一、房产证可以委托子女去办理吗
可以委托子女办理房产证，但需要按照一定的法律程序进行。
其一，办理委托手续。委托人需出具书面的授权委托书，在委托书中应明确写明委托事项，例如代为办理房产证的具体事宜，包括提交相关材料、签署文件等；写明委托权限，是一般授权还是特别授权；注明委托期限，即该委托在多长时间内有效。
其二，委托书需经过公证。根据相关规定，涉及房产等重大财产事项的委托，一般需要到当地的公证机构进行公证，以确保委托书的真实性和合法性。公证时，委托人需携带本人身份证件等相关材料，亲自到公证机构办理。
其三，子女作为受托人，需携带经过公证的委托书、委托人及自身的身份证件，以及办理房产证所需的其他材料，如购房合同、付款凭证等，前往房产管理部门按照规定程序办理房产证。
二、房产证上谁是权利人
房产证上的权利人，一般是指对该房产享有所有权的自然人、法人或其他组织。具体情况通常有以下几种：
一是单独所有。当房产由一个主体独自出资购买，且不存在其他共有人的情形时，该出资人就是房产的权利人，例如个人全额出资购买的商品房，房产证上登记的就是该个人。
二是共同共有。常见于家庭成员之间，如夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，不论出资比例如何，一般都属于夫妻共同共有，夫妻双方均为权利人；家庭成员共同出资建造的房屋，参与出资的家庭成员都是权利人。
三是按份共有。不同主体按照各自的出资份额对房产享有所有权，例如多个朋友共同出资购买房产，并约定了各自的份额，那么这些朋友按照份额比例成为房产的权利人。
总之，房产证上的权利人是依据房产的取得方式、出资情况以及相关约定等因素来确定的。
三、贷款的房子多久拿到房产证
一般来说，贷款买房拿到房产证的时间因多种情况而异：
- 若购买的是期房，通常在房屋交付使用后的90日内，开发商需协助业主办理房产证。但实际操作中，可能会因开发商手续办理进度、相关部门工作效率等因素有所延迟，有的可能在交房后1 - 2年才能拿到房产证。在办理房产证后，银行会在房产证上注明抵押情况，并留存他项权证。
- 若是购买的现房，签订购房合同并完成备案后，购房者可向不动产登记部门申请办理房产证，通常在30个工作日左右可以拿到。不过，若资料不齐全、存在纠纷等特殊情况，时间也会相应延长。
- 对于二手房贷款买房，一般在完成过户手续后的一定时间内可拿到房产证，通常在15 - 30个工作日左右。具体时间同样会受到当地不动产登记部门工作流程和效率等因素影响。
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