出墙身轴线，然后摆砖样，排出灰缝厚度，于墙身交接处立皮数杆，间距不超过 15 米，并用水准仪抄平。砌筑时采用“三一”砌砖砌筑，即“一铲灰、一块砖、一挤浆”。水平及坚直灰缝砂桨饱满度不低于 80% ，交接墙体不能同时组砌时，应于墙体中引出阳槎，物别是两种墙体交接均应在灰缝中预埋长度不小于 500 毫米，间距不大于 600 毫米的φ 6 拉结筋,每道二根.砖在砌筑前一天在地面浇水湿润后含水率为 10-15%.隔墙及填充墙与上层结构接触处，为防止出现裂缝，应留墙顶数层砖待砌体砂浆压缩到一定程度后，才采用侧砖斜砌撞紧，脚手眼不得随意留设，如需留设,须符合规范规定。砌筑时除需要注意砂浆有良好的操作性能外，还需控制铺灰的长度和灰缝厚度，铺灰应不超过 3-5 米。

1、在批荡前，管线沟槽要求用砂浆填满，墙体与砼面接缝处，表面均要加铺一层钢丝网用胶水粘好毛钉，以防批荡空鼓,开裂。

2、天花、墙身抹灰，在施工前，提前二天把需抹灰部位冲洗干净，粗扫、拉毛，待过三天后再行粗面打底。

3、天花纸筋灰罩面层，应在底层批挡层达到七成干后进行。抹筋灰前要先检查底层是否粘结牢固，抹灰时压实抹平，待灰浆稍干“收缩”时，要及时压实压光，并可视灰浆干湿程度用灰匙蘸水抹压，溜光使面层更为细腻光滑，纸筋灰罩面层要粘结牢固，不得有匙痕、气泡，底粒和接缝不平等现象。

4、纸筋灰筋必须进行打烂，石灰必须充分熟化，以避免抹灰面出现开花现象。

1、基层处理：对基层表面局部高位用纤小铁锤敲打凿平，楼地面高低差用 2 米直尺检查误差控制在± 5 毫米内，清除表面杂物,冲冼干净。

2、弹线：根据墙面水平基准线，在四周墙上弹出面层和水泥砂浆结合层标高，结合层厚度根据块料而定（一般 10-15 公厘），在地面弹出垂直十字中心线，按板块规格灰缝宽度分块放样，非整块靠墙边角。

3、试排试拼：在房间纵横两个主向，试做样拉线校正方正，试排结果在房间主要部位弹上互相垂直的控制线，且引上墙上标记，用以检查和控制板块位置。

4、板块镶贴前必须浸水，保证底面处于面干状态。

5、用 1 ： 2 水泥砂浆铺结合层时，必须先采水湿润基层，并刷水泥浆一度。砂浆稠度以手握为团，落地开花为宜，结合层砂浆铺设长度〉 1 米，宽度〉块料宽度 23-30 。

6、板块铺放：试板块砂浆抹平，对好纵缝铺放，用木锤轻击至面层控制线吻合后，听有无空鼓的地面砖铺贴声，把板块搬起检查砂浆，对其补平。

7、板块铺放 24 小时后，洒水养护 2 天后，水泥砂浆凝结前，清干净溢出缝外砂浆，再用与板面相同颜色的水泥浆将缝擦满， 3 天内禁止人在上走动。

外墙饰面做法： 标高4.150以下砌筑石块墙面。石块为太白县当地特色河石，缝宽5-8mm，用防水水泥砂浆勾缝，面砖伸缩缝先用柔性防水材料嵌缝。

对光滑表面基层，应先打毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。对表面很光滑的基层应进行“毛化处理”。即将表面尘土、污垢清理干净（油污可用 10% 炎碱水清刷后，再用清水将碱液冲洗干净）；浇水湿润，用 1 ： 1 水泥砂浆，喷洒或用毛刷（横扫）将砂浆甩到光滑面上。甩点要均匀，终凝后再浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩有较高的强度，用手掰不动为止。吊垂直，找规矩，贴灰饼（打墩），冲筋（打栏）。吊垂直，找规矩时，应与墙面的窗台、腰线、阳角立边等部位面砖巾面排列方法对称性以及室内地台块料铺贴方正综合考虑，力求整体完美。

将基层浇水润湿，（砼基层面尚应用水灰比米 0.5 内掺 107 胶的素水泥均匀涂刷）,分层分别用 1:2:5 水泥砂浆底灰,第一层为 5MM 后用铁抹子均匀抹压密实;待第一层干至七至八成后即可抹第二层，厚度约为 8-10 公厘，直至与冲筋大致相平，用压尺压平，再用木抹子 (磨板) 槎毛压实,划成麻面。在第一分段或分块内的应自下而上铺贴。铺贴应从最低一皮开始，并按基准点挂线，逐排由下向上铺贴。石块背面应满涂水泥膏（厚度一般控制在 2 — 3mm 内），贴上墙面后用铁抹子木把手着力敲击，使其粘牢，每铺完一排应重新检查，发现空鼓，应及时掀起加浆重新贴好。铺贴完毕，待粘贴水泥初凝后，用清水将石块洗干净，用白水泥浆将缝填平，完工后用棉纱、布片将表面试擦干净至不留残灰迹为止。

二、涂刷真石漆饰面施工

1、 基层处理。在施工前， 将由项目现场负责人、督工、质监员检查基层是否平整、光滑、坚固、无孔洞、酥粉、脱皮、起壳、粉化等现象，并将验收意见书面汇总给总包方，监理方，由三方共同提供书面意见说明并签字交接。施工前必须将基层表面的灰浆、浮灰、油污、附着物等清除干净。

基层的蜂窝、砂眼和细小孔洞等，可用腻子修补。对于墙面施工洞、脚手架拉结口必须由总包负责用快干水泥砂浆清理修补。由于新抹砂浆湿度、碱度较高，对涂膜质量有影响，因此要求这些修补的砂浆达到养护要求，经过测湿仪等测量，基层含水率低于6%后，PH值在10以下，才能涂刷。其他地方抹灰后亦必须等到PH值小于10，基层含水率<6%时，才能开始涂刷。对于穿墙构件，提请总包做好其四周必须的防锈、防水处理。基底表面应平整、纹理质感均匀一致，否则由于光影作用，会造成深浅不一的错觉，影响装饰效果。

2、施工工艺。基底清理：铲除墙面的残浆、窗台上的施工垃圾、墙面的浮沙及分割线条内的水泥浆。局部修补：对于窗台和粉光面部位的细小孔洞和缺损，用外墙腻子修补打磨。刷底漆：用封闭底漆施涂外墙面，干固后涂刷第一道面漆。 刷面漆：在刷第一道面漆以前，检查整个施工面，确定无漏刷底漆，确定无污染源，确定对容易被污染的物品已采取保护措施后方可施工第一道面漆，面漆涂刷要求厚薄均匀、方向一致，避免重叠，分色时技术交底内容的要求分色。成品保护：在第二遍面漆涂刷完工后，对施工时污染的部位清理，并对以完工的部位进行成品保护，如发现被污染的情况后，立刻解决。

五、屋面工程

1、施工工艺流程:

屋面工程必须要按《屋面工程施工及验收规范》进行施工。天面结构清洗干净，用水泥砂浆找平，然后铺砌隔热层。当屋面工程全部完成后，应会同甲方一起验收。

2、卷材防水层施工

（1）铺贴卷材防水层粘结应牢固、无空鼓、损伤、滑移、翘边、起泡等缺陷。铺贴前防水材料应保持干燥，含水率不超 9% ，铺贴时排气完全，

（2）卷材防水层的保护层，应牢固、结合紧密、厚度应均匀。

（3）铺贴的顺序合理，涂布时应按照先高后低，先远后近的原则进行；可合理划分施工段，分段应尽量安排在变形缝处；先涂布排水较集中的落水口等部位，再由低处贴向至高处。

（4）加强成品保护：防水层施工后，严禁在防水层上堆放杂杂物。应及时做上刚性保护层，防止防水层被刺穿。提高防水层的耐用年限。

3、质量保证及安全措施

质量措施

（1）所用防水卷材和胶结材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定；每批产品应有产品合格及附使用说明等文件。

（2）基层应牢固，表面洁净，平整，用 2M直尺检查，最大空隙不应大于 5MM ，阴阳角处呈圆弧开或纯角。

（3）平面铺贴卷材，宜使基层表面干燥，满涂冷底子油，待冷底子油干燥后，方可铺贴。

安全措施

（1）沥青类和橡胶类卷材，基层处理剂、有机溶剂等，均为易燃品，应贮存在干燥、远离火源的地方，贮存仓及施工现场禁止烟火。

（2）施工现场应通风排气，通风条件差的地方作业时，应视情况施工作业人员每隔 1-2 小时到通风地点休息 10-15 分钟。施工过程操作人员感到不舒适，应马上离开施工现场，严重时应到保健站检查。

（3）施工时戴防护手套，避免涂料污染皮肤。

4、XPS保温板施工

（1）材料准备。保温材料应符合规定的质量要求，保温主材运到施工现场后，应提供相关的合格证、出厂检测报告等资料；并会同监理等单位对进场材料取样送检、合格后使用。

（2）技术准备。施工前应了解设计文件和图纸，掌握施工中的细部构造及有关技术要求，做好技术交底。

（3）保温基层检查、验收。 施工前，需确认前项工程已施工完成、预埋管件等已安装完毕。如保温基层是水泥砂浆，找平层不得有酥松、起砂、起皮、空鼓现象。表面应平整牢固。如保温基层为防水层，应将已完工防水层打扫干净，施工基层做到平整、牢固、无油污、建渣和浮灰等。

（4）施工机具准备 保温施工机具主要包括:裁纸刀、螺丝刀、钢刷、方头铁锹、手推车、钢丝钳子、粗砂纸、电动搅拌器、塑料搅拌桶、冲击钻、橡皮锤、抹子、压子、阴阳角抹子、托线板、尺寸2m靠尺等。

