一、漳州安置房可以办房产证吗要多少钱
安置房乃由政府实施城市道路修建及其它相关公共设施新建工程期间，针对遭受房屋拆迁之居民所安排构建的住宅。
也就是说，此类房屋乃是由于城市规划变更、土地开发等特定原因导致的拆迁行为，旨在为被拆迁住户或租赁户提供适当的居住场所。
然而，安置的主要对象是面临城市房屋拆迁的城市居民，亦涵盖了涉及征地拆迁房屋的农户群体。
关于安置房的所有权证书问题，存在两种不同的情况：其一，由政府分配的商品房或者是单位配购的中低价位商品房，这类房产属于个人所有，但是在五年之内，该房产拥有者无权出售或转让，五年到期后才能根据规定办理相应的房产所有权证书；其二，房产开发公司配售的中低价位商品房，与普通商品房并无本质上的差异，可以自由地进行买卖交易，并且可以按照既定的程序办理房产所有权证书。
二、有房产证的安置房和商品房的区别
关于拆迁安置房和商品房之间的差异，其主要体现在以下几个方面：首先，两者在住房质量上存在明显差异；其次，在房地产权属上的归属也不尽相同。
具体来说：
1.住房质量问题：由于安置房的利润空间有限，开发商可能会采取一些降低成本的措施，例如偷工减料。
再加上相关职能部门监管力度不足，导致安置房的质量与商品房之间存在较大差距。
然而，值得注意的是，并非所有的安置房都存在质量问题，部分安置房项目在建设过程中，开发商会严格把控质量关，从而打造出质量相对较高的产品。
2.房地产权属问题：大部分安置房属于小产权性质，即业主拥有完整的房屋所有权，但并不一定同时拥有相应的土地使用权。
因此，当这些安置房在未来进行二次交易时，可能会面临补缴土地出让金的情况。
尽管目前安置房交易尚未强制要求缴纳此项费用，但根据相关法律法规，此类费用是必须支付的。
如果政府出台相关政策，那么购房者就有可能需要承担这笔额外支出。
此外，小产权房的法律地位尚不明朗，缺乏明确的法律保障。
3.交易问题：许多安置房都设有交易期限限制，即规定在一定年限内不得上市转售。
而商品房则无此限制，只要购买到已完成登记手续的现房，即可自由上市交易。
三、安置房一定可以办房产证吗
安置房是由政府在进行城市道路以及其他公共设施建设过程中所设立，其主要目的是为了妥善安置那些因城市规划、土地开发等因素遭到拆迁的住户。
此类住房通常由政府提供给城市中的被拆迁户居民来作为暂时性的住所，同时也可能涵盖了部分需要征拆房屋的农村家庭。
关于安置房的所有权问题，根据相关规定，存在两种不同的情况：第一种是由政府分配的商品房或者配购的中低价位商品房，这类房产属于个人所有，但是在五年之内不允许上市交易，五年之后才能够依法办理房产证；第二种则是由房地产开发商配购的中低价位商品房，这种类型的住房与普通商品房并无本质上的区别，可以自由地进入市场流通，并且可以按照正常的程序办理房产手续。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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来源：临律-安置房一定可以办房产证吗，安置房能办房本吗