一、拆迁户赔偿怎么算
拆迁户赔偿的计算是一个较为复杂的过程，它主要涉及到多个方面的考量。
首先，土地补偿是其中重要的一项。这部分赔偿旨在对被拆迁户因土地被征收而遭受的损失进行补偿，通常会根据土地的原用途、地理位置、市场价值等因素来确定具体的补偿金额。例如，位于城市繁华地段的土地，其市场价值相对较高，所获得的土地补偿也会相应较多；而位于偏远地区的土地，补偿金额可能会相对较低。
其次，房屋补偿也不可忽视。这包括对被拆迁房屋的重置成本价以及房屋成新度等因素的考量。重置成本价是指按照当前的建筑材料和人工费用等标准，重新建造一座与被拆迁房屋相同结构、相同面积的房屋所需的费用；房屋成新度则是根据房屋的实际使用年限、结构完好程度等因素来确定，成新度越高，房屋补偿金额也会相应增加。
此外，还可能涉及到搬迁补助费、临时安置补助费等其他费用的计算。搬迁补助费是用于补偿被拆迁户因搬迁所产生的费用，如搬运费、运输费等；临时安置补助费则是为了保障被拆迁户在搬迁过程中的临时居住需求，通常会按照一定的标准和时间进行计算。
总之，拆迁户赔偿的计算需要综合考虑多种因素，以确保被拆迁户的合法权益得到充分保障。在实际操作中，相关部门会依据法律法规和具体情况进行细致的核算，以给出合理的赔偿方案。
二、房屋拆迁宗地面积怎么算
房屋拆迁宗地面积的计算是一个较为专业的过程。首先，我们需要明确宗地的概念，它是指被权属界址线所封闭的地块。在计算房屋拆迁宗地面积时，通常会采用测绘仪器进行精确测量。
测量人员会运用专业的测绘工具，如全站仪、GPS等，沿着宗地的边界进行逐点测量，记录下各个点的坐标位置。然后，通过特定的测绘软件或公式，将这些测量数据进行处理和计算，以得出宗地的面积。
在具体操作中，会考虑到宗地的形状、边界的不规则性等因素。对于形状较为规则的宗地，如矩形、正方形等，可以直接运用相应的面积公式进行计算，如矩形面积=长×宽。而对于形状不规则的宗地，则需要将其分割成若干个规则的图形，分别计算各部分的面积，再将它们相加得到宗地的总面积。
此外，还需要注意一些影响宗地面积计算的因素，如测量误差、土地利用类型的变更等。在实际计算中，会对这些因素进行合理的修正和处理，以确保计算结果的准确性和可靠性。总之，房屋拆迁宗地面积的计算需要专业的测绘技术和严谨的计算方法，以保障拆迁工作的公平、公正和合法。
三、拆迁房没有房产证房卖了,怎么执行
拆迁房在没有取得房产证的情况下进行了售卖，这在执行过程中会面临一些特殊情况。
通常情况下，未取得房产证的拆迁房其产权尚未完全确定，交易存在一定风险。当这样的房屋被售卖后，若出现执行问题，首先需要明确房屋的实际归属和交易的合法性。
在执行时，一方面要对交易的过程进行详细调查，包括买卖双方的协议、付款凭证等，以确定交易的真实性和合法性。另一方面，要考虑到拆迁房的特殊性质，可能涉及到拆迁补偿款的分配等问题。
如果卖方在售卖房屋时明知房屋未取得房产证却进行交易，可能会面临一定的法律责任。而对于买方，其在购买此类房屋时也应更加谨慎，了解相关法律风险。
在执行过程中，法院通常会根据具体情况，综合考虑各方的权益和法律规定，采取相应的措施。比如，可以对卖方的其他财产进行查封、扣押等，以保障债权人的合法权益。同时，也会尽量协调各方，寻求合理的解决方案，避免给当事人带来不必要的损失。总之，对于拆迁房没有房产证却已售卖的情况，执行过程需要谨慎处理，以确保法律的公正和公平。
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来源：中国法院网-拆迁房没有房产证房卖了,怎么执行，拆迁房屋没有房产证可以买卖吗