（5）施工工艺流程。屋面：基层处理 →弹控制线→排版备料→配专用粘结砂浆→粘贴XPS→检查验收→抹找平层。

基层处理。施工前，对保温基层进行清理、检查验收。不符要求者相关单位返工整改，必须达到施工规定条件要求。

弹控制线。根据施工作业面用墨线弹出水平控制线。（基层简单时可省）

排版备料。根据基层形状和尺寸，合理下料，保证错缝拼接。

配专用粘结砂浆。先将专用粘结砂浆干粉倒入搅拌容器中，现场加入一定比例的水，机械搅拌均匀即可使用，一次拌料不宜太多，边搅边用。

粘贴XPS挤塑聚苯乙烯板。涂抹专用粘结砂浆，用专用粘结砂浆满涂基层上面，涂层厚2～10mm；在平屋面保温时，如基层符合要求，也可采用点框粘结法，在板面四周涂抹一圈搅拌好的专用粘结砂浆，其宽度为50mm，板面中央均匀涂抹5~6个点，保证粘贴面积不小于30%。粘贴XPS板，涂抹专用粘结砂浆后，将XPS聚苯板直接贴在基面上，左右轻揉压实即可。聚苯板粘贴应平整。板材的排列竖向错缝，交错相接，板与板之间要靠紧靠实，尽量不得有“碰头灰”，超出2mm的缝隙应用相应宽度的聚苯板薄片填塞。若坡屋面时，60mm厚挤塑板用专用粘结砂浆满粘时，辅机械固定，如采用水泥钉固定或按设计要求进行。

（1）对进场的铝合金门窗进行验收，规格、等级、品种、型号，质量必须符合设计及国家标准，每批门窗附件应有出厂合格证和出厂产品的验收记录。

（2）安装工作应的室内粉刷和室外粉刷找平刮糙等湿作业完毕后进行。

（3）门窗框与墙体之间的间隙应符合规范要求。

（4）首先弹出门窗洞口中心线，从中心线确定其洞口宽度，在洞口两侧弹出同一标高水平线，且水平线在同一楼层内标高均相同，竖向也应在同一垂线上，安装位置应在墙中间。

（5）按照设计开启方向及弹线位置，将临时木楔固定（并注意门所在位置房间的地面材料应留足间隙），并反复校正其垂直度及水平度，然后用膨胀螺栓射钉将连接件固定在结构上，连续间距小于或等于 500mm ，然后再检查一遍，符合要求后贴上保护胶纸，安好后严禁搁置脚手板或其重物。

（6）填缝：填充材料先用水泥砂浆，砂浆和框接触面应刷二度沥青酚醛清漆后遭到在框外侧贴橡胶条软质胶带，窗洞墙体室内外二次粉刷（装饰）不应超过铝合金门窗外框边 3mm 。

（7）门窗扇安装在室内外粉刷工程施工基本结束后进行，推拉窗扇应先装内侧，后安外侧，旋转调整螺钉，调正滑轮与下框的距离，使毛条压缩量为 1-2 公厘，窗上所有滑轮均应调正以便底部毛条压缩均匀，并使扇的主挺与框平行。固定扇应装在室外侧面，并固定牢固不会脱落，确保使用安全。

（8）密封胶的施工，清除被粘物表面的油污，铁锈,并表面保持干燥，施工后密封胶表面平整，凹凸不能超过 1mm 。

（9）粉刷全部完成后将保护胶纸撕去，塑料胶纸在型框表面留有的胶痕，宜用香蕉水清理干净。

二、木门

1、门框安装：安装时应按设计图纸要求水平标高和平面位置，按其开启方向，对应编码安放。能通线及线锤作水平和吊直校正，然后用拉条与邻近固定物连接牢靠。

2、砌墙前安框：应按设计要求在边框装设埋墙铁脚码（磨耳码）。

门扇安装：依照图纸及设计要求确定开启方向和使用小五金、门锁型号规格。用尺量框内上、中、下尺寸，对应画在门扇上，修刨后先塞入框内校对，如不合格再画线进行直至合适为止。

3、小五金安装：小五金安装齐全，位置适宜，固定可靠。

三、塑钢门窗

（一）施工工艺流程 测量窗洞口尺寸→下料→门窗框生产→窗框组装→窗框上墙安装→检查校正→打 发泡剂→门窗框报验→窗扇生产→窗扇安装→玻璃安装→五金件安装→检查校正→报验→打防水胶→报验→检查校正→清洁→交验。

（二）安装工艺要求

1、将不同规格的塑料窗搬到相应的洞口旁竖放，并应在窗框的上下边划出中线。

2、如果玻璃已装在窗上，应缷下玻璃，并做标记。

3、固定片的安装应符合下列要求： （1）、检查窗框上下边的位置及其内外朝向，并确认无误后，再安固定片。安装时应先采用直径为Ф3.2的钻头钻孔，然后应将十字槽盘头自攻螺钉M4×20拧入，并不许直接锤击钉入。 （2）、固定片采用120×25×1.5规格，固定片的位置应距窗角部150-200mm，固定片之间的间距应≤600mm。不得将固定片直接装在中横框、中竖框的档头上。

4、测出各窗洞口中线，并应作出标记。

5、当窗框装入洞口时，其上下框中线应与洞口中线对齐；窗的上下框四角及中横框的对称位置应用木楔或垫块作临时固定；然后按设计图纸确定窗框在洞口墙体厚度方向的安装位置，并调整窗框的垂直度、水平度及直角度。

6、当窗与墙体固定时，先固定上框后固定边框，固定方法如下： （1）、混凝土墙洞口采用射钉或塑料膨胀螺钉固定。 （2）、砖墙洞口应采用塑料膨胀螺钉或水泥钉固定，并不得固定在砖缝处。 （3）、加气混凝土洞口，采用木螺钉将固定片固定在胶粘圆木上。 （4）、设有预埋铁件的洞口采用焊接的方法固定，也可先在预埋件上按紧固件规格打基孔，然后用紧固件固定。

7、安装组合窗时，拼接料与洞口的连接应符合要求。拼接料与混凝土过梁或柱子的连接应符合设有预埋铁件的洞口应采用焊接的方法固定，也可先在预埋铁件上按紧固件规格打孔，然后用紧固件固定。

8、将两窗框与拼接料卡接，卡接后用紧固件双向拧紧，其间距应≤300mm。

9、窗框与洞口之间的伸缩缝内胶应采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞，填塞不宜过紧。

10、门窗洞口内外、侧与窗框之间缝隙的处理应符合下列要求： 窗洞口外侧与窗框之间应采用水泥砂浆或廉刀白灰浆填实抹平；靠近铰链一侧，灰浆压住窗框的厚度宜以不影响扇的开启为限，待水泥砂浆硬化后，其外侧应采用防水胶进行密封处理。室内 室外 砖墙用膨胀螺栓 砼墙面用射钉上墙钢件 玻璃 防水密封胶 砂浆勾缝 泡沫填充剂外墙面砖 砂浆层。

11、玻璃安装应符合下列要求： (1)、玻璃装配。玻璃的尺寸，从窗框、窗扇的透光边缘算起，每边搭接应不小于8mm。(2)、玻璃不得与玻璃槽直接接触，并应在玻璃四边垫上不同厚度的玻璃垫块。 (3)、将玻璃装入框扇内，然后用玻璃压条将其固定。

12、安装五金件、铰链及锁扣后，应压实压条。

13、安装后的保护。 （1）、在安装及验收前，应采取防护措施，不得污染。 （2）、已装框、扇的洞口，不再作运料通道。 （3）、严禁在门、窗框、扇上安装脚手架、悬挂重物，外脚手架不得顶压在门、窗框、扇 或窗撑上，并严禁蹬踩窗框、窗扇或窗撑。 （4）、应防止利器划伤表面，并应防止电、汽焊火花烧伤或烫伤面层。 （5）、立体交叉作业时，门、窗严禁碰撞。

一.给排水管道工程施工方法

1、在施工现场建立一个钢管除锈、防腐转送工场，自制配套机具。

2.管材及管道连接：

室内生活给水管采用钢管内衬PPR复合管道。专用曲弹双熔管件，热熔承插连接。污水立管采用 UPVC 加强型空壁螺旋塑料排水管道（设有旋流器），水平干管采用柔性机制离心排水铸铁管，承插式法兰压盖接口。排水支管采用UPVC塑料排水管道。混凝土排水管接口采用水泥砂浆密封。

消火栓及自喷系统管道采用内外热镀锌钢管，其中管道直径DN≤80者采用丝扣连接，管道管径DN≥80者采用沟槽式箍管接头连接。

3.管道安装配合土建装修工程的施工情况而实施，严格按照施工图纸及说明和相关国家规范，标准进行施工，采用先主管后支管的方法进行。

4.镀锌钢管丝接的套丝方法和使用板牙要严格按照标准操作，要求螺纹端正，光滑，无断丝，无乱扣。安装时先用手拧紧，然后再用管钳拧紧，拧至距连接线外差点2扣时，打正位置，不准拧过头利用倒扣来打正，丝接口的填料φ25毫米以下的管子使用生料带，φ32毫米以下的采用麻丝铅油作密封填料。

5.UPVC塑料排水管安装接口材料采用PVC胶水粘接，粘接前，应将管接头，配件及管口用湿布或其它办法擦洗干净，待干后，将粘接胶水用刷均匀地涂抹在管线及管口上，然后2人相向用力挤压，待2分钟后，松手检查接口是否严密，然后进行下一步工序。

6.设备安装前，先要开箱检查，并作好记录，安装设备时，先按图纸要求复查设备进出口方向及有关技术数据，无误后再进行设备安装，先用龙门架或起重机将设备安装在基础上，复核尺寸，螺栓固定，粗打平，二次灌浆，待干后，用榔头将垫铁对铁地打入设备下，并经校核无误后，用电焊将垫铁焊牢。

