一、购房定金不退找什么部门解决
购房定金不退可通过以下途径解决：
-与开发商协商：尝试直接与开发商沟通，清晰阐述自身诉求，明确指出合同约定或相关事实依据，争取和平解决，促使开发商退还定金。
-向消费者协会投诉：可向当地消费者协会反映情况。消协作为维护消费者权益的组织，会根据具体情况介入调解，促使双方就定金退还问题进行协商。
-向房地产管理部门反映：房地产管理部门对房地产市场有监管职责。购房者可将问题反馈给该部门，部门会依据相关规定，要求开发商说明情况，并协助推动问题解决。
-寻求仲裁或提起诉讼：若上述途径无法解决，且购房合同中有仲裁条款，可申请仲裁；若没有仲裁条款，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。通过法律途径，依据合同约定和法律规定，判定定金是否应退还。
二、购房的订金和定金哪个可以全额退款
“订金”与“定金”法律性质不同，退款情况有别。
订金在法律上并非明确的担保方式，一般被视作预付款。若交易最终未能达成，交付订金一方主张全额退款，通常会得到支持，除非双方另有约定对退款有限制。
而定金则具有担保性质。根据相关法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。所以，给付定金一方若无正当理由不履行购房合同，要求全额退款难以得到支持。不过，要是因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，收受定金的一方应当将定金返还给给付方。
总体而言，通常订金可全额退款，而定金在特定条件下才可能全额退还。具体退款事宜需依据实际情况及双方约定，结合相关法律规定判定。
三、购房定金交了房东不卖咋办
房东收取购房定金后却不卖房，这种情况构成违约。
从法律角度，定金具有担保性质。交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。所以，在此情形下，购房者有权要求房东双倍返还定金。
购房者可采取以下措施维护自身权益：
第一，与房东沟通协商，明确指出其违约行为以及应承担的法律责任，要求按规定双倍返还定金。通过平和的方式解决纠纷，既能节省时间和精力，也可能维持较好的关系。
第二，若协商无果，购房者可向房屋中介机构反映，借助中介的力量进行调解，促使房东承担违约责任。
第三，若上述方法均无法解决问题，购房者可考虑通过法律途径解决，即向人民法院提起诉讼，提交相关证据，如定金支付凭证、购房意向书等，要求法院判决房东双倍返还定金，以维护自身合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买房定金不退打12345有用吗
●购房定金不退找什么部门解决呢
●购房定金不退找哪个部门
●购房定金不退找什么部门解决最有效
●购房定金不退怎么办?
●购房定金退不了找哪个政府部门
●购房定金不退打官司能赢吗
●购房定金不退找什么部门解决呢
●购房定金退不回来怎么办
●买房定金不退去哪投诉
●购房的订金和定金哪个可以全额退款呢
●购房的定金和订金哪个是可以退的
●买房订金 定金 区别
●购房定金和订金哪个能退
●购房定金与订金哪个能退,哪个不能退?
●购房定金和订金区别,哪个可以退
●买房定金和订金哪个能退哪个不能退
●买房定金与订金哪个能退还
●买房定金与订金的区别哪个能退还
●买房子定金和订金哪种可以退
来源：头条-购房定金交了房东不卖咋办，定金交了,房东不买了