一、推迟交房多久可以起诉退房
一般来说，若开发商推迟交房，经催告后在合理期限内仍未履行交房义务，购房者就可起诉退房，但具体的合理期限法律并无明确统一规定，通常需结合具体情况判断：
1. 合同有约定。若购房合同中明确约定了交房日期以及逾期交房可退房的条件，比如约定逾期交房超过一定天数（如90日），购房者就可依据合同约定，在条件成就时起诉要求退房。
2. 合同无约定或约定不明。在这种情况下，若开发商迟延交付房屋，经购房者催告后，在三个月的合理期限内仍未交房，购房者可请求解除合同，也就是起诉退房。不过，若当事人另有约定的，从其约定。
需要注意的是，购房者若要起诉退房，应注意收集相关证据，如购房合同、催告交房的通知等，以证明开发商存在逾期交房的事实以及自己已履行相关催告义务，从而更好地维护自身合法权益。
二、购房定金能退吗该怎么退款
购房定金能否退还，需根据具体情况判断：
一是若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如因政策调整，购房者失去购房资格等。
二是若因购房者自身原因，如购房者反悔不想购买房屋，通常情况下定金是不予退还的，因为定金具有担保合同履行的性质，交付定金一方违约的，无权要求返还定金。
三是若因开发商原因，如开发商未取得商品房预售许可证明、存在欺诈等违约行为，导致合同无法签订或履行的，购房者有权要求开发商双倍返还定金。
关于定金的退款流程：首先，购房者应与开发商进行协商，明确提出退还定金的要求及理由，并保留相关沟通记录。若协商不成，购房者可以向房地产主管部门投诉，请求协助解决。若仍无法解决，购房者可收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求退还定金。
三、购房逾期交房多久可以退房
在购房过程中，关于逾期交房多久可以退房，需根据具体情况判断：
一是看合同约定。若购房合同中明确约定了开发商逾期交房的退房条件及期限，例如约定逾期交房超过90日，购房者有权解除合同，那么就按照合同约定执行。当达到约定的逾期交房期限时，购房者可以行使解除权，要求退房。
二是在合同没有约定或约定不明的情况下，依据相关法律规定。一般来说，经购房者催告后，开发商在三个月的合理期限内仍未交房的，购房者可以解除购房合同，要求退房。不过，如果购房者没有催告，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
需要注意的是，购房者若决定退房，应按照法律规定和合同约定的程序进行操作，妥善保存相关证据，以维护自身合法权益。
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