一、安置房改成商品房能买吗
安置房一般是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋，其产权性质与商品房有所不同。
如果安置房改成了商品房，在满足一定条件的情况下是可以购买的。首先，要看该安置房是否已经取得了合法的产权证书，并且产权性质已经变更为商品房。其次，要了解当地的政策法规，看对于此类安置房改成商品房的交易是否有明确的规定和限制。如果政策允许且手续齐全，购买这样的房屋可以保障购房者的合法权益，避免后续出现产权纠纷等问题。但如果安置房的产权变更存在问题或者当地政策不允许，购买则存在较大风险，可能导致购房者无法顺利取得房屋产权，甚至遭受经济损失。因此，在购买此类房屋时，一定要谨慎调查，确保交易的合法性和安全性。
二、安置房改变户型面积怎么办
如果安置房改变了户型面积，这可能会给购房者带来一些困扰。首先，购房者应仔细查看购房合同中关于户型面积的约定条款。如果合同明确规定了户型面积的标准，而实际交付的房屋面积与合同不符，购房者有权要求开发商按照合同约定进行处理。开发商可能会采取补差价、调整房屋布局等方式来解决。其次，购房者可以与开发商进行协商沟通，明确双方的责任和义务。在协商过程中，购房者应保留好相关的证据，如购房合同、房屋面积测量报告等。最后，如果协商无果，购房者可以通过法律途径来维护自己的合法权益。可以向相关部门投诉，或者提起诉讼，要求开发商承担违约责任，并按照法律规定进行赔偿。
三、安置房改为商品房需要多少钱
安置房改为商品房的费用并非固定数值，会因多种因素而有所差异。
1.土地出让金：这是将安置房性质变更为商品房性质需缴纳的主要费用之一，其金额通常根据土地的评估价以及当地的规定比例来计算，一般在房价的一定比例范围内，如10%-20%左右。
2.相关税费：包括契税、印花税等，契税一般按房屋交易价格的一定比例征收，如1%-3%不等；印花税通常为房屋交易价格的0.05%。
3.其他费用：如测绘费、评估费等，测绘费大概在每平方米几十元到上百元不等，评估费一般为评估价的一定比例，通常在0.1%-0.5%左右。
此外，办理相关手续的行政费用也会产生一定支出。总体而言，安置房改为商品房的费用可能在数万元到数十万元之间，具体金额需根据房屋的实际情况和当地的政策规定来确定。
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来源：头条-安置房改为商品房需要多少钱，安置房变成商品房得花多少钱