一、房屋买卖合同怎么签字了
房屋买卖合同签字需要注意以下几点：
1. 确认签字人身份。如果是个人购买或出售房屋，应当由房屋所有权人本人签字。如果所有权人无法亲自签字，可以出具书面的授权委托书，委托他人代为签字，被委托人需持委托书及本人有效身份证件签字。
2. 签字位置。按照合同文本的要求，在合同结尾处专门的签字栏签字，通常会标明“出卖人签字”“买受人签字”等字样。
3. 签字的形式。一般应使用黑色或蓝色的钢笔或签字笔签字，确保字迹清晰可辨，避免使用铅笔或容易褪色的笔签字。
4. 夫妻共有财产情况。如果房屋是夫妻共同财产，在签字时最好夫妻双方都签字，以避免后续可能出现的纠纷。
5. 核对合同内容。在签字之前，要仔细核对合同的各项条款，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要内容，确保无误后再签字。
二、门市房买卖合同怎么签订
签订门市房买卖合同需注意以下几点：
（一）合同主体
明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保双方具备签订合同的资格。
（二）房屋基本情况
1. 详细写明门市房的地址、面积、结构等信息。
2. 注明房屋产权状况，是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
（三）价格与付款方式
1. 确定房屋成交价格，明确是总价还是单价。
2. 约定付款方式，如一次性付款、分期付款或银行贷款等，并且明确各阶段付款的时间节点。
（四）交付时间与方式
1. 确定房屋交付的具体日期。
2. 明确交付时房屋的状态，包括是否附带装修、设备等。
（五）违约责任
1. 约定双方违约的情形及相应的责任承担方式，如违约金的数额或计算方法等。
2. 若因一方违约导致合同无法履行，应明确如何赔偿对方的损失。
（六）争议解决方式
可选择诉讼或仲裁，一旦发生争议，按约定的方式解决。
在签订门市房买卖合同前，建议仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师。
三、小产权房如何签买卖合同
小产权房没有合法的产权证书，其买卖存在较大法律风险，但如果要签订买卖合同，应注意以下几点：
1. 明确房屋基本信息：包括房屋位置、面积、户型等。这有助于确定交易标的的具体情况，避免日后产生争议。
2. 价格与付款方式：明确房屋成交价格、付款时间节点和付款方式，如一次性付款或者分期付款等，同时对可能产生的逾期付款责任等作出约定。
3. 交付时间与方式：确定卖方何时将房屋交付给买方，交付时房屋的状态等内容。
4. 双方权利义务：例如卖方要保证房屋来源合法，没有权属纠纷等；买方要按约定付款等。
5. 违约责任：对双方可能出现的违约情形及应承担的违约责任作出明确约定，以保障合同的履行。
但需要注意的是，小产权房买卖因违反相关法律法规规定，可能导致合同无效，购房者权益难以得到法律充分保护。
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