一、安置房怎样才能享受
安置房享受通常需要满足一定条件。首先，被拆迁人需与拆迁部门签订合法有效的拆迁补偿协议，明确安置事宜。其次，在安置房屋的分配过程中，应确保安置对象符合相关政策规定的资格条件，如户口在安置区域内、属于被拆迁的合法居民等。再者，要保证安置房屋的建设符合相关标准和规定，具备合法的产权证明。同时，在办理安置房的相关手续时，应按照规定提交齐全的材料，如身份证、户口本、拆迁协议等，并配合相关部门进行审核和登记。只有在各个环节都符合要求的情况下，被拆迁人才能够顺利享受安置房的权益。
二、安置房屋证明书有什么用
安置房屋证明书具有多方面重要作用。1. 它是房屋产权的重要证明文件，明确安置房屋的归属权，能有效保障安置户对房屋的合法权益，防止房屋产权纠纷。2. 在办理房屋相关手续时，如过户、抵押等，安置房屋证明书是不可或缺的依据，可确保手续的合法性和有效性，避免因缺乏证明而无法办理相关业务。3. 对于拆迁安置户来说，它是其获得安置房屋的重要凭证，在遇到房屋拆迁、补偿等问题时，可凭借此证维护自身的合法权益，保障自身的居住权益和财产利益。总之，安置房屋证明书在房屋交易、产权保障等方面都有着关键的作用。
三、安置房商品房的区别
安置房与商品房存在多方面区别。
1. 产权性质：商品房产权完整，可自由买卖、转让、抵押等。安置房一般有产权限制，在取得完全产权前，交易受限。
2. 土地性质：商品房多为出让土地，土地使用年限通常为 70 年。安置房多为划拨土地，取得完全产权后需补缴土地出让金，土地使用年限与出让土地相同。
3. 交易限制：商品房交易相对自由，只要符合相关规定即可。安置房在一定期限内限制上市交易，一般需满 5 年等条件，且需补缴相关税费。
4. 价格差异：商品房价格由市场供需等因素决定，通常较高。安置房价格相对较低，因为其受限较多。
5. 品质差异：商品房在建设标准、配套设施等方面通常较高，品质较好。安置房可能在品质上略逊一筹。
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来源：头条-安置房商品房的区别，安置房与商品房的六大区别