一、房改房和安置房有啥区别
房改房是指按照国家房改政策出售给职工的公有住房，职工以标准价或成本价购买，在购买后拥有房屋的部分产权或全部产权。
安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
两者的区别主要体现在以下几个方面：
1.产权性质：房改房在购买后可能拥有部分产权或全部产权，需满足一定条件后可完全拥有产权；安置房一般拥有完全产权。
2.取得方式：房改房是职工按照规定购买公有住房；安置房是通过拆迁安置取得。
3.交易限制：房改房在一定年限内可能有限制交易的规定，如满5年等；安置房通常在取得房产证一定年限后才可上市交易。
4.价格构成：房改房价格通常由成本价、标准价等构成；安置房价格一般由拆迁补偿款等决定。
二、房改房和安置房区别大吗
房改房和安置房有一定区别。
1.产权性质不同：房改房是已购公有住房，购房者拥有部分产权或全部产权；安置房是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋，一般为完全产权。
2.取得方式不同：房改房是职工按照国家房改政策以标准价或成本价购买的公有住房；安置房是通过拆迁安置等方式分配给被拆迁人的住房。
3.交易限制不同：房改房在上市交易时，需满足一定条件，如取得房产证一定年限等；安置房一般在取得房产证一定时间后才可上市交易，且可能受到更多限制。
4.价格差异：房改房价格通常相对较低，是职工以优惠价格购买的；安置房价格一般根据建设成本等确定，也可能低于市场价格。
三、房改房和保障房的区别
房改房是指按照国家规定以标准价或成本价出售给职工的公有住房。
保障房主要包括经济适用房、廉租房、公租房等。
1.产权性质不同：房改房在一定条件下可完全取得产权，而保障房通常只有居住权，产权一般归政府或相关机构。
2.供应对象不同：房改房主要面向已参加房改的职工；保障房则是为低收入家庭、住房困难家庭等特定群体提供的住房。
3.价格差异：房改房价格根据成本等因素确定，一般低于市场价；保障房的价格相对更低，以满足保障对象的经济承受能力。
4.交易限制不同：房改房在上市交易等方面有一定限制，需满足一定年限等条件；保障房在转让等方面有更严格的限制，以确保其保障功能的实现。
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来源：头条-房改房和保障房的区别，房改房是保障性住房吗