买主交了定金后悔了拖着不买可以吗,付了定金就一定要买吗

法律普法百科 编辑:熊芷军

一、买主交了定金后悔了拖着不买可以吗

买主交了定金后后悔拖着不买,通常是不可以的。定金在法律上具有担保性质。

从法律规定来看,给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。若买主交了定金却拖着不买,属于不履行购买的约定债务,卖主有权不退还定金。

从实际操作层面,卖主面对这种情况,首先可与买主沟通,明确告知其不购买的后果以及定金不予退还的法律依据。若买主坚持不买,卖主可以合理处置该物品,无需对买主承担额外责任。

不过,如果买卖双方对交易有其他特殊约定,或者存在法定可撤销、变更合同的情形,比如重大误解、欺诈等,买主不买的情况则需依据具体情形进行分析判断,其是否能避免定金损失也需结合实际情况和法律规定综合考量。总之,一般情况下买主交定金后后悔拖着不买不可行。

二、付了定金就一定要买吗

付了定金不一定要买,但存在一定法律后果。

定金具有担保性质,根据法律规定,给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。

如果付定金方因不可抗力等不可归责于自身的原因无法购买,比如所购房屋因自然灾害损毁,此时不买,定金应当返还。若因自身原因不想买了,属于违约行为,卖方有权不退还定金。

然而,若卖方存在违约情形,如交付的商品或服务不符合约定标准,付定金方不仅无需购买,还可要求卖方承担违约责任,若是收受定金方违约,还应双倍返还定金。

总之,付了定金后并非绝对必须购买,需依据具体情况,结合双方约定及法律规定来判定定金是否退还以及责任承担问题。

三、17岁未成年签定金合同有效吗

17岁未成年签定金合同的效力需分情况判断。

若该未成年人以自己的劳动收入为主要生活来源,在法律上视为完全民事行为能力人,其签订的定金合同,若内容不违反法律法规的强制性规定,不违背公序良俗,意思表示真实,合同即为有效。

若该未成年人并非以自己的劳动收入为主要生活来源,属于限制民事行为能力人。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。签定金合同一般不属于纯获利益的行为,此时签订的定金合同效力待定。若法定代理人予以追认,合同有效;若法定代理人拒绝追认,合同则无效。

在实践中,要具体结合合同标的额、交易性质、未成年人认知能力等综合判断合同效力。

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来源:中国法院网-17岁未成年签定金合同有效吗,17岁签订合同有法律效力吗

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