一、房子没有办证产权归谁所有
一般情况下，房子未办证时，产权归属需根据具体的购房情况来确定。
如果是在合法的购房交易中，购房者已支付全部购房款且实际占有使用该房屋，虽然未办理产权证，但房屋的产权通常归购房者所有。因为购房合同是合法有效的，它能证明购房者对房屋的所有权。
然而，如果购房款未全部支付完毕，或者存在其他法律瑕疵，如开发商存在违规行为等，那么产权的归属可能会存在争议，需要依据相关的法律法规以及具体的合同约定来判定。
此外，还有一些特殊情况，如继承的房屋未办理过户手续等，其产权归属也需根据具体的法律规定和继承情况来确定。总之，不能简单地一概而论说房子未办证时产权归谁，要具体问题具体分析。
二、房子没有办证会被执行吗
一般情况下，未办证的房子在符合一定条件时可能会被执行。如果该房子存在合法的债务关系，债权人在取得生效的法律文书后，法院有权根据执行程序对其进行处置。然而，未办证的房子可能存在产权不清晰等问题，这在执行过程中可能会面临一些障碍，比如难以确定房屋的真实权利人等。但如果债权人能够提供充分的证据证明其对该未办证房子享有合法权益，且执行行为符合法律规定，那么房子仍可能被执行。总之，未办证的房子是否会被执行，要综合考虑具体的法律关系、证据情况以及执行程序的合法性等多方面因素。
三、房子没有办证产权归谁管
房子未办证时，产权归属情况较为复杂。一般来说，在合法的购房交易中，购房者已支付全部购房款且实际占有使用房屋，虽未办理产权登记，但产权通常归购房者所有。然而，如果购房过程存在违法违规行为，如未取得相应的开发建设手续等，产权归属可能会存在争议。此外，若房屋存在多重买卖或其他纠纷情况，产权的确定需要依据具体的法律事实和证据来判断，可能会由法院等司法机关进行裁决。总之，未办证的房子产权归属不能一概而论，需结合具体情况进行分析。1.若购房行为合法合规，购房者实际占有房屋，产权倾向于归购房者。2.若存在违法违规情形，产权归属可能存在不确定性，需进一步查明事实。3.遇到多重买卖等复杂情况，司法机关会根据证据和法律规定来确定产权归属。
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