一、买二手房收了定金不想卖了怎么办
若收了二手房定金后不想卖了，需承担相应法律后果。
从法律角度看，收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。所以，首先面临的是向购房者双倍返还定金的责任。比如收了2万元定金，就需返还4万元。
此外，如果双方签订的定金合同或房屋买卖合同中，除定金罚则外，还约定了违约金条款，购房者有权选择适用违约金条款要求赔偿损失。而且若购房者因卖方违约遭受了其他实际损失，如为购房付出的合理费用（看房交通费用、因信赖交易成立而支出的准备费用等），卖方也可能需承担赔偿责任。
建议卖方与购房者积极沟通协商，坦诚说明不想出售的原因，争取对方理解。尝试在双方都能接受的范围内达成解决方案，比如适当补偿购房者一定金额以解除交易，避免进入诉讼程序，减少时间和精力成本，同时防止对自身信用等方面产生不良影响。若协商不成，可能会面临购房者提起诉讼的风险。
二、二手房签了合同没付钱合同生效吗
二手房签了合同没付钱，合同一般是生效的。
合同生效通常取决于是否满足法定条件，一般情况下，双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗，合同自成立时生效。二手房买卖合同签署后，若无特殊约定，即便未付款，也不影响合同生效。
不过，若合同中明确约定以付款作为合同生效条件，那么在未付款时，合同则未生效。
此外，未付款虽不影响合同生效，但可能涉及违约问题。若合同约定了付款期限和方式，买方未按约履行，卖方有权追究买方违约责任，要求其承担继续履行付款义务、支付违约金等责任。具体情况需依据合同具体条款以及实际履行状况综合判断。
三、二手房付了一半房款不想要怎么办
二手房付了一半房款后不想要，需依不同情形处理：
-合同约定层面：查看购房合同中关于解除合同、违约责任等条款。若合同明确约定在特定条件下可解除合同，且符合该条件，那么按约定流程操作，可能承担一定违约责任后解除合同。例如约定因房屋重大质量问题可解约，经专业鉴定房屋确实存在此类问题，便有解约依据。
-协商解决层面：主动与卖家沟通，诚恳说明不想要的原因，争取卖家理解，协商一致解除合同。若卖家同意，双方签订解除协议，明确退款等事宜。若卖家要求一定补偿，可就补偿金额进行协商。
-法律后果层面：若无合法解约理由，擅自不继续履行合同，构成违约。卖家有权没收已付房款作为违约金，还可要求继续履行合同或赔偿房屋差价等损失。若卖家起诉，买家可能需承担诉讼费、律师费等额外费用。
总之，应先研究合同，积极与卖家协商，尽量降低损失。必要时咨询专业法律人士获取更准确建议。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买二手房收了定金不想卖了怎么办呢
●二手房交易收了定金可是不想卖了
●买卖二手房收了定金不卖会怎么样
●二手房收定金后不想卖了
●二手房付了定金不想卖了怎么处理比较好
●二手房交了定金不卖
●二手房交了定金不想卖了可以退吗
●二手房交易收了定金可是不想卖了
●二手房交了定金不想要了怎么办
●二手房定金付了不想买怎么办
●二手房签了合同没付钱合同生效吗怎么办
●二手房已经签了合同还没首付能退吗
●购买二手房签了合同不买了怎么办
●二手房签了合同不想要了怎么办
●二手房签了合同不买了
●买二手房签了合同不想要了可以退吗
●二手房合同没签已付定金
●二手房签了合同不想买了能吗
●买卖二手房 签了合同现在不想要了怎么办
●买二手房签合同,没有看就签了,现在怎么办
来源：中国法院网-二手房付了一半房款不想要怎么办，买二手房付了一半钱能过户吗