一、拆迁安置房与商品房的区别是什么
拆迁安置房与商品房主要有以下区别：
1.土地性质：商品房的土地通常为出让性质，可自由上市交易；拆迁安置房的土地一般为划拨性质，上市交易需满足一定条件，如满一定年限等。
2.产权性质：商品房产权完整，可依法办理房产证等证件，拥有完全的产权；拆迁安置房在办理产权证时可能存在限制，如限制转让期限等。
3.交易限制：商品房交易较为自由，只要符合相关规定即可；拆迁安置房在一定时间内可能受到限制，不能随意出售给非安置对象。
4.价格差异：一般情况下，商品房价格相对较高，其价格受市场供求等因素影响；拆迁安置房价格相对较低，主要是因为其土地性质和交易限制等因素。
5.质量保障：商品房在建设过程中通常有较为严格的质量监管，质量保障相对较好；拆迁安置房的质量保障可能因建设单位等因素而有所差异。
二、拆迁安置房与经济适用房的区别
拆迁安置房与经济适用房主要有以下区别：
1.性质不同：拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋；经济适用房是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性住房。
2.供应对象不同：拆迁安置房一般针对被拆迁的居民；经济适用房主要面向城市低收入住房困难家庭等特定群体。
3.产权限制不同：拆迁安置房在取得完全产权前，可能存在限制转让等规定；经济适用房在规定的期限内一般不得上市交易，需满足一定条件后方可转让。
4.价格差异：拆迁安置房通常按拆迁补偿协议约定的价格购买；经济适用房价格相对较低，通常低于同地段普通商品住房价格。
三、拆迁安置房与商品房的区别
拆迁安置房与商品房主要有以下区别：
1.土地性质：商品房的土地一般为出让性质，可自由上市交易；拆迁安置房的土地大多为划拨性质，在取得完全产权前，通常不能自由转让。
2.产权性质：商品房拥有完整的产权，包括房屋所有权和土地使用权；拆迁安置房在初始状态下，产权可能受到一定限制，需满足一定条件后才能转为完全产权。
3.交易限制：商品房交易较为自由，只要符合相关法律法规和合同约定即可；拆迁安置房在一定期限内，可能受到限制，如在规定时间内不得上市交易等。
4.价格差异：一般来说，商品房价格相对较高，其价格受市场供求关系等因素影响较大；拆迁安置房价格相对较低，因为其土地性质和产权限制等因素。
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