一、集体产权的房子有房产证吗
集体产权的房子一般没有正规的房产证。具体情况如下：
一方面，集体产权房屋多是在集体土地上建设的，这类土地通常为农村集体组织所有。按照我国相关法律法规，集体土地上建设的房屋，若要进行合法的产权登记并颁发房产证，需符合一系列严格条件，如土地用途规划、建设审批手续等。很多集体产权房在建设过程中未能完全遵循这些规定，缺乏合法的建设审批程序，因此无法获得正规的房产证。
另一方面，即使部分集体产权房通过了相关审批，其产权也主要是归集体组织成员共同享有，与在国有土地上建设的商品房所拥有的独立、完整的产权有所不同。这类房屋的产权流转往往受到诸多限制，一般只能在集体组织内部成员之间进行交易等。
综上，大多数集体产权的房子没有房产证，在涉及此类房屋交易等活动时，需谨慎对待，充分了解相关风险。
二、即墨区办房产证在哪个位置
在青岛市即墨区办理房产证，通常要前往即墨区不动产登记中心。具体位置是即墨区创智新区政务服务大厅，地址为即墨区经济开发区长江二路175号。
办理房产证一般需要准备相关材料，比如购房合同、身份证明、完税证明等。在前往办理时，需确保材料齐全且符合规定。
办理流程大致如下：首先，申请人提出申请并提交相关材料；其次，不动产登记部门会对提交的材料进行审核，查看是否真实有效、是否符合法定形式等；审核通过后，将进行登簿等相关操作；最后，申请人按规定缴纳相关费用后，即可领取不动产权证书。
需要注意的是，不动产登记政策可能会根据实际情况有所调整和变化，建议在办理前咨询当地不动产登记中心，了解最新的办理要求和流程，以便顺利完成房产证的办理。
三、交房以后多久办房产证
一般来说，交房后办理房产证的时间会因多种因素而有所不同。
从合同约定角度看，购房合同中通常会明确约定开发商办理房产证的期限。在实践中，多数合同约定交房后90日内办理，开发商需在此期限内将办理房产证所需的材料报送房屋所在地的房地产主管部门。若因开发商原因未能按时报送材料，导致购房者未能在约定时间取得房产证，开发商需承担违约责任。
从行政程序角度讲，房地产主管部门收到开发商报送的材料后，会进行审核，审核通过后才会颁发房产证。这个审核时间一般在30个工作日左右，但在一些情况下，可能会因材料不齐全、存在争议等原因而延长。
购房者自身也需及时配合开发商和相关部门完成相关手续，如提交身份证明、缴纳税费等。若购房者自身拖延办理，也会影响房产证的办理进度。
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来源：头条-交房以后多久办房产证，交房后多久得房产证