7.所有阀门在安装前，必须进行强度试验和严密性试验，不合格的阀门，必须经过研磨处理或更换后才能安装，并作好试压记录。

8.所有管道在安装过程中，必须用水平尺、线锤检验无误后才能进行下一道程序。排水管的安装，严格控制坡度，不得有倒坡现象，将偏差控制在允许范围内。

9.各种管道支架，应焊接牢固，支架制安必须按照标准图进行施工。

10.管道试压应按系统分段进行，既要满足规范要求，又要考虑管材和阀门因高程静压增加的承受能力。调节阀，过滤器的滤网及有关集表在管道试压和冲洗后再安装，冲洗时水流不得经过所有设备，冲洗后的管道应及时封堵，防止污物进入。

11.排水管道作通水试验，无渗漏、堵塞，水流畅通为合格。

12.所有管道的刷油防腐严格按照投标图纸说明及国家有关规定施工。

13.所有穿过墙壁和楼板的管道应设套管，套管内和管段不得有接头，管子与套管之间必须用不燃和不产尘的密封材料闭。

14.立管的要求与做法：

（1）管卡设置要符合规范要求,且工艺合理。

（2）管背墙面平直，装饰（粉刷）到位，不得被油漆污染。

（3）PVC管的金属卡与管外表面之间应垫软片。

15.管道在屋面、楼地面上敷设：

（1）严禁无支架托架（墩）沿地面敷设，应采用膨胀螺栓固定型钢支托架的敷设方式。在支架安装损坏结构及防水层，必须做好防水处理。

（2）管道经过建筑物的伸缩缝或沉降缝处，应装设合格的检装置（如伸缩节、伸缩弯管等）。

二、电气工程施工方法

1、采用传统工艺与先进的施工方法和措施相结合，根据土建和其它专业的计划要求列出施工计划，做到整个电气安装工程快速、优质。

2、预埋：预留洞采用埋套管，做木模具埋大孔、大洞，暗配管及接线盒严格按施工规范及图纸，在浇注混凝土前准确定位、施工。混凝土浇注后及时进行检查调整，消除偏差及漏配。

3、用的管材及导线器材均应符合国家或颁布的现行技术标准，并有合格证明，设备应有铭牌，在取得甲方及监理部门牌号的认可后方可使用。

4、预埋：管子的弯要不起皱折，变曲半径不小于规范要求，

线管与线槽（盒）、箱、盘柜等连接时，严禁用熔焊方式开孔，且应采用内外迫母锁紧固定。管端螺纹外露2—3扣（<5毫米），管口处护线塑料套嘴。钢管暗配采用套丝连接时，管箍两头必须焊跨接地线，两面施焊、圆钢规格、焊接长度要符合规范要求。

5、（含吊顶内）的线管排列整齐美观，支（吊）架、卡码设置合理、固定点间距均匀，其中管卡与终端、弯头中点、电器器具或盒（箱、盘、柜）边缘的距离宜为150 — 500毫米。

6、穿线前，钢管口应先装上螺母，以免穿线时损伤导线绝缘层，

采用护口拉钢丝或铁丝接引。电缆敷设前应对电缆进行外观检查及绝缘电阻等试验，所有试验均应做好记录，以便竣工时作对比参考并归档。

7、配电箱（柜）必须是指定厂家的产品，不用电气焊孔，带电器的开启盘（柜）门应做接地处理：内接线必须严格分色，地线必须为黄绿双色，接线时均须刷锡后接线，不能有虚接、地线串接现象。

8、开关、插座的安装应确保使用功能，标高误差应在允许范围内，缩进装饰面20毫米以上的接线盒须加套盒，不允许中间空隙，开关与灯位应对应，开关方向一致，且必须是切断相线，插座内接线要符合要求，并不得在开关、插座的接线端子处以套接压线方法连接其它支路，安装完毕后不应有黑边现象，灯具线要符合要求，相线在灯芯中心，低于2.4米的灯具金属外壳应做接地处理。

三、防雷工程施工

本工程防雷类别为三类，按三类防雷要求采取防直击雷、防侧击雷和等电位连接、防雷电感应、防高电位反击及防雷电电磁脉冲措施。

1、防雷直击。

（1）接闪器。利用屋面避雷带做接闪器，并在屋面上设不大于20×20或24×16的避雷网格。突出屋面的金属设备外壳均应与避雷带可靠连接。

（2）引下线。利用建筑物屋面各个角上及平均间隔小于25米柱内的四根不小于10的主筋作为防雷接地引下线，并与接地装置可靠连接。

（3）接地装置。利用建筑物基础钢筋做接地装置。建筑物防雷接地与其它接地共用同一接地装置。

2、防雷电波侵入。进入建筑物的架空和直埋的各种金属管道在进入建筑物处与防雷接地网连接。

3、防雷电电磁脉冲。

（1）电力系统在电源进线处配电箱内设电涌保护器或避雷器。

（2）通信、有线电视、安全防范等线路进线处及重要设备由设备厂家提供相应的电涌及防雷保护。

4、在建筑物部分防雷引下线在距地面0.5米处设测试连接板。建筑物周边下引线在室外地坪下1米处，敷设一根40×4的热镀锌扁钢至散水外1米。

（1）建立高于国家验评标准的企业内部创优标准,以此标准来实施考核、检查工程施工、严格按照公司质量保证体系的要求开展工作，使质量工作贯穿于各个岗位、各个环节、各道工序。

（2）抓好质量预控和质量意识教育，组织施工人员学习施工规范、操作规程的质量检评标准，进行技术交底和质量通病防治教育，使施工操作人员能够了解工程概况，掌握工艺要领及质量要求，做到人人心中有标准，个个心中求质量。首先是加强各班组的建设，去弱留强。施工员、质安员做好开工前的三交底工作，做到工人班组个个心中有数，树立质量第一的思想。施工员、质安员应先在施工过程中做到勤检查、勤督促，对违反质量标准的班组决不能心软手软，坚决执行工程项目管理的奖罚制度。

（3）严把材料质量关。创优良样板工程要选用优质的材料和设备，对工程中使用的各种材料、设备把住采购和验收两个关。材料员对进入现场的原材料、半成品、构配件和器具等要对照样品全数检查验收，并检查有无符合国家质量标准的合格证和向保书，杜绝“无合格证、无质保书、无检测标准”的三无材料或产品进场。

（4）坚持“样板”引路，实物按样板验收。工程施工中坚持样板引路，按照“样板质量是验收的起点，实物质量要高于样板水平”的要求进行操作。结构施工中推行样板墙柱验收制度，粉刷施工推行样板间（项）验收制度，实行挂牌施工，以此来提高工程的整体质量水平。

（5）坚持三级检查验收制度严把分项工程验收关.分项工程的优良率是创优的重点，在每个分项或工序施工过程，坚持操作班组自检、施工员全面检、质量员核验检三道关，达不到质量要求的必须返工重做。特殊工序和材料加强质量跟踪和检查，保证产品质量的可追溯性。

（6）项目工地成立质量活动的QC小组，对易发生质量通病的（屋面及卫生间防渗漏）环节进行攻关，确保工程成为无质量通病的优良工程。

（7）施工中搞好工程技术档案资料的收集和整理工作，工程竣工前，进行自检，资料全部合格后，再进行整体工程的细致预检，全部达到验收标准后，再进行正式竣工验收。

（8）制定经济奖罚措施，对管理人员和操作班级人员进行工期和质量考核，重点向选题倾斜，实行奖优罚劣。

在模板安装前要检查支顶的安装质量，要求作业人员严格按方案施工，以保证支顶的垂直的水平稳性，把好模板质量关。在施工过程中，质量责任人、质安员、施工员应经常检查督促。各层柱的模板安装，必须做好垂直和平水的复测，确保模板几何尺寸的准确。模板及支顶必须具有足够的强度、刚度和稳定性，并应符合国家有关的验收规范，本工程的模板安装量比较大，要确保安装质量达到验收标准；

（1）做好施工前的技术准备工作，根据各部位图纸不同的要求，技术部门先制定模板施工方案。

（2）做好材料的供应工作，不合格的材料不采用。做好模板的保养维修工作。

（3）做好工序交接的验收工作，坚持本工序工作未完善验收决不插入下一工序的工作。

（4）加强熟悉木工技术的质安员力量，计划配置木工出身的质安员2名，职负责管理全部木工的操作。质安员必须每日手持检测工具对每个部位、每条柱、每条墙都应进行检测，对不合格的模板安装决不验收。

（5）防模板变形措施：墙柱和部分梁模板安装按要求设置对拉螺栓，加固模板的支撑，对拉螺栓应专人检查，选用合格钢筋制作螺栓、螺帽、松紧螺栓；在浇筑砼前所有模板进行测量检查，并在浇筑砼时派有经验的木工值班，及时检查修正模板，支撑等。

（6）防漏浆措施：选用模板或用修复合格的模板安装，避免模板之间缝隙过大，在与已浇砼接搓处，用水泥砂浆抹缝隙，避免砼在接缝处出现漏浆。

（7）为确保结构几何尺寸准确，符合设计和规范要求，模板制作安装除要求接缝平整和不漏浆外。支撑系统应牢固，具有足够的稳定性、强度和刚度，柱模设斜撑二道，斜撑与支承点成45度角为宜，不得大于60度有。边柱则采用拉杆和支撑相间设置，通排柱模安装时，应先将柱脚互相搭牢固定，再将两端柱模找平吊直。混凝土墙、柱脚应预留≥200×200清扫口、梁底开生口，以便清理墙、柱内垃圾。

钢筋的各项指标和性能必须符合设计要求。必须有出厂合格证明和试验报告，钢筋制作必须严把制作质量关。现场应加强钢筋的验收工作，包括技术资料的检验，不合格的钢材决不用在工程上。技术资料的检验由试验员和资料员共同负责。铁工安装过程中，质安员就应开始检查钢筋的规格、数量和绑扎质量。完成后通过班组自检、铁工队检、现场质安员检，合格后再通知甲方和监理办理隐蔽验收。钢筋质量保证措施：

