一、夫妻共同还房贷离婚房子怎么判
夫妻共同还房贷，离婚时房子的判定需分情况讨论：
（一）婚前一方首付并贷款购房，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，房产一般认定为首付方的个人财产。但对于婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据共同还贷数额、房产增值情况等因素综合确定。
（二）婚后夫妻双方共同出资首付并贷款购房。该房产属于夫妻共同财产，离婚时一般按照均等原则分割。可由双方协商房产归属，取得房产的一方给予另一方相应补偿，补偿标准可参考房产市场价值、剩余贷款等情况确定。若双方均主张房产所有权且协商不成，可通过竞价方式确定归属；若双方均不主张所有权，可将房产拍卖、变卖后分割所得价款。
总之，具体的房产分割需结合实际情况，按照法律规定和公平原则进行判定。
二、夫妻婚后按揭买房离婚怎么分配
夫妻婚后按揭买房，离婚时的分配需根据不同情况处理：
（一）若双方用夫妻共同财产购买，房屋登记在双方名下或一方名下，该房屋一般认定为夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。尚未归还的贷款为夫妻共同债务，双方需共同承担还款责任。
（二）若婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下，根据相关法律规定，该部分出资视为对自己子女一方的赠与，该房屋可认定为夫妻一方的个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，离婚时应根据民法典相关规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。
（三）若双方父母出资，登记在一方名下或双方名下，按照双方父母出资份额按份共有，没有约定出资份额的，按照均等份额分割。
三、小产权房子离婚后法院怎么处理
在离婚案件中，对于小产权房的处理，需根据具体情况而定：
（一）购买时间。若小产权房是在夫妻关系存续期间购买，通常会认定为夫妻共同财产。法院一般会先尝试协商处理，看双方能否就房屋的归属和补偿等问题达成一致意见。若协商成功，法院会根据协商结果出具调解书。
（二）产权性质。由于小产权房没有合法的产权证书，法院通常不会直接对房屋所有权进行判决。因为小产权房的产权存在不确定性，不符合法律规定的产权明晰要求。
（三）实际使用。如果双方无法协商一致，法院可能会根据实际使用情况，判决由一方暂时使用该房屋。同时，考虑到公平原则，使用房屋的一方可能需要给予另一方适当的经济补偿，补偿金额会综合考虑房屋的购买价格、增值情况等因素。
总之，离婚时小产权房的处理相对复杂，法院会综合各种因素，以公平、合理的方式进行裁决。
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