一、买卖房子时协议注明杂物间使用权不予转让合法吗
在司法实践中，房屋买卖协议被视为是受法律保护的一种契约关系。
由于其具有约束买卖双方的效力，只要双方在自愿且真意的基础上订立协议并符合法定形式，那么这样的协议便不可能出现无效的情况。
当这些因素发生变化时，即若其中一方采取了欺骗、恐吓或威胁等不正当手段，抑或是其行为损害了国家公共利益，甚至结成表面合法但实际违法的同盟，以图损害集体或他人权益时，此时所签订的房屋买卖协议将会沦为无效，不再得到法律的庇佑与保障。
二、城市买了房子,农村不能建房子吗
若在城市购置房产且户口未随之迁移至该处，当事人在农村仍保留其宅基地，便可依法在农村地区续建房屋；
若在购买市区房产后将户口迁往城镇，那么农村宅基地则归属于该村集体所有。
在这种情况下，由于不再具备农村户籍，当事人无法再享有农村宅基地所带来的权益，包括但不限于建设权等。
值得强调的是，拥有农村户口的人们能享受到耕地、宅基地、林业用地及各类补贴的优惠政策。
三、夫妻一方死后影响夫妻的楼房买卖吗
倘若已故的一方尚遗有其他继承人，那么在未经财产分配清晰之前，房屋买卖是不被允许进行的。
对于已故一方的法定继承人，即包括其父母、配偶以及子女在内，都需共同前往本地公证机关办理继承公证事务；在此基础上，再向房地产管理部门申请完成房屋产权变更的相关流程。
值得注意的是，一旦双方成婚并获得法律认可，即其婚姻关系仍然保持有效，那么在婚内所获取的财产无疑均属夫妻共有财富。
譬如若在婚后购置的房地产，根据法律规定便应由夫妇二人共同享有产权，同时具备平等行使权力和自由处置的可能性。
唯有当双方达成共识，方可具备出售共同所有之房产的合法权益。
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
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来源：中国法院网-夫妻一方死后影响夫妻的楼房买卖吗，夫妻一方死亡后另一方再买的房产可以自行处理吗