一、房产证未下来怎么阻止对方转移财产
如果房产证未下来，但想要阻止对方转移财产，可以考虑以下措施：
（一）财产保全
1. 向法院申请诉前财产保全或诉讼财产保全。虽然房产证未下，但如果能提供相应证据证明该房产与对方存在特定关系，如购房合同、付款凭证等显示对方为购房人，法院可能会受理保全申请。一旦保全裁定作出，就能限制对方对该房产的处置。
2. 在申请时，需要提供担保，防止错误保全给对方造成损失。
（二）关注交易动态
1. 可以通过合法途径关注房产的相关情况，例如向房地产开发商或者物业管理公司了解是否有涉及该房产的特殊交易意向或者行为。
2. 如果发现对方有转移房产的迹象，及时收集证据，比如交谈录音、邮件往来等，这些证据可能在后续法律程序中起到重要作用。
（三）法律途径
1. 提起确权之诉，如果能够证明自己对该房产有权益，通过法院判决确定产权归属，这样在一定程度上能阻止对方私自转移财产。
2. 若存在债务关系等法定情形，可以通过行使撤销权来阻止对方不合理的低价转让或无偿转让财产的行为。
二、房产证一个人的名字卖房子需要夫妻双方签字吗
如果房产证上只有一方的名字，是否需要夫妻双方签字卖房，分以下情况：
（一）房产属于婚前个人财产
若房产是一方婚前购买且登记在自己名下，属于其个人财产，在出售时不需要配偶签字，该方有权独立处分该房产。
（二）房产属于婚后共同财产
虽然房产证上仅写了一方名字，但如果该房产是夫妻双方在婚姻关系存续期间购买，这属于夫妻共同财产。根据法律规定，夫妻对共同财产有平等的处理权，在出售房产时，应当由夫妻双方共同签字同意，否则可能导致房屋买卖合同存在效力瑕疵。例外情况是，如果一方能够证明另一方知晓且同意出售房屋的，比如有书面授权等，也可单独出售。
三、房产证上已故人员去掉名字要多少钱
房产证上去掉已故人员名字涉及到的费用情况如下：
（一）公证费用
1. 如果通过公证继承的方式去掉名字，通常需要支付公证费。公证费的收取标准各地可能有所不同，一般是按照房产价值的一定比例收取，大概在1% - 3%左右。例如房产价值100万，公证费可能在1万 - 3万之间。
（二）房产变更登记费用
1. 办理房产变更登记时，会有一些登记费等杂费。一般住宅类的登记费每件80元，如果是非住宅类，登记费可能在550元每件。
2. 如果涉及到房产继承过程中的税收，目前我国对于法定继承人继承房产是免征契税的，但如果是通过遗嘱继承将房产指定给非法定继承人，可能需要缴纳契税，契税税率为3% - 5%（根据地方规定），计税依据为房产价值。
需要注意的是，不同地区的政策和收费标准会存在差异，在办理相关手续前最好到当地的房产管理部门和公证机构详细咨询准确的费用情况。
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来源：中国法院网-房产证上已故人员去掉名字要多少钱，房产证去死者名字流程