一、拆迁算公摊面积吗北京
在北京市的拆迁过程中，通常是不会单独计算公摊面积的。拆迁主要是对被拆迁房屋的建筑面积以及房屋价值等进行评估和补偿。
一般来说，拆迁补偿是基于被拆迁房屋的实际占地面积和建筑面积等因素来确定的。公摊面积是在房屋建设过程中，用于公共部分（如楼梯、电梯间、走廊等）分摊的面积，它并不直接对应于可单独补偿的部分。
然而，如果拆迁涉及到小区内公共设施的改造或补偿等情况，可能会对公共部分的价值进行考量，但这并非是对公摊面积的单独计算。总之，北京市的拆迁补偿主要围绕被拆迁房屋的具体情况展开，而非单独计算公摊面积。
二、拆迁算公摊面积吗
拆迁补偿一般不涉及公摊面积的单独计算。拆迁补偿主要是基于被拆迁房屋的建筑面积、用途、区位等因素来确定。
通常情况下，拆迁补偿会按照房屋的合法建筑面积进行评估和补偿，包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。共有建筑面积是指整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后的剩余面积。
然而，如果在拆迁过程中，涉及到公共设施、道路等公摊部分的补偿问题，可能会根据具体情况进行协商和处理。一般会考虑公摊部分对房屋价值的影响等因素来确定相应的补偿金额。总之，拆迁补偿主要以房屋的实际建筑面积为基础，但对于公摊部分的补偿可能会根据具体情况进行具体分析和处理。
三、拆迁算房改房吗
拆迁房不一定算房改房。
房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
拆迁房通常是因城市建设、土地征收等原因，对被拆迁人的房屋进行补偿而安置的房屋。如果拆迁房是按照房改政策购买的，那么它可以被视为房改房；但如果拆迁房是通过货币补偿等方式安置，后续购房者自行购买的，就不属于房改房。
此外，拆迁房的性质还可能受到当地拆迁政策和相关法律法规的影响。在判断拆迁房是否为房改房时，需要综合考虑房屋的购买方式、政策依据等因素。
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