国有土地房屋拆迁多少钱一平方,拆迁户的房子可以过户给孩子吗

拆迁安置 编辑:黄晨明

一、国有土地房屋拆迁多少钱一平方

有关国有土地上的房屋拆迁补偿标准因各地地域差异、相应政策规定及其房产属性等多项因素影响,因此,对于价值每平方米所应获取的补偿额,并不具备固定数值可供参考。

一般来说,该项补偿内容主要包含了对被征收房屋本身市场价值的充分肯定、为被拆迁人提供搬迁临时居所的补偿费用以及因停止生产经营活动所导致的经济损失的补偿。

至于具体的补偿金额,则需要依据当地政府部门制定的相关政策法规以及由专业评估机构所出具的房屋估价报告来进行综合考量与确定。

二、拆迁户的房子可以过户给孩子吗

是否能够将房地产开发商提供的受拆迁影响的房产顺利过户至孩子名下,具体还取决于当地房地产政策与收购补偿协议的明确规定。

通常来说,假如这位被拆迁者享有该物业的所有权,且在其居住区内的相关政策许可此种法定权利的自由转让,那么这些房产完全有资格通过行业内认可的买卖或赠予形式转移到子女手中。

倘若房屋实际上为由开发商提供的用于安置拆迁居民的所谓“拆赔房”或者该物业目前尚无法证明其合法权益的产权证书,那么在这种情形下,可能就必须要达到特定要求或者经过一段时间的等待期后,才具备过户的可能性。

在完成过户之前,可能还会涉及到一些税费的支付问题,并且需严格遵守适用法规的相关手续办理规程。

三、房屋拆迁户主没签字子女签了字怎么办

在涉及到房产拆迁补偿协议的签署过程中,倘若户主未亲自进行签字核准,而是由其子女代为完成,此时协议的合法性和有效性可能会因此受到一定程度的影响。

具体来说,依据我国现行的《中华人民共和国民法典》(以下简称“《民法典》”)的相关规定,代理人在获得被代理人的明确授权后,可以代表被代理人以被代理人的名义实施相应的民事法律行为,并且这些行为对于被代理人而言具有直接的法律约束力。

换言之,若子女持有户主的书面授权委托书或者其他能够证明代理关系存在的证据材料,同时在代理权限范围之内与拆迁方达成了协议,那么此份协议便具备了法律上的有效性。

如果缺乏上述凭证或者超越了代理权限,那么该协议很可能会被视为无效。

如果户主在事后予以认可并确认该协议的有效性,也就是表达出同意的意思,那么该协议同样将被视为有效。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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来源:临律-房屋拆迁户主没签字子女签了字怎么办,拆迁子女不签字,父母能拆迁吗

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