房贷收入证明模板，房贷收入证明能随便盖章吗
大家好，由投稿人张国霖来为大家解答房贷收入证明模板，房贷收入证明能随便盖章吗这个热门资讯。房贷收入证明模板，房贷收入证明能随便盖章吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
房贷收入证明是月供的几倍
想要贷款买房，收入证明是必备资料。在银根缩紧、审核越来越严的今天，你可千万不要小看这张纸！如果收入证明出现问题，轻则银行要求购房者增加首付，重则直接拒绝放贷。
那么问题来了：这张重要的收入证明，应该怎么开？开具收入证明，购房者有哪些问题必须得注意？
在此之前，我们先理清几个问题↓↓↓
全款买房是否需要开收入证明？
不需要。
按揭买房收入证明金额写多少？
按揭买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。
银行批款是否只参考收入证明上的数字？
假如申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
个人收入证明数额不符合贷款额度怎么办？
房子如果是和妻子或者父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，妻子/父母作为次贷人，进行一部分借款。
收入证明都写啥？
各大银行要求的收入证明都大同小异，一般而言有三项是必须的：工资收入、其他收入、年税后总收入。
工资收入应该按流水账单上显示为主，需要注意的是若收入证明上有职务一览，且你只是一个普通员工，那么收入最好在你工作的行业范围内；其他收入可以去打印兼职流水；税后总收入最好使月收入总额达到月还款总额的三倍以上，但不要填的过高。
提醒购房者，有一部分购房者打印的工资流水会有公司名称，那么这里就必须注意，收入证明盖的公章上显示的公司名称一定要与流水上的公司名称一致。
写收入证明要注意什么？
1、基本信息一定要和本人信息符合
购房者在写收入证明的时候一定要确保自己的身份信息和收入证明上的信息是完全一致的。这些细节最好都能落实到了年龄、手机号码、住址这些小细节上，银行会重点核对这些方面。
2、别把收入填写的太高
收入写得越高就越容易拿到银行的房贷？如果你有这种思想就大错特错了。如果你写的收入比你所从事岗位在当地的平均收入水平线上还要高出几倍，你可能就会被拒贷。因此小编建议购房者填收入证明时，要有事实依据，以免造成银行怀疑你有骗贷嫌疑的，被拉进黑名单。
3、收入证明不用过于繁琐
为了保证自己的证明“很好看”，有些购房者会把各种收入都写进去，但收入证明主要还是要精不要多。毕竟，银行看是长期收入，不是不确定性的意外之财。
4、不要忽视五险一金
如果你打算买房，那么公积金贷款是可以为你节省很多购房成本的。即使你没办法拿公积金来贷款买房，你的收入证明中加入了五险一金的缴存记录也能对你申请商业银行房贷很有帮助。所以，不要忽视了你这一笔收入。
5、不要对收入证明作假
有些人自身条件并不好，可为了能顺利拿下房贷，就对收入证明等材料进行造假，想通过假材料来蒙骗过关。但是，这种行为是违法的，且后果非常严重：一旦被银行查出你即使已经拿到了银行的放款也会被收回，更严重点还要负法律责任。
最后需要提醒购房者的是，收入证明主要是为了体现我们的还款能力，它只是银行审核我们资质的一个重要辅助材料。如果没有固定收入的收入证明也不必灰心，只要同样能提供自己具备还款能力的证明也是可以申请房贷的。
综合自 中原地产官微、房天下
房贷收入证明怎么开?
编者按：住房贷款收入证明怎么开?住房贷款收入证明?，许多购房者对公积金贷款收入证明怎么开都不清楚。有必要进行一次知识的普及，一起来看看下面的解说。相信会对你有帮助。
银行是通过存款、贷款、汇兑、储蓄等业务，承担信用中介的金融机构。银行是金融机构之一，而且是最主要的金融机构，它主要的业务范围有吸收公众存款、发放贷款以及办理票据贴现等。在我国，中国人民银行是我国的中央银行。
房贷收入证明范本:
兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。
特此证明。
本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。
盖章：
日期：______年___月___日
住房贷款收入证明:是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
住房贷款收入证明及贷款的种类
住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期(1-5年)的期限不会十分明显，在长期限内(20-30年)，总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。
选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。
房贷收入证明不够两倍怎么办