（1）为了防止竖向钢筋位移，柱垂直钢筋均应在楼面上焊一水平箍筋。箍筋不应小于φ12，箍筋与模板之间的保护层为15mm，用砼垫块来确保尺寸的准确。

（2）根据设计图纸及施工要求开下料单，并有专人复核。制作时，按编号下料、断料，弯曲误差应答施工规范要求，制作成型在钢筋上绑扎编号牌。

（3）绑扎钢筋前认真看图及有关修改资料，校对料单，按编号取料绑扎。钢筋间距用尺量好后绑扎，偏差控制在验收范围要求内。

（4）焊接钢筋绑扎接头不得位于构件最大弯矩处，接头距钢筋弯折处应≥10d。接头不宜设置在梁端、柱端的箍筋加密区范围内。

（5）禁止用碎石做梁、板底受力钢筋保护层垫块，梁、板、墙、柱必须使用强度等级≥M10的预制水泥砂浆垫块，垫块面积≥50×50mm,垫块厚度按规范要求。

（6）钢筋的级别、钢号和直径按设计要求加工，需要替换时，应提前征得设计人同意，办妥签证手续。

（7）对焊接钢筋应提供焊接试验报告及焊条合格证，焊工必须持证上岗。钢筋采用焊接接头时，设置在同一构件内的焊接接头应相互错开。受力钢筋35倍直径的区段范围内（不少于50cm）一根钢筋不得有二个接头，有接头的钢筋截面积占总截面积的百分率在受拉区不宜超过50%，受压区不限制。

（8）为保证主筋垂直、不移位，柱、梁主筋@1500左右四角放设水泥砂浆垫块，并在柱模板上口设定们箍，在封板前应用线锤复核，保证其垂直度。

（9）进行套筒连接时，一定要做到钢筋丝口与套筒的连接不能有松懈，要上下钢筋属于套筒之中间范围。

三、混凝土工程

混凝土采用现场搅拌混凝土，混凝土符合国家的有关标准，不合格的退场不用。试验员定时进行抽检做件，尤其对砼坍落度应严加控制。

（1）浇筑混凝土前对模板内的杂物必须进行清理，淋水湿润。钢筋的污迹清理干净。

（2）混凝土浇筑前铺好主次路桥。操作位置铺设钢网踏板，防止人为的践踏钢筋。操作中出现位移了的钢筋应由跟班铁工重新调整好方能浇筑。

（3）浇砼应不间歇地进行，保证不出现混凝土的冷缝，为此必须做好人力的安排工作，加强机械的检修保养工作，使施工中不出现因机械故障而引起停工，万一机械出现特殊故障，设备组准备24小时配合维修。

（4）浇楼面时要注意控制砼板厚度，可采用在梁筋上加焊砼板厚标志在钢筋上加以控制，操作人员随时用插杆检查砼厚度。

（5）施工缝的留设应按施工规范执行，施工缝的接口应按常规的操作方法，打毛、淋水泥浆再进行浇砼接缝。

（6）混凝土楼面施工时派瓦工做磨面工作，防止出现早期收缩裂缝防止出现表面裂缝。在楼面砼浇筑振捣后，即进行第一次抹平，在终凝前，砼表面收水后进行第二压光抹平，可防止表面裂缝。混凝土终凝后即进行养护工作。已浇筑好的混凝土表面强度必须达到1.2N/mm2以上方可作支模和放物件。堆放材料不能过重，更不能猛烈撞击楼面混凝土。

（7）确保砼不漏振，振捣密实。按规定要求，每次振动移动距离不在于30-40cm，振动器每次插入下层5cm。做到“快插慢拨”，保证振捣时间。在砼表面不再显著下沉，不再出现气泡时才完成振动工作，不准将振动器贴压模板及钢筋上振动。

（8）浇筑砼前掌握天气情况，避免在不适合的天气下浇筑砼。气温高的天气时，在夜晚或凌晨浇砼，夏季施工时准备好防雨工具，如彩条布等。

（9）防止砼漏浆。在浇砼前填实所有埋管件的缝隙，并由技术人员认真检查。

(10)施工过程，由于不可预见因素形成了施工冷缝时，在第二次接浇筑砼前，将砼面打毛，并冲洗干净。在浇砼前，先在施工缝上刷两道水泥浆。浇筑时，振捣应从外向施工缝处细致捣实，使新旧混凝土紧密结合。

(11)防止浇砼时，模板预埋件走位变形。在浇筑砼前，施工员、技术员对所有支模的紧固件进行检查，预埋件件加固情况进行检查。浇筑砼时，派有经验的值班人员检查模板、拉条、支撑情况，并根据砼浇筑高度、速度随时收紧松动的螺栓、支撑等。

(12)当混凝土出现足以影响结构性构性能的缺陷时，必须通知甲方、监理及设计院共同在现场研究处理。

砌体使用的材料必须符合国家验收标准。进场材料做到抽样送检工作，抽样的数量应符合规范的要求；施工中严格执行施工规范。现场配置专业质安员，负责瓦工质量工作；克服砌体代表的质量通病，处理好砌体与砼柱锚固，采用化学氯酸胶种植钢筋，每两皮植入墙体接强筋；砌筑前，砖应淋水湿润，砌体时灰缝要平直，水平灰缝砂浆饱满达到规范要求，灰缝宽度控制在8-12mm之间，控制垂直偏差每层小于3mm，埋设管线平直准确。

（1)批挡砂浆的生石灰应经熟化才能使用，批挡前先清除砖墙等基层表面的灰尘、油垢和油渍等，并洒水湿润才可批挡。批挡表面达到光滑、洁净和平整，不应有脱层、空鼓和裂缝等缺陷。

(2)块料饰铺贴前，放进水中浸泡，铺贴时水泥砂浆要均匀饱满，粘贴牢固，接缝平直，灰缝宽度要符合设计要求。

(3)砌筑及内粉刷大面积施工前实行样板带路，设样板墙、样板间，并经质安部门检验确认，作指导交底才作全面砌砖粉刷装饰施工，并落实工序检查验收制度，实现质量目标管理。

(4)外墙砌体与梁、板、柱的连续处防渗漏措施用防水砂浆堵塞交接处的缝隙、孔洞，或抹灰，用防水涂料涂刷或用密封胶嵌塞。

（5）外墙与门、窗框周边连接处防渗漏措施：

①、门窗框周边与墙体间，采用1:2水泥砂浆或防水砂浆填密实。

②、设窗台板或铺设钢筋水泥砂浆窗台，门窗顶、窗楣、雨蓬、抹鸡咀线或滴水线，外窗部抹灰坡度合理。

③、铝框四周与墙体之间用密封胶填实，铝框安装必须符合有关要求。

（6）门窗洞边角的裂缝：

①、改善砂浆和易性，砌筑时灰缝饱满密实，原浆随手压缝。

②、控制砌块含水率、28天龄期。

③、控制抹灰厚度、配比、操作工艺。

④、加钢网或纤维布防裂。

⑤、窗台板或过梁坐浆饱满、垫平。

⑥、门窗洞边加拉筋、加配筋水泥砂浆或役边框。

建立现场指挥小组，密切与甲方、监理单位和设计单位的关系，虚心听取意见，改进工作，项目负责人必须团结好一班人和所在施工人员共同努力为工程优质按期完成作出自我贡献。

(1)管理人员随时深入现场，检查施工进度和质量，发现问题及时采取补救措施，确保工作按质、按计划完成。

(2)搞好文明施工，合理堆放设备材料、工具房、仓库不乱堆乱放，及时收集边角料，清扫垃圾，保持现场的整洁。

(3）施工管理、技术人员分别作好施工日志及原始资料收集工作，保证竣工资料的完备。

(4)现场施工管理人员服从工地的统一指挥，佩戴证明其身份的证卡和统一印刷的各出入证。

(5)全面施工开始后，每星期定期召开l上次碰头会，交换意见、讲座、研究施工中存在的问题和解决办法，并布置下步工作。

认真开展全面质量管理活动，严格执行施工工艺及验收规范，满足用户的需要，是搞好工程质量的宗旨。

（1）开工前组织施工人认真审查图纸，并落实工艺措施，研究施工方法法的各环节，向施工班组进行工程质量、工期要求、工艺特点、作业方法、质量要求安全措施、现场状况、同甲方土建的关系以及消防保卫等情况的交底，并做好施工记录。

（2）严格执行施工质量标准，按照施工图说和工程合同的要求以及国家现行的施工及验收规范为准，进行施工、检查和监督。

（3）安装过程的关键工序，如：试压、试漏、隐蔽工程、中间验收等，将要请用户和地盘监理共同监督、检查、认可与会签，实事求是地对工程质量负责。

（4）严格材料管理制度，不用错料，不用次料，全部使用合格品，确保安装工程质量。

（5）工程质量全过程的控制，重在预防。如：配合土建主体结构和墙体砌筑进行套管、金属电气线管、线盒预埋与孔洞预留时，其位置和标高尺寸的准确、不漏项是保证施工进行和工程质量的关键。同时，在安装过程中抓好“五防”，即防倒坡（冷凝水管、排水管）、 防错接（强弱电、相序、正负极、冷热水管、供回水管）、 防松动（支架、法兰、管件、阀门、螺丝）、 防堵（地漏、污水管、粪管、预埋水管、线管）、 防漏（漏水、漏电、漏气、漏项），是确保工程优质的关键。

（1）本工程中，在下一工序施工后，会覆盖上道工序的，上道工序即为隐蔽工程。隐蔽工程在施工后都难以进行检查，所以施工过程中必须制定并落实各项质量保证措施。

（2）各项隐蔽工程施工前，必须由项目技术负责人对分项工程制定技术措施，对作业班组及所在地段负责人进行技术交底。

（3）在施工过程中，质安员、施工员必须加强过程控制，执行我公司质量体系文件中的有关规定，并应按规定正确使用所需的统计技术，确定控制和验证施工过程的能力及产品的特性，采取有效措施，消除实际或潜在不合格产生的因素，防止不合格的发生。

