一、持房屋合同买卖合法吗
房屋买卖合同本身在符合法定条件时是合法有效的，但仅持有房屋买卖合同并不一定能完全保障相关权益，且在某些情况下可能存在风险。
一方面，合法有效的房屋买卖合同需满足主体适格，即买卖双方需具备相应的民事行为能力；意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。同时，对于房屋买卖，还需关注房屋产权是否明晰，出卖人是否对房屋有处分权等。若这些条件均满足，合同合法有效，对双方具有约束力。
另一方面，房屋所有权的转移以登记为准。仅有买卖合同，而未办理房屋产权变更登记手续，从法律层面讲，房屋的所有权并未发生转移。在这种情况下，可能会面临出卖人将房屋再次出售给他人并办理登记，导致先前买受人权益受损的风险。
综上，持有合法有效的房屋买卖合同是合法的，但要切实保障自身权益，应及时办理产权登记手续。
二、私房买卖合同合法吗
私房买卖合同是否合法，需根据具体情况判断：
一是房屋产权方面。若卖方对私房拥有合法、完整的产权，具备相应的处分权，比如拥有房产证等合法产权证明，且不存在产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，那么合同在这方面的基础上是合法有效的。
二是合同主体方面。买卖双方都应具备相应的民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，且未经法定代理人追认，合同可能无效。
三是合同内容方面。合同条款需符合法律法规规定，不存在欺诈、胁迫、恶意串通等损害国家、集体或第三人利益，以及违反公序良俗等导致合同无效的情形。例如，约定的交易价格合理，不存在显失公平的情况。
四是程序方面。在一些地区，私房买卖可能需要办理特定的审批、登记等手续，若未按规定办理，可能影响合同的效力。总之，符合上述条件的私房买卖合同通常是合法的。
三、房贷合同买卖合法现在吗
房贷合同买卖在我国通常是不合法的。具体分析如下：
其一，从合同性质来看，房贷合同是借款人与银行等金融机构之间就房屋贷款事宜达成的具有特定权利义务关系的协议。这种合同具有很强的人身属性和特定指向性，是基于双方特定的信用状况、还款能力等因素签订的，一般不允许随意买卖。
其二，从金融监管角度讲，房贷合同的买卖可能会扰乱金融秩序。银行发放贷款是基于对借款人的严格审查和风险评估，随意买卖合同可能导致贷款无法得到合理监管，增加金融风险，损害金融机构和其他相关方的利益。
其三，从法律规定层面，这种行为可能违反相关金融法律法规以及合同约定。相关法律法规旨在规范金融市场秩序，保障各方合法权益，房贷合同买卖显然与之相悖。
总之，房贷合同买卖不符合法律规定和金融监管要求，是不被允许的行为。
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来源：中国法院网-房贷合同买卖合法现在吗，贷款房买卖合同有效吗