一、卖房夫妻一方签字可以吗
转让房子这种大事儿，必须得两口子商量好了才能办。
如果只有单方面说了算，而且被瞒着的那位没有给出明确的认可的话，这个签字可就没效力。
不过，要是被瞒着的那位后来又承认了这份协议，或者两口子之间有其他约定，再或者这位被瞒着的朋友其实早就知道卖房这档事儿却没在规定的时间向对方提出来有啥疑问的话，那就只好算了。
再说，只要是房子的房产证上只有一个人的名字，买方付钱够大方，交易也进行过过户了，而且在买的时候压根儿就不清楚这房子是不是两个人共有的，那么他就有权善意地拥有这套房子的所有权。
二、签订居间协议后卖房人不卖了怎么办
在签署了居间协议后，若业主未能履行出售房屋的承诺，首先应遵循合同所规定的解决方案进行操作；如未在合同中做出明确约定，则可通过友好协商来确定相应的处置措施；若协商无果，您有权请求相关机构进行调解，还可以向法院发起诉讼。
尽管居间协议并非等同于房屋转让合同，然而，倘若其中包含了关于房屋座落位置、建筑面积、交易价格以及支付方式等所有买卖条款，且同时得到买卖双方的亲笔签名确认，那么便可视作构成了买卖合同的预约，亦即我们通常所称的意向书。
在此种情形下，您有权要求业主承担相应的违约责任。
三、法院拍卖房子的流程需要多久
在法院开始拍卖房子的时候，其实是没有明确规定要多长时间的哦。
通常来说呢，大概半年左右就能搞定了。
那么法院到底怎么来处理这个问题的呢.首先啊，他们会先把涉案的那栋房子给查封起来，然后找专业的评估公司做个估值。
这个过程可能会花掉差不多两个月吧。
好了，估完值以后，就轮到拍卖环节啦。
如果第一次没能卖出去的话，那就要再降点价格，然后重新委托拍卖。
这样算下来，每次大概也要两个月左右才能搞定。
当然啦，法院还要把查封裁定书、评估报告和拍卖裁定书这些文件送到双方当事人手上，这也是需要时间的嘛。
如果实在没法直接送达，那就只能公告送达了，公告期是两个月（这个阶段可是最让人捉摸不定的）。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十一条
人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。
优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权。
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