（4）实施严格的三级管理制度一班组自检、班组互检、质安员和施工员验收，做好工序交接手续，办理隐蔽工程，其处理按《不合格品控制程序》中有关规定执行。

（5）施工质量记录应实行有效的控制，其标识、收集、编目、归档、保管和处理按规定执行。

（1）凡捣制楼面、屋面极，其运输和行人道必须架空在已绑扎好的钢筋上，严禁因运输或行人直接踩踏辗压钢筋，而致政楼面产生裂纹渗漏隐患。

（2）配制役的砂、石必须过磅，严格掌握水灰比，要认真按规程搅拌和捣插密实。墙、柱、池壁捣制投时，应设专人敲击旁板，保证役密实可靠。

（3）凡楼面、屋面进捣制或水泥砂浆批挡完成后，必须设专人淋水养护，采取措施，防止烈日暴晒，致使砼或砂浆失水过快，引起早期干缩开裂，降低强度且会渗漏。

（4）为了保证楼地面水泥批挡以后不起砂、起鼓、空壳，操作时应严格掌握砂浆配合比，特别是水灰比，对作为防渗的墙裙、脚线、傍水的批挡，一定要严格按图纸要求的配比，不得随意降低砂浆标号。

（5）为防止墙身的渗漏，外墙批挡一定要做两层，底层砂浆标号不低于50号，面层一定要压实磨光或磨平。

（6）框架结构的梁底处砖墙的塞砖一定要灰浆饱满，顶面靠梁底灰缝不要马上填补，可让墙身灰缝自然沉缩三天后或待墙面粉刷时，才一起用较高标号的砂浆抹实。

（1）对卫生间及过廊的楼地面，必须严格按设计标高跌级，并应有足够的斜水坡度和小明沟。所有排水管日必须低于楼地面，务使这些楼地面不会积水。

（2）对卫生间管道和洁具的安装，必须明确岗位责任制，要有专人负责。在安装前应首先检查这些管件洁具材料的质量，不合格的不安装。安装时对各种承插接头，特别是存水湾（鹅颈）的接头封闭，应严格捣插密实。对穿过楼面的立管，应接楼面的预留孔洞四周凿成上大下细的漏斗形，并洗刷干净，扫上浓水泥浆，用高标号细石进灌至稍低于原楼面约2cm，并捣插密实，待投凝固后，再用水泥砂浆挡平，并在立管四周批一个高约3～5cm的防水圈，以防楼地面的水沿着立管边渗下。

（3）厕箱四周和底部必须作水池防水批挡处理，以防止厕台面或管口接头处渗漏，致影响下一层，若有积水可设引流排入竖管。

（4）卫生间的楼地面和墙裙的水泥砂浆批挡，在操作前必须严格清理基层什物，洗刷清洁，涂上浓水泥浆一度，并应在两小时内铺上砂浆抹平、压实、压光。

（5）卫生间完工后，必须经过试水（或试压）检查验收，要有业主、单位工程负责人、质安员和工人班组会同签证验收，才算竣工。在整座建筑物交工验收前，要进行封闭，未经单位工程负责人同意，不得启用，防止灰泥什物堆积造成堵塞。

（1）为防止外墙砌体渗漏，采取三道工序：先在内外墙清除污垢后采用稀水泥浆喷洒一遍，以便抹灰砂浆与砌体墙面粘结牢固；砂浆抹灰层压平密实，再次压实砂浆抹灰层。外墙抹灰层厚约20毫米，内墙抹灰层厚约15毫米。既能有效防止外墙渗漏，又提高了外墙的保温隔热效果。

（2）在抹灰前，进墙、柱、梁与砖墙交接缝处：内墙面贴纤维网布骑缝，外墙挂钢网骑缝，每边20cm宽，以防收缩裂缝和渗漏。

（3）清除墙身的灰尘、污垢、砂浆块等附着物，将浓水泥砂浆液用横扫填扫墙体表面砖缝，砂浆不饱满的（特别是竖缝）用砂浆填补密实。然后用水泥砂浆液（必要时可掺108胶水）满扫墙面。

（4）吊线打墩、冲筋，分层抹灰至与冲筋大约相平，用压尺刮平找直，用木磨板磨平，磨平后，全面检查其垂直度、平整度。

（1）铝合金窗的品种、规格、开启形式应符合设计要求，各种附件配套齐全，并且有产品出厂合格证。防腐材料、填缝材料、密封材料、保护材料、清洁材料等应符合设计要求和有关标准的规定。连接铁件、固定件等安装用金属零件，除不锈钢外，均应进行防腐处理。

（2）铝门窗安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，检查合格后再进行门窗框与墙体灌水泥砂浆缝隙的密封处理。窗框与墙体安装缝隙处理按设计规定执行问时作为一独立工序进行隐蔽验收），室外侧留密封槽口，填嵌防水密封胶。

（3）铝窗表面容易腐蚀变色，施工时要严格做好产品保护，及时补封好破损掉落的保护胶纸和薄膜，并及时清除溅落在铝窗表面的灰浆污物。为防止窗扇玻璃密封条脱落，玻璃厚度与扇挺镶嵌槽及密封条的尺寸配合要符合国家标准及设计要求，安装密封条时应留有伸缩余量。使用工具清理铝窗表面时不得划伤、割伤铝合金型材表面。表面若有胶污尘迹应用专门溶剂或洁净的水及棉纱清洗掉，多余的密封胶痕要及时清理掉，确保完工的铝窗表面整洁美观。

本工程总体施工进度计划是根据建设单位要求的工期以及施工图纸、工程量清单、设计特点和施工主要环节等，结合我司承建此工程的实际情况，按工期要求的原则进行安排的。总工期目标是355个日历天。

总体施工进度计划的编制着重从合理处理工序搭接和抓紧关键工序、特殊工序着手。本工程建筑装修标准一般，关键是组织好结构施工。故计划编制时必须抓好框架施工中各种工序搭接的技术处理时间，做到合理紧凑又留有余地。

（1）必须保证关键线路的计划进度，才能有效保证整个项目的施工在计划工期内完成。因此在整个施工计划保证措施上应以满足关键线路按期完成为重点，相关线路为附的原则。

（2）施工前组织施工管理人员认真研究施工图纸，进行施工技术交底和各工序工期交底，并落实责任到人。

（3）密切各配合工序与主工序的联系，特别是材料供应必须跟上现场进度要求；密切各工序与主工序的联系，组织好各施工班组的交叉作业，尽量避免窝、误工现象。

（4）订立切实可行的出勤奖罚制度，严密监控施工班组的出勤情况和日进度情况。利用工余时间组织班组人员进行技术操作培训，增强班组的整体技术意识和实操水平。

（5）每天进行进度检查每周进行进度小结，发现进度推迟，立即进行检查并定出整改措施，并在人力、物力上给予调整不允许因乙方原因出现主工序实际进度比计划进度拖后三天以上的现象出现。

（6）密切与甲方现场管理人员的联系，密切与设计单位和质监单位的联系，及时进行隐蔽验收和变更签认手续。

（7）重视图纸会审，并做好会审记录，施工时有疑问要及时向甲方、设计、监理反映，减少无效劳动，提高劳动生产率，降低成本。

（1）加强施工人员的数量

（2）节假日不休息、加班加点确保建设方完工要求

（3）施工人员形成两班制，白天、昼夜工地不停歇

（4）计划出相应赶工方案，利于在确保质量、安全、进度的要求下更加完善施工需要。

序号

名称

型号规格

单位

数量

1

抽水机

台

2

2

钢井架

二车架

台

2

3

蛙式打夯机

HW—60

台

4

4

小型钩机

O．25m3

台

1

5

混凝土搅拌机

JC—400

台

2

6

手 推 车

台

60

7

砂 浆 机

200L

台

2

8

界 木 机

台

4

9

电 焊 机

BXI一315

台

4

10

针式振荡器

ZX50

台

4

11

平板振荡器

PZ—50

台

4

12

钢筋加工机械（冷拉设备、弯切机。对焊机等）

套

1

序号

设备名称

型号

单位

数量

1

经纬仪

JZ

台

1

2

水准仪

SD2.0

台

2

3

水准尺

1米

把

4

4

钢 尺

30米

把

2

5

钢 尺

7.5米

把

3

6

台 秤

500Kg

台

1

7

混凝土测量设备

套

1

8

线 坠

10kg

个

4

因本工程工期紧迫、情况特殊，按控制计划的安排，要按施工进度的需要及时组织劳动力进场，又要确保劳动力的素质能满足工程质量的需要，这是本工程计划保证按期实施的关键之一。项目管理机制的完善，能组织足够的和熟练的施工班组，为按计划完成工程施工进度提供了保障的条件，使该工程施工速度和质量得到保证。

本工程主要用工量计划表

主要工种

使用工数（工）

作业期人数（人）

木 工

10000

150

钢筋工

6000

90

砼 工

800

20

瓦 工

11000

58

油 漆工

800

20

水 电工

1500

15

（1）一般生产用水：

生产施工过程中为生产用水高峰期，在此期间有：混凝土浇筑和养护、砌体工程、粉刷工程施工，因此用水量为8.4升/秒。

（2）施工机械用水

在施工高峰期主要使用的机械有拌和机、砂浆机等，根据机械用水计算得用水量为0.1升/秒。

（3）生活用水

在施工高峰期经估算有50人，根据生活用水得用水量为0.8升/秒。

（4）消防用水

根据消防用水定额计算得用水量为10升/秒。

（5）管径经计算为75。

现场提供水源管径为DN100满足要求

根据施工高峰期和机械施工高峰期，由计算公式：

P=1。1×K1×（ΣK1×P1 ）

经根据施工工机械设备(见第7章机械设备表)用电额定容量和室内、外照明用电定额计算得：高峰期用电容量为60KM。

本工程计划施工工期内，要经历雨水季节，按计划正是结构施工阶段，施工时需采取特殊的技术措施才能确保安全生产，满足进度和施工质量的要求。

雨季施工期间，劳动力应进行统筹安排，晴天先室外后室内，雨天施工室内，尽量避免因雨水影响而产生的窝工现象。

（1）施工期间密切注意于气预报做好相应防护及加固措施：

对外脚手架的悬挑、斜拉钢丝绳及附墙杆件进行认真检查加固。

加强施工电缆、电线的检查加固，对台风暴雨期间不使用的电器设备，将其电源全部切断。

（2）所有机械棚要搭设严密，机电设备有防雨防淹措施，机动电掣箱要有防雨施，漏电保护装置要安全可靠。

（3）在结构施工阶段，注意天气变化，防止雷雨突袭，保证砼连续浇捣顺利进行，施工现场应准备一定数量的彩条布，作为覆盖刚浇筑砼和机具的使用。当雨下大时，应在规范定可留施工缝的位置留设临时施工缝，停止砼的浇筑。

