一、房改房和动迁房的区别
房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。
动迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
二者的区别主要体现在以下几个方面：
1.产权性质：房改房在一定条件下可取得完全产权，动迁房一般初始为有限产权，满一定年限后可转为完全产权。
2.交易限制：房改房上市交易需满足一定年限等条件，动迁房在取得房产证一定时间内限制转让。
3.价格差异：通常动迁房价格相对较低，因为其土地性质等因素影响；房改房价格则受其房改政策及房屋状况等影响。
4.取得方式：房改房是职工以成本价或标准价购买的公有住房；动迁房是通过拆迁安置获得。
二、房改房和动迁安置房的区别
房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。其产权在一定期限后可完全归个人所有。
动迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
区别如下：
1.取得方式不同。房改房是通过购买公有住房取得产权；动迁安置房是因拆迁安置而获得。
2.产权性质不同。房改房在一定条件下可完全转为私产；动迁安置房通常在一定期限内限制转让，需满足一定条件后才能上市交易。
3.价格差异。房改房价格相对较低，主要是成本价或标准价；动迁安置房价格一般根据拆迁政策和安置情况确定，可能会有一定优惠。
4.土地性质可能不同。房改房土地性质一般为出让或划拨；动迁安置房土地性质可能为划拨或出让等。
三、房改房和动迁安置房有区别吗
房改房和动迁安置房有明显区别。
1.取得方式不同：房改房是职工按照国家政策以标准价或成本价购买的原公有住房；动迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
2.产权性质不同：房改房在一定期限后可完全取得产权，一般为完全产权；动迁安置房有的在取得房产证一定时间后可上市交易，有的可能有一定限制，比如规定在一定年限内不得转让。
3.交易限制不同：房改房上市交易一般需满足一定条件，如已取得完全产权等；动迁安置房在未满足规定条件时，通常不能随意上市交易，以防止炒房等行为。
4.价格构成不同：房改房价格主要由房屋成本等因素决定；动迁安置房价格通常根据拆迁补偿等相关规定确定。
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