一、买房合同无效遗产没了能过户吗
买房合同无效的情况下，房屋产权的归属可能需要重新界定。若买房合同被判定无效，意味着基于该合同所产生的房屋权利变动缺乏合法依据，通常房屋会恢复到合同签订前的产权状态。
而遗产过户一般要求遗产是被继承人合法拥有的财产。若买房合同无效，原本被认定为遗产的房屋产权存在争议，不能确定为被继承人的合法财产，此时通常无法直接办理过户手续。
要解决此问题，需先通过法律途径处理买房合同无效的事宜。比如，确定合同无效的责任方，协商或通过诉讼方式确定房屋的最终归属。只有在房屋产权明确且属于合法遗产的情况下，才能按照法定或遗嘱继承的程序办理过户。
所以，在买房合同无效且遗产归属不确定时，不能办理过户，需先解决合同无效及产权归属问题，待产权明晰后再按规定进行遗产过户。
二、高价买房如何维权
高价买房维权可按以下方式进行：
第一，核查合同。仔细查看购房合同条款，确认开发商是否存在违约行为，如未按约定时间交房、房屋质量与合同不符等。若有违约情况，可依据合同约定要求开发商承担违约责任。
第二，调查价格合理性。了解该区域同类型房屋的价格水平，若发现开发商存在价格欺诈、哄抬房价等不正当经营行为，可向当地物价部门或市场监管部门投诉，请求调查处理。
第三，协商解决。与开发商进行沟通协商，表明自身诉求，要求开发商给出合理的解释或解决方案。在协商过程中，注意保留相关的聊天记录、通话录音等证据。
第四，寻求消协帮助。若与开发商协商无果，可向消费者协会投诉，消协会组织双方进行调解。
第五，法律诉讼。若上述途径均无法解决问题，可收集购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
在整个维权过程中，务必保留好各类证据，以增加维权的成功率。
三、买房定金超过20合同就无效吗
买房定金超过主合同标的额20%，合同并非无效。
根据法律规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。也就是说，若合同约定的定金数额超过主合同标的额20%，超出部分不按照定金规则处理。当收受定金一方违约时，支付定金一方不能就超出20%的部分主张双倍返还；当支付定金一方违约时，收受定金一方也不能就超出部分没收定金。
举例说明，购房合同标的额为100万，定金约定为30万，那么其中20万适用定金罚则，另外10万不适用。如果购房者违约，开发商可没收20万定金，退还10万；若开发商违约，需双倍返还20万定金，即40万，并退还10万，共计返还50万。
所以，定金超过20%不影响合同效力，只是超出部分不具备定金性质。
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来源：临律-买房定金超过20合同就无效吗，买房子定金不能超过房子总价的20%,可以退定金吗