（4）雨季砼施工中，及时测定砂、石的含水率，掌握其变化幅度及时调整配合比。

（5）现场院四周及道路，仓库和机棚要做好排水，防止受淹。对现有水沟进行清竣。

（6）及时插入雨水管的安装，并接到室外，不能插入安装的，应在屋顶临时复盖和砌筑挡水。

（7）风雨过后应对钢井架、排栅等设施认真检查，发现问题要整改，并经专业人员检查合格后方可投入使用。

（1）高温天气施工，应作好各种降温防暑工作，应配备充足饮用水、降温饮料和设置遮阳降温凉棚。

（2）砼运输和输送要考虑砼坍落度的损失。

（3）混凝土浇筑后，应及时浇水覆盖养护，对后浇带、施工缝等应蓄水养护，减少砼因失水产生的裂纹。

（4）采用吸湿性好的术模板进行施工，设专人对模板淋水降温，力争改善工人操作的环境条件。改进施工工艺，装好楼面模板后才浇筑蔷、柱砼，利用楼面模板作凉棚，遮阳保温，减少阳光对墙、柱砼的直射。

（5）要注意混凝土的入模温度，温度高时，搅拌前对材料要适当进行降温，用水冲洗碎石，必要时需加冰水搅拌，降低砼的温度。

工程施工前做好方案，土建与水电设备安装计划，避免翻凿、返工；施工中加强检查、督促，要强调不准随便移动预埋管线；完工后及时检查验收。

（1）钢筋按图绑扎成型完工后，应将多余钢筋，扎丝及垃圾清理干净；

（2）接地及预埋等焊接不能有咬口，烧伤钢筋；

（3）木工支模及安装预埋、砼浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋；

（4）梁、板绑扎成型完工的钢筋上后续工种施工，作业人中不能任意踩踏或重物堆置，以免钢筋弯曲变形；模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清洗干净；水平运输车道按方案铺设，不能直接搁置在钢筋上。

（1）模板支撑完成后及时将全部多作材料及垃圾甭理干净；

(2)安装预留孔、预埋件应在捣模时配合进行，不得任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑，以免影响质量。

(3)模板侧模不得靠钢筋挂重量物，以免倾斜、偏立，影响模板质量；

(4)砼浇筑时，不得用振动棒等撬动模板、埋件等，以免模板因局部荷载过大而造成模板受压变形；

(5)水平运输车道，不得直接搁置在侧模上；

(6)模板安装成型后，应派专人值班保护，进行检查、校正，以确保模板安装质量。

（1）砼浇筑完成应将散落在模板上的砼清理干净，并按方案要求进行覆盖保护。雨期施工砼成品应按雨期要求进行覆盖保护；

（2）砼终凝前，不得上人作业，应按方案夫定确保间息时间和养护期；

（3）楼层成品砼面上应按作业程序分批进场施工作业材料，应人散均匀昼轻放，不得集中超堆放。

（4）下道工序施工需堆放油漆、酸类等物品，应用桶装放置，施工操作时，应对砼面进行覆盖保护；砼面上临时安置施工设备垫板，并应作好防污染覆盖措施，防止机油等污染。

（5）不得随意开槽打洞，安装应在砼浇筑前做好预埋；不得重锤击砼面。

（1）需要预埋的管道铁件、门窗框应同砌体有机配合，做好预留预埋工作

（2）砌体完成后按标准要求进行养护；

（3）冬雨期间施工按工求进行覆盖保护，保证砌体成品质量；

（4）不得随意开槽打洞，重物重锤击撞；

（5）挑、拱、砌体的模板支撑，应保证砌体达到要求强度后方能拆除。

（1）水泥砂浆及块料面层等楼面，应设置保护栏杆，待成品达到规定强度后方能拆除，完成后建筑垃圾及多余材料应及时清理干净。

（2）雨期施工要求做好防雨措施，以确保楼地面质量。

（3）水泥砂浆及硬块料镶巾楼地面，不允许堆放带棱角硬材料和易污染的没、酸、油漆、水泥等材料。

（4）下道工序进声施工，应对施工范围楼地面进行喜笑颜开保护，对油漆料、砂浆操作面上，楼面应铺设防污染料布，操作架的钢管应设垫坂，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不得撞击楼地面。

（5）注间清洁卫生，严禁在场内小便，以确保清洁卫生。

（6）严禁在楼面打钉生火。

（1）木门框安装后，应按规定设置拉档，以免门框变形。

（2）运输车道进出口的门框两边应钉型防护挡板，同小车高度一致，以防小车碰坏门框。

（3）铝合金门窗框塑料保护腊完好，不得随意拆除。

（4）不得利用门家长框销头，作架子横档使用。

（5）窗没作材料的进出口应设置保护挡板，覆盖塑料布防止压坏，碰伤、污染。

（6）施工墙面油漆涂料时，应对门窗进行覆盖保护；

（7）作业脚手架搭设与拆除，不得碰撞挤压门窗；

（8）不得随间在门窗上敲击、涂写，或打钉、挂物；

（9）门窗开启，应按规定扣好风钩、门碰。

（10）木门窗安装后，必须做好保护措施，防止 其受污损，下班破碎。门框在适当高度位置要设置铁皮保护，以防手推车轴头碰坏门框。

（1）所有室内外，第一装饰完成后，均应按规定清理干净，进行成品质量保护工作。

（2）不得在装饰成品上涂定、敲击、刻划。

（3）作业架了拆除时应注意防止碰撞，钢管脚手架等应轻放。

（4）门窗及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天门窗应关严，防止装饰后霉变；

（5）严禁用水，用以防止装饰成品受污染、受潮变色。

（6）楼梯间，墙面及楼梯扶手，容易被碰撞损毁，所以面层饰面工序排在最后施工。

（7）色线、腰线、雕花饰自检完成后，严禁大力敲打，避免在搬运过程中碰撞造成缺角，断裂破损等现象。

（1）有组织的止水引水，由于上下层同进交叉施工，上层水往上流，故各层均应放置引水渡槽，交室内积水合理排放，以免溅污产品。与此同时，庆做好各管道的塞孔工作，防止积水沿管壁往下流，影响已完成的产品。

（2）卫生间污粪立管安装后，塞管外孔时，要用水泥袋之类搓成大纸团将管口堵住，以防止杂物跌入管内，淤塞管道，安装洁具时先试水，证明水流畅顺，方可接口。

（1）屋面防水篱笆完工后应清理干净，做到屋面干净，排水畅通；

（2）不得在屋面防水层止堆放材料、什物、机具；不得在防水屋面上用力敲击；

（3）作业架子拆除时应注意防止碰撞，钢管脚手架等应轻放；

（4）门窗及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天门窗应关严，防止装饰面料霉变；

（5）严禁用水，用以防止装饰成品受污染、受潮变色。

（6）因收尾工作需要在防水层面上作业，应先设置好防护木板、铁皮覆盖保护设施，散落材料及垃圾应工完场清，清理干净。电焊工作业应做好防火隔离；

（7）在防水层面上增加或换弄安装设备必须事先做好防水屋面质量保护措施方能施工。作业完毕以后应及时清理现场，并进行质量检查复检。如有损坏应修补确保防水质量。

（8）外壁防水层完成后应尽快设置防水保护层。

（1）建立以项目技术负责人及项目长为组长的质量安全及防火管理小组，全面负责项目的质量安全防火要作。

（2）施工管理人员要检查作业人员是否严格遵守规定和有关其它安全规定的执行情况，如有违反应严格处理，作经济制裁或辞退处理。

（3）按照国家的有关施工安全条例严格中进行工程施工安全。

（4）对进场工人要进行技术及安全教育，并做好登记，凡进入施工现场、人员必须戴安全帽，高空作来人中必须戴安全带，不得穿拖鞋进入现场，严禁一切违章作业。

（5）进入施工现场的人员必须遵守各项安全生产操作规定，施工前要详细对班组进行安全技术交底并做好记录。要求做好分项工程质量检评工作，做地工序交接。

（6）夜间作业必须要有足够的照明度，夜间施工一切按规范进行。

（7）所有电工、电焊工、施工机械操作手等技术工种人员必须持证上岗。

（8）本工程所有的钢井架采用刚性锚固，钢井架的安装应条例部颁“JGJ59-88”〈〈建筑施工安全检查评分标准〉〉的要求。钢井架要有首层阐门，防冲顶装轩和吊笼周边防护，笼顶防护及断钢丝绳安全保护等士一项安装装置，验收后才能使用。

（9）必须按施工现场临时用电安全技术有关规定，做好现场用电工作。用电要执行三相五线，电线架空高度2M以上，电源开关设制箱，加门锁，要设漏电保护装置，且应有防雨装置，离地1.5M，注意防潮和防湿施工机械要搠地极，接地电阻要经测试不大于4欧姆，并且要一机一阐一漏电开关。使用手担电动工具要佩戴绝缘手套。

（10）一切电器的安装及拆除均应正式电工持证上岗，专职管理，并做好政前班后的检查是否正常，特别要检查是否漏电，每天不少于2次。

（11）潜水电泵等电器设备，使用时应注意防止漏电，采用双重保护漏电开关，以确保安全用电。

（12）做好安全保卫工作，建立安全保卫制度，安排两人负责日夜保卫工作。保卫人员需须接受岗位培训。

（1）工地消防工作要以“谁主管谁负责”为原则。组织领导和管理整个现场的消防工作，并以施工单位（项目经理）为主，成立工地（现场）消防安全工作指挥管理机构。

（2）要做到消防工作与生产工作同步布置、检查、总结评比，要逐级成立防炎责任人，建立“三级”防火检查制度。将防水安全工作任务纳入项目承包。落实到工地的各部门，班组，个人。

