一、有房产证和没有房产证的区别是什么
有房产证和没有房产证存在多方面显著区别：
一是产权归属的确定性不同。有房产证意味着房屋产权明晰，所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，能有效保障自身权益。而没有房产证，产权归属存在不确定性，可能面临诸多纠纷，比如房屋来源不合法、存在权属争议等。
二是交易流转方面差异较大。有房产证的房屋在市场上可以正常交易、抵押、出租等，能够在房地产市场中自由流转，实现其经济价值。相反，没有房产证的房屋无法进行合法的交易过户，也难以作为抵押物向金融机构融资，即便出租也可能面临承租人权益难以保障的问题。
三是拆迁补偿不同。有房产证的房屋在面临拆迁时，所有者能依据相关规定获得合理补偿。而没有房产证的房屋，可能被认定为违法建筑，难以获得足额补偿，甚至可能没有补偿。
二、没有房产证的老房子怎么办理房产证
办理没有房产证的老房子的房产证，需根据不同情况按相应流程操作：
一是若老房子是合法建造但未办理房产证。需先确认房屋产权归属，准备好身份证明、土地使用证或相关土地权属证明、房屋建设规划许可等证明材料。然后向当地不动产登记部门提出申请，填写申请表，提交材料。登记部门会对申请及材料进行审核，包括实地查看房屋状况等，审核通过后，缴纳相关税费，即可领取房产证。
二是若老房子存在产权纠纷或其他历史遗留问题。需先解决纠纷，比如通过协商、调解、诉讼等方式明确产权。在纠纷解决后，再按照合法建造房屋办理房产证的流程进行申请和办理。
需注意，不同地区可能对办理流程和所需材料有具体规定，建议在办理前向当地不动产登记部门详细咨询，按要求准备和提交材料，以顺利完成房产证的办理。
三、门面房办理房产证需要缴纳什么费用
办理门面房房产证，通常需缴纳以下费用：
一是契税。按照房屋成交价格的一定比例缴纳，一般为3%至5%，具体税率由当地规定。契税是在房产交易中常见的税种，由买方承担。
二是印花税。包括房屋买卖合同印花税和房产证印花税。合同印花税按合同金额的0.05%征收，房产证印花税每件5元。
三是登记费。一般按件收取，用于房屋产权登记等相关手续办理，收费标准通常为每件几十元到上百元不等。
四是交易手续费。按房屋建筑面积收取，每平方米收费标准因地区而异，一般在几元左右。
五是维修基金。用于房屋共用部位、共用设施设备的维修养护等，缴纳标准各地不同，有的按房屋总价的一定比例收取，有的按建筑面积收取。
此外，可能还会有测绘费等其他费用，具体需根据当地房产管理部门规定执行。
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