一、房贷还清后他项权证应该如何处理
在偿还完所有购房贷款之后，您可以前往所选择的贷款机构进行相关手续的办理，具体包括《房屋他项权证》及《贷款结清证明》的领取。
接下来，请您携带相关证件前往房产所在地的区县级房地产交易中心，完成抵押登记的撤销工作。
在办理房屋抵押注销业务的过程中，您需要填写一份《抵押注销申请表》，并向工作人员提交由贷款机构出具给您的《贷款结清证明》，此外，您还需提供个人名下的《房屋所有权证》以及《房屋他项权证》（请务必将这两本证书同时出示原件）或者是《抵押证明》。
二、农村信用社提前还房贷有违约金吗
你想知道农村信用社提前还房贷要不要给违约金.答案得看你们签的贷款合同里咋说的了。
有时候会写明，提前还钱得赔点儿钱，大概占未还本金的几%吧，大概就是2%-5%这种区间，还有可能就是要把利息交几个月。
不过，有时候满足某个条件后，例如贷款一年以上并且以前没提过早还，那就不用给违约金啦。
三、一般房贷多久能批下来多久放款
买房子贷款一般要等20个工作日左右哦。
1、如果是新房按揭，开发商有预售许可证的话，就赶快向银行申请吧，没啥问题他们就能在3天内给你答复，还得把你的材料交上去，签好贷款合同之类的文件。
2、等银行收到资料后会进行内部审批，然后再去房管局做抵押登记，大约10个工作日搞定，拿到他项权证或者《不动产登记证明》后，你就能在3个工作日内拿到贷款啦。
3、如果是商业贷款，从你提交资料到放款，大概要2周到1个月；要是公积金贷款，那就得慢慢来，可能要1-2个月甚至更久呢。
《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
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来源：中国法院网-一般房贷多久能批下来多久放款，房贷一般多久会批下来