（3）建筑物内按规定设置消防水泵，消防给水管道，消防水箱和灭火栓等设施；

（1）施工现场要配备相应的消防器材，现场设一施工用储水池作消防及施工用水，配备足够的消防水带，加压泵的电源线路应与施工电线分开架设和控制。

（2）通往消防水源设施的道路必须保持畅通，其宽度不少于三米，地面消防水源外不能停入车辆。

（3）用电管理措施

除露天楼面作业外，一律不使用碘钨灯及高瓦灯作照明，使用碘钨灯应进行固定。

不得使用一制多线灯头，班后除必要路灯照明外，一律要关闭电源，任何单位、个个不得在工地范围内乱拉、乱接电线、电灯等。

使用电热器具要严格招待审批制度，确需要使用电热器具的，要提出申请上报保卫部门同意后，方可使用。

电（气）焊工未经安全知识培训教育，不懂得安全操作规范和没有合格证者，不得上岗施工。

烧焊作业要严格执行“八不”、“四要”、“一清”，派专人负责跟焊，跟焊人员要配备灭火器，焊后要跟踪火种，清理、淋湿场地后方可下班。

烧焊作业点与乙炔发生器及气瓶应保持不少于10米的安全距离，在有防火墙分墙时也不得少于5米，要配合有回火安全装置 。

（1）工地应定期组织有关人员进行防火检查，施工现场仓库，班组每天班后进行防火检查一次，发现隐患及时上报并迅速整改。

（2）以驻场施工保卫为领导，按在场人员总数的10%组建一支有消防知识的义务消防队，并定期与消防部门联系，组织义务消防知识培训及实习。

（3）配电室要保持清洁、干净，人要良好的通风，并配电室内严禁吸烟、生火及存放与配电无关物品。

（4）任何人不得随地掉烟头，施工办公室及施工现场设置烟灰桶。

（5）施工现场内不准私自生火，因工程需要，要报保卫部部门办理动火手续。

（6）工程需要储存易燃，易爆等危险品，要报保卫部门审批，并要落实有关安全措施，按物品性能分类存放，专人看管。

（7）现场范围内严禁焚烧物品，不得燃烧烟花、炮竹、烧香等。

（1）施工现场出入口设专人指挥车辆进出施工现场，并设置警告信号。

（2）施工现场的工地进入口，设置洗车槽，离开工地的机动车辆，在工地内冲洗干净后，才能上路行驶。运载建筑散体物料、泥渣土的车辆必须采取防撒漏措施，沿途不洒漏，不污染路面。

（3）在施工过程中的垃圾，在施工过程中的垃圾，集中堆放，及时清运。并禁止乱倒余泥渣土、建筑垃圾。

（4）积极做好工地门前“三包”，加强保卫工作，防止居民和路人误入现场。

（5）在施工中，不准把含有砂浆、杂物或未经处理的废水排入道路和下水道，不准损坏和堵塞原有的排水系统。

（6）施工现场要与学校有关卫生防疫部门挂钩或自行安排专人定期喷洒消毒药液。

（7）搭设的临时厕所排放的粪便、污水要有接、载、流措施。落实专人打扫卫生，定期清洗消毒，保持清洁。

（8）保护现场及其周围的环境卫生与安全，避免因其施工引起周围建构筑物的损坏及对环境的污染或其它后果对公众造成人身或财物方面的伤害或妨碍。

（9）必须加强对流动人员的计划生育、法制道德等方面的管理。

(10)尽量减少夜间施工，需要夜间作业必须在晚上十点前收工，以免噪音影响周围居民休息。

本公司将严格执行现行的施工验收规范。工程保修严格按国务院2000年1月30日颁布的第279号令《建设工程质量管理条例》的规定执行。在保修期内认真履行责任，以满足业主和客户的要求。（另附承诺书）

1、工程验收交付使用时，技术部门向业主送发《建筑工程保修书》， 建立保修档案。

2、按期组织技术部门、施工生产部门等有关部门进行质量回访。通过回访，听取业主对工程的意见，收集质量信息。发现质量问题，及时组织有关人员分析问题，及时进行维修。

3、各部门对业主的质量投诉或质量信息及时反馈技术部，由技术部组织小组进行质量分析，编制维修方案，组织维修。

我公司将按照“陕西省建设工程文件材料的整理和档案移交工作办法”的要求执行。施工现场设专职资料员，负责做好文件资料的保管和接收工作，并随施工进度做好各项施工记录、原始记录、文件和资料的接收或发放记录工作。

整理要进行分类编排，立卷、归档、装钉成册。竣工图盖章签字后装袋。工程完工后，30天内向监理方提交一式二份完整的工程资料，经监理签认后由施工单位向业主、城建档案馆移交，并提交有关归档的证明文件和移交目录。

1、归档文件材料内容真实。必须是该项工程在建设过程中直接形成的。

2、归档文件材料准确、有效。文件材料记载的内容与实际相符、图物相符。按规定已通过了一定的审批、检查、验收程序、负有责任的各方在文件指定位置上签署意见、签名、盖章、注明日期。

3、归档文件材料必须耐久、易读。所使用的笔墨纸张、胶片、相纸。磁带等记录材料和载体材料必须质量优良。直接书写的文件，不得使用普 通圆珠笔、各色铅笔、红色和纯蓝墨水等易褪色的材料，文件材料中的字 体端正、图像清晰易辨。

4、统一规格，组成案卷规格用A4幅面纸，尺寸不同的要折叠或裱补成统一幅面。一份文件页数多大的可单独组成一个至多个案卷；页数少的文件，可多份组成一个案卷。案卷厚度最大不要超过4厘米。图纸折叠成A4尺寸，横向按手风琴式折叠，折叠后图标露在右下角（按 国家制图标准“GBJI-86房屋建筑制图统一标准附录一：复制图纸的折叠 方法“所示）。

5、卷内文件扫列和编印页号文件材料附表一、二排列，图纸按图样目录排列。然后，逐页用阿拉伯数字进行编号，文件材料有书写内容的页面编页号（空白页面及用表说明不编号人 每卷页号从“ 1“开始编写，图样目录与图纸同归卷，编页号，页号位置正面在右下角，反面在左下角，两张以上小幅面材料裱在同一页纸上，只编一个页码，重要的文件一张一裱一页。

本工程施工工期为355天,根据实际情况，主体结构按进度计划施工，利用资源配合的合理性、科学性，从而保证质量、保证施工工期。在施工期间，根据工程实际情况，对分项分部工程施工进度再做调整。

框架楼和砖混楼的区别

资料整理不易，感谢转发、评论、点赞！

1、高处坠落对人体造成的伤害是一个缓慢恢复的过程。（×）

高处坠落对人体造成的伤害通常是瞬间且严重的，可能包括骨折、内脏损伤甚至生命危险，而非一个缓慢恢复的过程。

2、输电施工安装是将输电线路的各组成部分按设计图纸的要求进行安装作业,包括土石方、基础、杆塔、架线等4 个工序。（×）

包括:土石方、基础、杆塔、架线、接地装置等五个工序。

3、ZLD500型电动吊篮平台尺寸为2m。（×）

ZLD50，长度：1米、1.5米、2米、2.5米、3米、-----6米（1至6.0米可任意组合长度）

4、各类作业平台、卸料平台应按相关规定编制施工技术交底。（×）

各类作业平台、卸料平台应按相关规定编制施工方案。

5、安装空调外机时，安全带应系挂在楼层消防主管上才够安全。（×）

安全带不得系挂在非专用承重结构（如消防管道）上。

6、户外广告和招牌设施的高处施工作业，安全设施应采用定型化、工具化设施，防护栏只能用红绿条纹标示。（×）

防护栏颜色通常需符合国家标准（如红白、黄黑等醒目警示色），红绿条纹并非唯一标准。

7、电动吊篮的额定载重量包括悬吊平台的质量。（×）

电动吊篮的额定载重量包括人员的质量。

8、靠在管子上、导线上使用梯子时，其下端必须固定牢靠。（×）

靠在管子上，导线上使用梯子时，其上端需用挂钩挂住或用绳索绑牢。

9、使用座板式单人吊具作业时，屋顶和屋面都要有人监护。（×）

使用座板式单人吊具作业时，屋顶和地面都要有人监护

10、心肺复苏按压频率应为每分钟60次。（×）

心肺复苏按压频率应达到每分钟100-120次。

11、户外广告LED显示屏的供电缆线与信号控制缆线可以同束绑扎敷设。（×）

强电线路故障时可能危及弱电线路安全，故不允许同束敷设。

12、吊装方案和现场布置应符合施工设计的规定，工器具不得超载使用。（×）

吊装方案和现场布置应符合施工技术措施的规定；工器具不得超载使用。

13、整体组立杆塔和分解组立杆塔施工方法相同部分，应按整体组立杆塔的安全规定执行。（×）

整体组立需多方位临时拉线控制，分解组立可能涉及高空组装，两者风险类型不同，相同工序需综合两种工艺的安全要求，而非单一套用整体组立标准。

14、一件事件发生的可能性很大或者频率很高，我们就可以理解为这个事件的风险很大。（×）

题目仅强调可能性或频率，忽略后果严重性，结论不成立。

15、空调安装的监护人不得因任何原因离开操作人员。（×）

监护人若要离开操作人员必须指定能够胜任的人接替才能离开操作人员。

16、空调室外机安装时，可以直接放置在楼顶平面上。（×）

空调室外机安装时必须采取可靠固定措施，确保设备稳固。

17、使用座板式单人吊具作业时，距离高压线15m区域内无特殊安全防护措施禁止作业。（×）

距离高压线10m区域内无特殊安全防护措施禁止作业。

18、电动吊篮必须装有安全锁，安全锁应能自动复位。（×）

安全锁只能手动复位且安全锁安全锁每次作业均应试验其性能。

19、当拆除作业时，严禁双机同时起吊同一构件。（×）

通过制定专项方案并采取同步控制措施可实施，但需确保荷载分配合理且不超过单机额定载荷。

20、电动吊篮的安全保险绳应牢固地拴在悬挂机构上。（×）

安全保险绳一端在悬挂挑梁上绕两道后用3个绳卡相许卡紧，一端与保险卡相连，保险绳长度为框架楼高度。在安全保险绳的末端挂重物，将保险绳垂直。

框架楼和砖混楼哪个好

近年来我国灾难频频，地震水灾应接不暇，真可谓是“你方唱罢我登场”，最终苦的却是我们老百姓。在这些灾难面前，如果房子建的不结实，那么“眼看他起高楼，眼看他楼塌了”，这绝对不是句戏言！

