一、找中介租房签合同跟谁签
找中介租房签合同，具体跟谁签需分情况。
若中介仅起居间作用，也就是提供房源信息、促成租赁双方达成交易，此时租赁合同是租客与房东签订。租客和房东作为合同当事人，享有合同权利并承担相应义务，中介通常不参与租赁合同的权利义务关系，仅依据居间合同向房东或租客收取居间费用。
若中介是房屋的代理人，有房东的授权委托，租客则与中介签订合同。不过这种情况下，中介是以房东名义签署，法律后果最终由房东承担。租客要查看中介的授权委托书，确认其代理权限和范围。
还有一种少见情况，中介本身是房屋转租人，此时租客与中介签订转租合同。但需注意，转租要得到房东同意，否则房东有权解除原租赁合同，导致转租合同无法履行。
总之，签合同前要明确中介角色，确保合同当事人主体适格，以保障自身合法权益。
二、租房合同必须是中介的吗
租房合同并非必须是中介提供的。
在租房市场中，合同的来源具有多样性。如果通过中介租房，中介通常会提供格式化的租房合同。这类合同一般涵盖了常见的租赁条款，能保障交易规范进行，且对双方权利义务规定较细致。中介提供合同可凭借专业经验，避免常见法律风险，维护双方合法权益。
但不通过中介租房时，房东和租客可自行拟定租房合同。只要合同内容符合法律法规，明确双方权利义务，如租赁房屋的具体情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等，同样具有法律效力。自行拟定合同能根据实际情况灵活约定条款，满足双方特殊需求。
此外，还可从网络下载标准的租房合同模板，再结合实际情况进行修改使用。总之，租房合同的来源不受限制，关键在于合同内容合法合规，能保障双方权益。
三、房产中介如何交定金合同
房产中介涉及的定金合同签订需遵循一定规范以保障双方权益。
首先，合同主体要明确。应清晰写明中介公司、买方和卖方的身份信息，包括姓名、联系方式、地址等，确保合同能约束各方。
其次，定金条款要具体。需明确定金金额，同时注明是“定金”字样，以适用定金罚则。规定交付定金的方式，如现金、转账等，转账的话要写明收款账户信息。还要明确交付定金的时间节点。
再者，合同中要约定房屋基本情况。如房屋坐落位置、面积、户型等详细信息，避免后期因房屋情况产生纠纷。
另外，要明确定金的处理方式。若买方违约，定金不予退还；若卖方违约，应双倍返还定金。同时，需写明在何种情况下定金可退还，例如因不可抗力导致交易无法进行等。
最后，双方签字确认。合同应由各方当事人签字或盖章，并注明签订地点。签订后，各方妥善保管合同原件。通过以上步骤，能签订一份规范有效的房产中介定金合同。
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来源：临律-房产中介如何交定金合同，房产中介收定金合不合法