一、拆违是行政处罚还是行政强制
拆违既涉及行政处罚，也涉及行政强制。
行政处罚方面，对于违法建设行为，行政机关可依据相关法律法规，对违法者作出罚款、吊销许可证等处罚决定，以惩戒其违法行为。
行政强制方面，当违法建设行为拒不整改或逾期未整改时，行政机关有权采取强制拆除措施，以实现行政管理目的，维护公共利益和社会秩序。例如，对于严重影响城乡规划的违法建筑，行政机关可依法启动强制拆除程序，确保城市规划的实施和公共安全。
总之，拆违行为根据不同情况，会分别运用行政处罚和行政强制手段，以有效遏制违法建设行为，保障社会的正常秩序和公共利益。
二、承包集体土地怎么征收
承包集体土地的征收需遵循一定程序和规定。首先，征收方应根据公共利益的需要，依法提出征收申请，并经相关部门审批。其次，要对被征收的承包集体土地进行调查登记，明确土地的范围、面积、用途等信息。然后，征收方应与承包农户等土地权利人就征收补偿等事宜进行协商，达成补偿协议。若无法达成协议，可通过法定程序进行裁决。在补偿方面，应包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等，以保障承包农户的合法权益。最后，征收方应按照规定的程序和标准进行征收补偿的支付和土地的移交等工作，确保征收工作的合法、公正、公平进行。
三、厂房征收土地要折价吗
厂房征收土地通常是要折价的。
一方面，土地本身具有价值，征收厂房必然涉及到对土地的占有和使用，需要对土地的价值进行评估和折价补偿。这是基于土地作为重要的生产要素，其价值应得到合理的体现和补偿。
另一方面，厂房作为附着在土地上的建筑物，也有其自身的价值。在征收过程中，会对厂房的建筑结构、面积、用途等进行评估，以确定其价值并进行相应的折价补偿。
此外，不同地区的征收政策和补偿标准可能会有所差异，一般会根据当地的市场价格、相关法律法规以及土地和厂房的具体情况来确定折价的金额和方式。征收方应按照法定程序进行评估和补偿，确保被征收人的合法权益得到保障。
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