所幸经过这些灾难，我们的房子也是越建越结实，各种保温抗震的新型房屋且不说，就连传统的砖混房屋建造技术也有长足的进步，不会一震就散，一散就塌了。这其中作用最大的莫过就是房屋结构中的构造柱和圈梁了，今天小编就和大家说说构造柱马牙槎的施工要点，助你盖个实惠又结实的房子！

一、什么是马牙槎

所谓马牙槎，是砖墙留槎处的一种砌筑方法。当砌体不能同时砌筑的时候，在交接处一般要预留马牙搓，以保持砌体的整体性与稳定性，常用在构造柱与墙体的连接中，是指构造柱上凸出的部分。

根据功能的分类，马牙槎还可以叫做接缝马牙槎和结构马牙槎。接缝马牙槎是指由于墙体太长，不便于一次砌筑完成，适当留接缝马牙槎方便后续施工。

结构马牙槎是指在墙角或内外墙相交处，在砌体与构造柱连接面上砌筑马牙槎。先砌墙，后浇筑混凝土构造柱，保证二者同时受力工作。

它在整个结构中的作用毋庸置疑，施工过程中，要注意以下问题：

二、五进五出、先退后进

当砌筑与构造柱相连接的墙体时，按预定位置留设不大于“五进五出”的马牙槎。从构造柱脚开始砌筑，先退后进。退进尺寸均为60mm，上下顺直。

红砖的标准尺寸是240mm×115mm×53mm，所谓“五进五出”意思就是说，每一马牙槎沿墙高方向的尺寸不大于300mm。

先退后进意思是说，从下而上，墙体要先退后进，确保最底一层钢筋混凝土尺寸达到最大。

三、构造柱钢筋生根圈梁，连接拉结筋

构造柱必须牢固的生根基础或钢筋混凝土圈梁上，并按要求砌入钢筋。且应沿高每500mm设置2Φ6（2根直径为6mm的螺纹钢）水平拉结钢筋，每边伸入墙内不宜小于1m，并且末端有90°弯钩。

钢筋混凝土构造柱的断面一般为240mm×240mm，最小不小于240mm×180mm。应配4Φ12纵筋，箍筋为Φ6@200mm。

四、施工顺序

马牙槎形式多样，有单边、双边、直角、T字形、十字形这五种，但万变不离其踪。施工的时候，先绑扎钢筋、然后砌筑墙体、再浇筑混凝土，拆模即可。

施工完成后，整个受力体系是砖墙承受主要荷载，构造柱与圈梁限值墙体变形并将其连接成为整体。

经过专业的设计，增大混凝土尺寸和配筋，这样的房子也能承受8级以上地震！当然，其所用材料并不比框架结构少，不过施工更方便些罢了，但价格却便宜很多，对于农村普通家庭而言，却是再合适不过了！

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框架楼房造价多少钱一平米

大河报·大河客户端记者 李岩 实习生 张宇 孙司颖

建好的五层框架楼，被整体拆掉2层，侧边楼体也被从上至下部分拆除30多公分。这一遭遇，让洛阳市汝阳县城的李爱国感叹“损失很大”，而他的邻居则更因为他的建设，而至今没建起房屋，承受着经济和精神双重折磨。一切，都缘于李爱国未履行规划审批手续，以及“盖房时建筑队没量好尺寸”，使得房屋侵入邻居宅地约50公分。

通过邻里诉讼理性维权、有关执法部门依法查处到人民法院强制执行，从这对邻居纠葛的发生、发展到部分解决，我们不妨看看规避、化解邻里矛盾的路径和方法。

①

缘起：

建房多处不按规矩走，

妨碍邻居家

说起这事，得从2016年8、9月份说起。

当时，在县城城市规划区杜鹃大道与新华路交叉口东北角，汝阳县城关镇南街社区居民李爱国进行住宅建设。当年11月份，该县规划办对此进行了调查。经查，李爱国扩建的钢筋混凝土房屋主体已经建至三层，但并未依法取得《建设工程规划许可证》，且所扩建房屋超出其合法土地使用手续的批准范围。

不仅如此，李爱国的东邻李延辉发现，李爱国的房屋由南向北呈三角形侵入其宅基地，最远侵入距离达到了约50公分，总面积约5.58平方米。

“李爱国的这个侵占，不仅违规，还违约，我们一直也不知情。”李延辉说，根据李爱国建房之初他们的书面协议约定，伙墙按双方土地证面积建设，双方不能侵占对方面积，若有违反，应无条件停工并拆除纠正，并承担由此产生的一切经济损失。

让李延辉家失望的是，他们提出交涉后，李爱国拒绝认错，经多方调解也不愿意纠正并承担责任。

“他们只顾他们家的利益，让我们家的宅基地成了梯形，这在农村属于棺材地，不适合建房不说，也不吉利。”李延辉说。

②

查处：

5层楼被拆2层，

侵占的也被部分拆除

为了维护自身权益，李延辉一家多方进行了投诉。

2016年12月5日，汝阳县规划办对李爱国违法扩建房屋一事予以立案，并向当事人下达了《责令停止违法建设通知书》等相关法律文书，但李爱国置之不理，又私自开始了第四层建筑主体施工，并在再次接到责令停止违法建设的法律文书、查封施工现场、暂扣施工设备之后，继续施工，并于2017年8月建成5层框架楼。

2017年8月，规划办执法人员向李爱国送达了《城乡规划行政处罚决定书》，认定李爱国所建的5层房屋为违法建设，责令30日内拆除，但李爱国并未拆除。同年12月22日，根据相关规定并报请县政府同意，规划办、城关镇政府、国土资源、住建、城管等有关部门对李爱国房屋实施了强拆。

至2018年8月14日，李爱国、李扬扬父子所建房屋的第四层、第五层已全部拆除完毕。

在沟通无果后，李延辉也向汝阳县人民法院提起诉讼，要求判令李爱国停止侵权、排除妨碍并恢复原告宅基地原状。法院最终支持该诉求，判决李爱国拆除所侵占区域，并将土地恢复原状。

李爱国父子不服，提起上诉，但焦作市中级人民法院经审理最终于2018年8月6日发出终审判决，驳回上诉，维持原判。

在该案进入执行环节后，汝阳县人民法院执行局最终协调相关部门，将李爱国房屋的东边侵占部分实施了拆除行动。

③

不守法的结果，

两败俱伤

6月27日下午，在李爱国所建房屋现场，大河报·大河客户端记者看到，这幢位于路口的楼房安装了窗户，一层也已经出租给了商户，但仍然没有最终完工，基本还呈毛坯状态。该房屋的顶部，依然存在被强拆后的残留，包括其东侧与邻居搭界墙体，也有从上到下被拆除的痕迹。

对该处房屋，周边一位不愿透露姓名的居民说，3年多来，因为李爱国的违建，不仅堵住了这一排邻居原本位于屋后的一条出路，也让四邻之间关系很僵，甚至发生了一些比较激烈的不愉快事件，让此事在整个汝阳县城传得沸沸扬扬，几乎人尽皆知。

“你看看，因为好占便宜，不按规矩建房，我们这都受连累，包括这李爱国的房子，折腾到现在，三四年了，一直半拉子，包括到处投诉解决，还有打官司，都是很耗费时间、精力，这真是实打实的两败俱伤。”他说，这种结果，想必作为邻居，无论是谁都不愿意看到。

对现在的处境，李延辉更是意见很大。他说，因为李爱国父子的违规、违约建房，让他家通过合法途径于2002年购置了宅地、2016年办理了国有土地使用证后至今没法正常建房，经济损失很大，而且连年维权、诉讼，也从精神层面受尽煎熬和摧残。

李爱国受访时解释说，之所以当时建房侵占了邻居宅地，主要是因为建筑队施工开始前没有量好尺寸，“要是他们量好尺寸，肯定不会让他们干。”此外，邻里当时只是口头约定屋后有路，但实际并没有规划，加上附近一处市场占用了3米多地皮，造成原本6米多的路已经无法实际落实。

李爱国说，他的房屋是贷款建的，因为一直没建好，没法出租，很少见到效益，为此损失也很惨重，各方面压力也都很大。

④

化解纠葛，考验各方智慧

按照李爱国的说法，为解决这个事，他和妻子也是整天备受煎熬，精疲力尽，也想早点解决这个问题，但截至目前，纠葛化解呈现僵局。

大河报·大河客户端记者了解到，按照李延辉的说法，汝阳县人民法院执行局介入后，只是拆除了李爱国部分侵占的面积，并没有将李爱国全部侵占的地上建筑拆除，并没有执行到位，依然对他家的建房造成困扰，需要进一步拆除到位。

而李爱国的说法是，根据房屋实际情况，他已经拆到了极限，不能靠边再拆了，否则可能房屋存在危险。同时，

“他们可以不用建伙墙，用我的伙墙，我也可以承诺凡是占用他家的面积、建筑部件，都算是他家的。”李爱国说。

不过，这种说法，李延辉并不同意。他认为，这个解决方案并不合适，拆除是可以执行到位的，他并不想自家的房子里，伸有别人家房子的东西，“这样无论是谁，可能都接受不了，这样的房子就是盖了，心里能痛快吗?”

让李延辉耿耿于怀的还有，在他看来，李爱国父子理亏在先，但常常强词夺理，非常强势，从精神层面给他们造成了很大而且持续的伤害，至今连个道歉都没有，让他们无法接受。

“时间长了，他们两家有置气，这个确实是需要解决的首要问题。”汝阳县自然资源局有关负责人受访时说，下一步，他们会与其他相关部门研究，妥善处置此事。

来源：大河客户端 编辑：邱瑾

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