如今向银行申请房贷已成为人们熟知的一种购房资金来源，如果身边有朋友买房，很多人会脱口而问：“首付多少?月供多少?利息多少?供几年?”可见，“贷款买房”早已逐渐走进了我们的生活。这一方面是由于随着社会的进步和发展，人们的消费观念发生了极大的改变，“花明天的钱，圆今天的梦”已被大众所接受;另一方面是因为近十几年来房价一路上涨，现在的房价已经到达一个高位，一套房动辄上百万，甚至上千万，这不是一般家庭可以承受的。也正是因为房子总价高，贷款额度大，银行在审批房贷的时候会比较谨慎，各种证明借款人还款能力的资料少不了，收入证明就是其中的一种。
收入证明可以说是申请房贷的必备资料之一，这是银行评估申请人还款能力的重要资料，其内容一般包括借款人姓名、身份证号码、工龄、职务、月收入等，不同银行对收入证明的格式要求略有不同，有的公司对于收入证明的开具还有其固定模板。别看收入证明的内容简单，但其填写可是个“技术活”，不少人申请房贷就在收入证明的填写上栽了跟头。银行工作人员透露：申请房贷，写收入证明有技巧，切记不要这样写。
一、收入严重脱离现实
申请房贷，一般银行要求申请人的月收入是其负债和月供之和的2倍以上，个别城市要求2.5倍以上。有些申请者担心达不到要求，就特意将月收入写多，导致所写的数字与实际收入出入严重。最后，房贷申请被拒。在准备买房的6个月前，申请人可将自己的额外收入，包括奖金、分红、绩效等存入工资卡，在写收入证明时将这些额外收入算进月收入中。要切记月收入并不是写得越高越好，不可严重脱离现实。
二、弄虚作假，用假章，写假证明
有些公司为了避免不必要的麻烦，对收入证明的开具十分谨慎，甚至拒绝开具此类证明。遇到这种情况，个别申请人就“耍小聪明”，刻公司的假章写假的收入证明以求蒙混过关。殊不知，这种做法存在风险。在房贷政策收紧时期，银行在房贷审批方面也会尤其谨慎，一旦发现申请人有这种弄虚作假的行为，就会拒绝其房贷申请，就算放了款，银行也会采取措施撤回款项、撤销贷款合同，限制其贷款申请资格。情节严重的，申请人还需承担相应的法律责任。到时候，申请人“羊肉没吃到，倒惹一身骚”就不值得了。
三、内容过于详细、繁杂，看不到重点
有些人认为收入证明写得越详细越能体现自己的贷款诚意，银行的审批和放款速度就会越快。于是在写收入证明时将自己的全部个人信息照实写，导致收入证明过于繁杂，找不到重点。其实，收入证明的内容并不在于多，而在于精，要尽可能地突出重点，让审批人员一目了然。有时候，写得越多错得越多，收入证明内容过于繁杂，反倒容易让银行发现疑点，弄巧成拙。
“细节决定成败”，申请房贷，收入证明的填写切莫大意，因一时疏忽导致房贷申请被拒，影响买房计划就得不偿失了。最后，朋友们，在收入证明的填写方面您有什么心得呢?欢迎在评论区留言分享!
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房贷收入证明是假的银行会查吗
我们知道，如今房价这么高，对于大部分普通人来说，买房不是一件容易的事情，很多人买房都是需要通过向银行申请贷款，采用按揭的形式来购房。
因为买房不是一笔小数目，买房贷款是需要向银行提出申请的，而银行也会进行严格的审核，通过审核的人才能够批下贷款，才有资格进行按揭买房。
在申请银行房贷时，需要提交非常多的证明，其中收入证明是非常重要的，因为它关乎到你的贷款是否能够通过，以及房贷的年限和金额等。
那么，收入证明上是不是金额写的越高就越好呢？事实并非如此，买房时，“收入证明”可别小看了，牢记“3不写”，下款或许会更容易一些！
1、不写得太夸张
证明上的金额填多少，究竟怎么填？这是很多人弄不懂的一个问题。其实，收入证明的填写宗旨只要记住实事求是就行，不要把金额写得太高，当然也不能够太低了。
可能很多人会觉得，向银行申请房贷，收入证明当然是越高越好，所以很多人就傻乎乎地把数字往大了写，但实际上这对于个人的征信会产生负面影响的，因为一经调查是虚假信息，不仅贷款下不来，还会影响个人的其他交易活动。
当然，金额也不能够太低，若是太低，银行肯定会判定为没有偿还能力，一个没有偿还能力的人怎么能够申请下来贷款呢？
2、不要写得太详细
很多人有一个错误的观念，认为在申请贷款时，将自己的收入证明写的越详细越好，认为这样可以尽可能地去表达自己的诚意，也能够让银行看到自己的真诚，但实际上这种做法只是“多此一举”或是“画蛇添足”。
因为这样做一方面浪费了自己不少的精力，另一方面越详细的信息就越容易出错，若是某一方面信息通不过银行审核，那么反而就导致贷款下不来，这样做就适得其反了。
3、不要写虚假单位，不要花钱买证明
还有一些人想让自己的贷款审核更容易通过一些，就想着写一些大公司的企业名或是国企单位，有一些人甚至还会花钱请人去写收入证明，这些做法都是错误的。
这样不仅会申请不下来贷款，也会影响个人的信用记录。如果购房者是属于自由职业者、个体经营户等不能够开具收入证明的，那么也可以通过出缴近年来的个人所得税的一个税单回执，银行会通过个人所得税的税额来判断个人的还款能力。
以上就是买房申请贷款要注意的3个点，若想要贷款下来更容易一些，收入证明一定要老老实实认认真真填写好！
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