一、洛阳购房交完定金能退吗
购房交完定金能否退还需视具体情况而定。
若收受定金的一方存在违约行为，如开发商未按约定条件履行合同等，根据法律规定，给付定金的一方有权要求双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，定金应当退还。例如，因不可抗力等原因致使购房合同无法签订。
若购房者自身原因不想购买了，如因个人资金问题等，一般情况下定金不予退还。因为定金具有担保性质，是对双方履行合同的一种约束。
在实践中，如果是开发商存在欺诈等严重过错，即使购房者并非基于法定可退定金情形，通过法律途径也有可能争取退还定金。但如果购房者单纯因自身意愿改变不想购房，很难要求退还定金。所以，签订购房定金协议前，务必仔细审查条款，谨慎做出决定，以避免不必要的损失。
二、没签购房合同能退房吗
没签购房合同是否能退房需视具体情况而定。
若在未签订购房合同的情况下，因购房者自身原因，如突然改变购房意愿等，要求退房，一般难以得到法律支持，因为此时尚未形成有效的合同关系，购房者单方解除合同缺乏依据。
但如果是因开发商原因导致无法签订购房合同，比如开发商故意隐瞒重要信息、提供虚假资料等，购房者有权退房。这种情况下，开发商存在过错，购房者可要求其返还已支付的款项，并可能要求相应赔偿。
另外，若双方就购房合同主要条款无法协商一致而未能签订合同，购房者也可退房。例如对房屋价格、面积、交付时间等关键条款存在分歧且无法达成共识，此时购房者退房不属于违约行为。
总之，没签购房合同能否退房不能一概而论，要综合考量未能签订合同的原因等因素，依据具体情形判断购房者的退房诉求是否合理合法。
三、洛阳购房定金不退合法吗
洛阳购房定金是否不退需视具体情形而定。一般情况下，如果购房者因自身原因不履行购房合同，比如在约定时间内不签订购房合同等，那么开发商有权不退还定金。这是基于定金罚则，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
然而，若存在以下情形，定金应退还。一是开发商存在违约行为，如故意隐瞒房屋抵押等重要事实、提供虚假信息等，导致购房者无法实现购房目的，购房者有权要求退还定金。二是因不可归责于双方的事由，致使合同未能订立，例如政府政策重大调整影响购房等，定金也应退还。
所以，不能一概而论地说洛阳购房定金不退就合法，要依据具体事实和相关法律规定来判断。若购房者认为自身权益受损，可收集证据，与开发商协商解决。协商不成，可通过向消协投诉、申请仲裁或提起诉讼等合法途径维护自身权益，以确定定金是否应退还及如何退还。
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来源：临律-洛阳购房定金不退合法吗，洛阳购房资格最新政策2020